「房屋傾斜會越來越傾嗎？」仲介説：房子傾斜沒關係，只要重拉水平就好。有一天，我收到仲介的訊息：「邱小姐，有一間房子很便宜！」一問之下，原來這是一間傾斜的房子。因為鄰近工程施工導致傾斜，住户們都領了一筆補償金，屋主願意便宜一點賣。價格的確明顯低於區域行情，買還是不買? 我沒有買。除非買來就是要等改建，不然，不管自住或出租都膽戰心驚。(∆/H)>1/40：重建房屋傾斜率(∆/H)超過1/40者，不論損害情況如何，應依房屋拆除新建造價估算費」
房屋傾斜解決之道
重拉水平與結構安全
有一天，我接到仲介的電話：「有間房子很划算！」我詢問後得知，由於鄰近工地施工，房子出現了傾斜問題。儘管屋主因此獲得一筆補償金，並且願意以較低的價格出售，但我沒有購買。除非是為了等待未來的改建，否則不管是用來自住還是出租，這樣的房屋都可能帶來不安定的感覺。
重拉水平與結構安全
根據《建築法》的規定，當房屋傾斜率(∆/H)超過1/40時，即使建築物的外觀和內部都沒有受到損害，也應當根據新屋建造價來估算重建費用。在某些情況下，住户可能會選擇將地坪和天花板拉平補正，如照片3所示。然而，由於地段的優越性，即使存在傾斜問題，大家仍然居住得相當舒適。但是，當傾斜率超過1/40，且持續增加時，很難預測何時會出現嚴重的結構問題。
在民法上，施工損鄰屬於侵權行為。因此，如果施工過程中導致鄰房地基鬆動、沉陷或房屋傾斜，即使建築物結構安全無虞，且無法或不易進行房屋扶正或基礎修護，也應當根據傾斜房屋的補償費用估算原則來估算補償金額，以彌補住户使用上的不便。由於建築物持續傾斜，如照片4所示，隨著傾斜率的增加，補償費用也隨之上升。有些人認為，再多的補償也無法彌補生活上的不便，因此選擇拖延，甚至可能訴諸法律程序。
結構安全與補償金
非施工造成的房屋傾斜，可能意味著建築物基礎出現地基鬆動、沉陷、淘空或土壤流失等問題，如照片5所示。在這種情況下，是否可以引用(∆/H) 超過1/40 的規定來進行拆除重建，還需視情況而定。在無法獲得補償的情況下，購房者可能會選擇通過法律途徑來解決問題。
照片3傾斜房屋，室內地坪拉平補正，後門可看出墊高情況。 |
照片4持續傾斜中的房屋，從室外看，不易看出其傾斜的嚴重性。 |
照片5本棟建築向後傾斜，目前傾斜率(∆/H)已達1/33。 |
購房者在付清購屋款項後，發現房屋存在瑕疵，可能會要求解約退款。經過多次協調未果後，最終可能選擇訴諸法律。
房屋傾斜會越來越傾嗎
房屋傾斜會越來越傾嗎？這是一個引起人們關注的問題。人們常常擔心居住的房屋會因為地基不穩或其他因素而傾斜，並可能導致嚴重的後果。但是，我們應該如何看待這個問題呢？
首先，讓我們來瞭解一下房屋傾斜的原因。房屋傾斜可能是由於地基沉降、土壤滑動、嚴重的地震或其他地質災害引起的。這些因素可能會導致房屋的結構變形，進而產生傾斜的現象。
然而，重要的是要明白，房屋傾斜不一定會越來越傾斜。儘管初期的地基問題可能會引起房屋傾斜，但通常在修復適當的地基或結構問題之後，房屋可以穩定下來。因此，如果房屋的地基狀態得到適當的評估和修復，房屋傾斜的情況可以得到控制。
然而，即使房屋傾斜的程度沒有進一步惡化，也應該密切關注和監測房屋的狀態。這樣可以確保傾斜不會對房屋的安全造成潛在的風險。定期檢查房屋的結構和地基狀態是非常重要的，以確定任何問題是否需要進一步的處理。
此外，建築師和工程師在設計和建造房屋時已經考慮到了各種因素，以確保房屋的穩定性和耐久性。他們會考慮使用適當的材料、結構設計和建造方法，以確保房屋能夠承受地震和其他自然災害的影響。