土地利用分區與建築用地
[國家與都市土地發展息息相關，我國依用途、功能將土地劃分為「都市用地」、「非都市用地」和「未編定土地」。合理規劃分配有助於建築用地的最適利用，滿足人民需求，推動城市經濟和社會進步。]
| 建築用地種類 | 説明 | 相關法規 | 優點 | 缺點 | 使用限制 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丁種 | 工業建築用地，可合法設廠 | 一般農業區、特定農業區內的工業建築用地 | 價格實惠 | 缺乏都市化設施 | 工業用地使用 |
| 丙種 | 山坡保育區建築用地 | 山坡保育區內的建築用地 | 環境優美 | 建蔽率、容積率受限 | 保育自然環境和野生動植物 |
| 乙種 | 鄉村區建築用地 | 鄉村區中的建築用地 | 商住兩用 | 交通不便 | 低強度商業使用 |
| 甲種 | 農業區建築用地 | 一般農業區、特定農業區內的建築用地 | 地理位置優越 | 土地成本高 | 建蔽率、容積率限制較高 |
建築用地劃分目的
- 善用土地資源：依建築用途適當地分配土地資源，避免浪費和低效利用。
- 控管城市發展：確保都市計畫合法性，滿足不同發展需求，符合法規規範。
- 保障公共利益：限制商業區發展維護居住環境，保護農田農民利益等。
- 管理開發與使用：根據建築用地類別制定開發和使用規範，維護城市發展秩序和公共利益。
建地意思：土地用途與房屋建設規定
引言
建地意思是指土地規劃用途與房屋建設規範，影響著土地使用與建設活動。本文探討建地的定義、分類、法規與注意事項，協助民眾瞭解建地的相關知識。
定義
建地是指已編定為可供建物興建之土地，而建物是指供居住、生產、保管或其他使用之建築物或結構物。土地若要興建建物，必須符合相關法規規範的建地用地用途。
種類
| 建地種類 | 用途 |
|---|---|
| 住宅用地 | 興建住宅 |
| 商業用地 | 興建商業設施 |
| 工業用地 | 興建工業設施 |
| 公共設施用地 | 興建公共設施 |
| 農業用地 | 農業生產 |
| 林業用地 | 林業生產 |
法規
建築法
* 規定建築物構造、安全、衞生與防火等技術標準。
都市計畫法
* 規定土地使用分區、用途、容積率與各種建設管制事項。
區域計畫法
* 規定全國或區域土地使用、開發與建設之整體規劃。
注意事項