許多人購屋考量房價外,會注意房子方位。
房仲業者內部成交資料統計,2020年購屋選擇「座西北朝東南」佔比達16.9%,比例為所有方位中。
專家分析,台灣夏季太陽是東偏北昇起,冬季是東偏南昇起,因此上述座向夏季時,讓日照會斜曬進屋內,使室內會過。
政治中心/陳慈鈴報導立院龍頭爭持續受到關注,會國民黨韓國瑜,還是民進黨遊錫堃拿下,結果2月1日揭曉。


台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出,坊間於住宅方位有兩種看法,有人採「住宅大門朝向外」方位,若是面正南方,住宅是「座北朝南」座向;有人「大面積採光面」朝向,多指客廳落地窗方向,兩種説法見。
江怡慧表示,華人購屋之所以講究方位,座北朝南,主要風水屬「帝王座」,認為事業發展,財位格局,可享有冬暖夏涼、保持屋內,通風優點,成為購屋者優先選擇方位,但時代改變以及現在地,且多大樓住宅密集,座向選擇見得能盡善盡美,社區視野和採光通風,往往會左右購屋條件優先順序,降低座向影響性。
今年「座西北朝東南」比例達16.9%,江怡慧分析,因為台灣位於北半球,夏季太陽是東偏北昇起,冬季是東偏南昇起,因此這樣座向住宅,夏天時候,日照會斜曬進屋內,而非直射曬著室內,才不至於導致室內過於高温,這是該座向房屋成交比例原因。
至於跌破眼鏡第二名「座東朝西」方位,江怡慧補充説,多數人認為朝西房子會有西曬問題,但有人找這樣座向,有話説「座南向北,賺錢答答」(台語,意指賺意)、「座東朝西,賺錢人知(台語)」(台語,惦惦吃三碗公)説法;此外,台灣地區每年雨量,氣候多,讓購屋者喜歡東西向房子,是為何「西曬住宅,躍升成為購屋者選擇原因。
不過,江怡慧提醒,座東朝西住宅是會有西曬情況,建議建材方面,可挑剔選用、吸熱或防潮建材,屋外陽台可做遮陽板,或是挑選窗簾時,選擇隔性能優先,可降低室內温度,同時才可減少花費冷氣需電費。
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男子會抽煙、…終於撐過上週冷颼颼寒流,本週寒流減弱後,各地氣温進一步回升,預計週三(31日)後高温有機會飆破30℃。
不過氣象粉專「天氣風險」表示,下一波顯著「空氣」帶來低温,有可能達到氣團級,提醒民眾要有心理準備。
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前新北市法制局長、國民黨分區立委選人吳宗憲今(30日)接受媒體人王淺秋訪問,談及此事,他透露市府內部有聊,連侯友宜高度關注。
來説,其實東南朝房子光照還是,不但可以白天保持陽光,而且冬天陽光能照射到同樣深處。


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天氣回暖,週五有股東北風,北海岸、東半部有局部雨機率。
氣象粉專提醒,下週三、四會有一波「空氣」南端前緣抵達北台灣,影響天氣。
買房是一件人生大事,但房子不是亂買,往往需要考慮許多因素,房子價格、環境、户型,是樓層要細心地量度。
但是我們往往會房子朝向問題,其實房子朝向與居住度有着關聯,那麼,東南朝房子好不好?如何判斷房屋朝向呢?所謂房屋朝向是指採光面地方,中國鄉村小洋房是大門採光面,城市房屋中,主陽台是每個單元採光面。
千萬不要小看了房屋朝向作用,它建築物採光、通風、噪音、節能方面會產生影響。
一個朝向會讓你冬暖夏涼,而朝向不僅會影響居住度,有時會因為通風問題危及到住户。
來説,其實東南朝房子光照還是,不但可以白天保持陽光,而且冬天陽光能照射到同樣深處。
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購買東南朝房子,可以説是完全不用擔心採光會問題。
其實,房屋朝向地域、地形、風向、周邊道路走向是有關係。
來説,東南比正南和西南房子,因為正南房間會有太陽直射問題,西南房子會有產生西曬問題。
所以,住宅而言,室內一天能接受2-3時陽光照射足夠了,足以消除房間內濕氣,殺滅細菌,調節室內温度,會加速空氣流動有所幫助。
因此,居住東南朝房子裏住户,他生活感是。
雖然説東朝向户型還是,採光,但採光太有缺點。
那:可能早晨會有太陽照射,會影響睡眠(因為照射太陽角要求,如果是東窗户,夏天早晨太陽完全垂直照射窗户)。
因此如果想要提高睡眠質量話,建議可卧室裏安個不透光窗簾。