房屋權狀的用途
雖然在大多數情況下，房屋權狀不需要使用，但以下兩種情況下會需要：
房屋權狀的用途
雖然在大多數情況下，房屋權狀不需要使用，但以下兩種情況下會需要：
- 購買房屋時，權狀用來證明 sellers的所有權。
- 申請房屋貸款時，銀行會要求提供權狀以確定貸款對象的資格。
房屋權狀的真偽辨別
為了防止偽造，政府在權狀上設計了梅花浮水印、暗記和辨識碼等防偽特徵。地政人員在核發時會仔細檢驗，並核對所有人的身分。近年來，曾發生過歹徒偽造權狀詐騙銀行貸款或購屋訂金的案件，因此銀行和地政單位在處理時會格外小心。
權狀遺失的處理方法
如果遺失了房屋所有權狀，可以按照以下流程申請補發：
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權狀遺失的處理方法
如果遺失了房屋所有權狀，可以按照以下流程申請補發：
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- 向地政事務所提出申請。
- 填寫申請書並説明遺失原因。
- 提供遺失聲明文件。
- 支付相關規費。
- 等待審核和補發。
房屋税與契税的計算方式
房屋税與契税的計算方式，是基於房屋的現值。所有權人可以在報税時查詢房屋現值，並估算應繳納的税款。買房時的契税，計算方式也與房屋現值有關，可以在交屋時使用本文提供的試算方法驗算税額。房屋現值主要用於課税和報税，而市價則是用於房屋買賣的價格參考。通常房屋現值低於市價，因為政府考慮到大多數民眾的税負，所以會以較低的現值徵税，使得現值與市價之間存在差異。影響房屋評價的主要因素有街路等級、房屋面積和核定單價。總之，房屋現值會影響買房時的契税和每年需繳的房屋税，其計算方法如下：
- 不動產買賣或移轉時，契税由買方繳納，因為土地會課徵土地增值税，所以契税只針對房屋部分。
- 房屋税由所有權人繳納，計算時間為前一年7月1日至當年6月30日。房屋税率約有3種：
- 非住家使用：新屋價*核定單價*街路等級係數*面積係數*其他因素調整
- 住家使用：(新屋價-交屋日期之前的折舊率*經過年數) *核定單價*街路等級係數*面積係數*其他因素調整
- 住家用途但供營業使用部分：(新屋價-交屋日期之前的折舊率*經過年數) *營業用核定單價*街路等級係數*面積係數*其他因素調整
買房時的契税計算方法：房屋總價*契税税率。其中，台灣的契税税率通常為6%。