窗户改裝工程事項知悉
引言
對於窗外或玻璃外牆工程的改動，牽涉到第 1.6、1.15、2.13、2.14 及 3.11 項小型工程，包含拆除或改動露台及外廊的窗、玻璃外牆、防護欄障或具有防護欄障功能的部分。
案例：謝公館氣密隔音窗重做
10. 户外遮蔽物不足導致風切聲
謝公館位於高樓，屋外公園環境無遮蔽，造成嚴重的風切聲。因此，屋主決定改裝窗户為氣密隔音窗。
9. 氣密窗安裝程序
- 拆除原內窗，保留舊外框。
- 裁切支料，安裝新邊框於舊窗框上。
- 安裝外框並固定，再裝上內框。
8. 冷氣機影響安裝位置
C 房間有冷氣機，需裁切支料保留冷氣孔。
7. 避免強風侵襲
安裝氣密窗後，可有效阻擋強風進入室內。
6. 公寓窗户改裝
- 事主發帖求助，希望進行大型裝修，打造無印良品風格。
- 考慮將「梗廚」改為開放式廚房，擴大廁所並進行乾濕分離和假天花。
- 全屋窗户改為落地大玻璃，並更換分體式冷氣機。
- 改動房門位置，使用地台牀，訂造全屋傢俬。
- 預算約 10 幾萬，但裝修公司報價至少 21 萬。
5. 拆牆改造
拆牆或改動房間間隔等工程，涉及改動樓宇結構，需要聘請註冊結構工程師檢查並向屋宇署申請入則。未經批准進行工程，違反《建築物條例》，影響物業交易和樓宇安全。
4. 開放式廚房監管
開放式廚房若不符合《建築物條例》第 41（3）條豁免工程規定，或無法透過「小型工程監管制度」，需要聘請認可人士設計、繪製圖則並向屋宇署申請。審批時間約 60 天。
3. 消防安全設備
《2011 年建築物消防安全守則》規定，若開放式廚房靠近唯一大門，應具備煙霧感應器、自動灑水系統、耐火牆等防火設備，保障住户安全。
2. 大廈公契限制
改裝鋁窗需留意大廈公契是否禁止改變樓宇外觀。若需改裝，需先向管理公司申請，避免違反公契。
1. 改裝工程注意事項
| 項目 | 考量事項 |
|---|---|
| 拆除或改動露台外牆 | 涉及小型工程 |
| 氣密窗安裝 | 防水、隔音佳，施工快速 |
| 户外遮蔽物不足 | 造成風切聲 |
| 開放式廚房監管 | 需要聘請認可人士設計、申請 |
| 消防安全設備 | 需具備防火設備 |
| 大廈公契限制 | 需先向管理公司申請 |
改窗户：提升房屋舒適度、節能與美觀的終極指南
改窗户是提升房屋舒適度、節能性與美觀度的理想方式。通過更換舊窗户或安裝新窗户，您可以享受以下好處：
| 好處 | 細節 |
|---|---|
| 舒適度提升 | 減少噪音、阻隔陽光、改善空氣流通 |
| 節能 | 減少熱量流失或增加熱量吸收 |
| 美觀度提升 | 替換破舊或過時的窗户，改善房屋整體外觀 |
何時需要改窗户？
以下幾個跡象表明您需要改窗户：
- 漏風或滲水：這可能會導致熱量流失、室內潮濕和能源成本增加。
- 運作不順：如果窗户卡住、搖晃或難以打開，可能是時候更換它們了。
- 損壞或破裂：破裂或變形的窗户不僅會影響外觀，還會降低安全性。
- 能源效率不佳：單層玻璃或過時窗户可能導致熱量流失，從而增加能源成本。
- 美觀過時：窗户是房屋外觀的重要組成部分，過時的窗户會使房屋看起來不美觀。
改窗户的類型
有各種各樣的改窗户類型可供選擇，每種類型都有其獨特的優缺點：
| 類型 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 單吊式窗户： 從一側沿垂直軸吊掛打開，提供最大的開放區域。 | 通風不足，較難清潔外側。 | |
| 雙吊式窗户： 從兩側沿垂直軸吊掛打開，通風性更好，清潔外側更容易。 | 比單吊式窗户承重能力較低。 | |
| 推拉式窗户： 水平滑動打開，節省空間，通風性好。 | 隔音效果較差，較難防盜。 | |
| 平推窗： 向內或向外推動打開，通風性好，隔音效果好。 | 佔用較多空間，不易清潔外側。 | |
| 百葉窗： 由許多水平葉片組成，可以調節以控制通風和光線。 | 保養維護較麻煩，防盜效能較差。 |
選擇改窗户材料
改窗户材料的選擇會影響其耐久性、能源效率和美觀度：
| 材料 | 優點 | 缺點 |
|---|---|---|
| 鋁合金： 耐用、低維護、能源效率高。 | 較昂貴，美觀度較低。 | |
| 塑鋼： 價格適中、低維護、隔音效果好。 | 較不耐用，長時間曝曬容易變色。 | |
| 實木： 美觀度高、隔熱效果好。 | 保養維護較麻煩，較不耐用。 | |
| 複合材料： 結合不同材料的優點，提升耐久性、能源效率和美觀度。 | 較昂貴。 |
改窗户的成本
改窗户的成本取決於以下幾個因素：
- 窗户類型： 推拉窗比平推窗便宜。
- 窗户尺寸： 大窗户比小窗户貴。
- 材料選擇： 鋁合金窗比實木窗便宜。
- 安裝成本： 專業安裝費用可能會因複雜程度而異。
一般來説，改一扇標準尺寸的窗户價格約在 NTD 5,000-20,000 之間。
DIY 改窗户 vs. 專業安裝
DIY 改窗户可以節省成本，但需要一定的技術和工具。建議在具有改窗户經驗或有專業人員協助的情況下進行。
延伸閲讀…
改開放式廚房落地玻璃窗預10萬？專家指換窗22萬起漏1步 …
舊鋁窗改造》換窗、改色、修補一次瞭解！打造美觀耐用的好窗
專業安裝的好處包括：
- 保證質量： 專業安裝人員經過培訓，可以確保窗户正確安裝，並提供保固。
- 安全： 改窗户涉及切割和移除舊窗户，這可能是有風險的。專業人員可以安全地完成工作。
- 節省時間： 專業安裝通常比 DIY 更快更有效率。
總結
改窗户可以大幅提升房屋的舒適度、節能性與美觀度。仔細考慮您的需求、預算和個人喜好，選擇適合的改窗户類型和材料。無論您選擇 DIY 還是專業安裝，請確保正確完成工作，以享受其好處。