新店買房攻略大公開 | 新店捷運宅CP值超高 | 新店房價現在進場剛好

最近好多朋友都在問新店房子的事情，畢竟這裡離台北市區不遠，房價卻相對親民很多。我自己住新店也快十年了，可以跟大家分享一些實際的居住經驗。新店最熱門的幾個區域像是七張、大坪林、區公所站附近，生活機能都很完善，捷運站走路5-10分鐘的距離，房價每坪大概落在50-70萬之間，比台北市動輒百萬起跳的價格友善多了。

說到新店房子的優點，首先就是交通真的很方便。除了捷運新店線直通台北車站，開車走北二高或水源快速道路也很快。我自己每天通勤到信義區上班，搭捷運大概30分鐘就能到，比住台北市某些區域還要快。另外新店的生活機能也很棒，光是大型賣場就有家樂福、Costco、IKEA，完全不用擔心採買問題。

這邊整理幾個新店熱門區域的房價給大家參考：

新店的房子還有一個很大的優勢就是環境很好，像是碧潭、陽光運動公園這些地方都很適合散步運動。我週末最喜歡去碧潭騎腳踏車，或是到陽光運動公園跑步，這些都是住在市中心很難享受到的綠地空間。不過要提醒的是，靠近山區的房子雖然view很好，但要特別注意潮濕問題，尤其是冬天會比較明顯。

如果是小家庭想在新店買房子，我覺得可以多看看七張站附近的社區，那邊有優質的學區，像是新店國小、新店高中都在附近。而且七張站周邊的商家超級多，從早到晚都很熱鬧，完全不用擔心找不到吃的。我住這邊最大的感想就是，雖然是台北的衛星城市，但該有的生活品質一樣都不缺，房價卻只要台北市的6-7成，CP值真的很高。

最近好多朋友都在問「新店買房要注意什麼？在地人分享5大重點」，作為在新店住了十幾年的老居民，今天就來跟大家分享一些實用經驗。新店這幾年發展超快，從捷運到商圈都越來越完善，但買房前還是有不少細節要特別留意，尤其是第一次在新店置產的朋友更要仔細看！

首先講講交通，雖然新店線很方便，但不同站點的房價和生活機能差很多。像七張站周邊超熱鬧，但房價也相對高；反而是大坪林站往碧潭方向，價格親民不少。建議大家可以把通勤時間和預算一起考慮，不要只看單一條件。另外開車族要注意，上下班時間中興路、北新路塞車是日常，最好先實地走一趟感受路況。

再來是學區問題，新店有不少明星學校，但學區劃分每年都可能微調。像中正國小、新店高中周邊的房價就比其他區域高出一截。如果家裡有小朋友要念書，建議直接去區公所或學校確認最新學區範圍，不要只聽房仲或鄰居說。我自己就遇過朋友買完房才發現隔年學區被調整的案例，真的會很嘔。

環境部分要特別注意山坡地社區，雖然view很棒，但潮濕問題和可能的土石流風險都要納入考量。像安坑一帶有些社區雖然價格便宜，但雨季時容易有淹水狀況。建議可以多問問管理員或鄰居，甚至在不同天氣時段去看房，才能真正了解居住環境。

最後幫大家整理幾個重點區域的比較：

買房是人生大事，特別是現在房價這麼高，更要謹慎選擇。除了上面說的這些，建議大家也要多比較不同建商的評價，有些在地小建商的案子雖然便宜，但後續保固和社區管理可能會有問題。最好是找有信譽的大建商，或是已經有住戶實際入住一段時間的中古社區，這樣比較能避開地雷。

最近身邊好多朋友都在問：「為什麼新店房價這幾年漲這麼多？專家解析」其實這個問題真的不難理解，我們在地人都看得出來，新店這幾年的變化真的超級大！從捷運環狀線通車後，整個交通便利性直接提升好幾個檔次，再加上裕隆城開幕帶動商圈發展，房價想不漲都難啊～

先講交通部分，新店原本就有捷運新店線，現在加上環狀線串聯中和、板橋，到台北市區更快了。我自己實際搭過，從十四張站到板橋只要15分鐘，這種便利性直接反映在房價上。而且未來還有安坑輕軌二期規劃，交通建設真的是一波接一波。

再來看看這幾年新店重大建設的影響：

說到央北重劃區就更誇張了，那邊的新建案開價都是7字頭起跳，而且還賣得嚇嚇叫。我認識的代銷朋友說，很多台北市的上班族都跑來這邊買房，因為同樣的預算在新店可以買到更大的空間，生活品質更好。加上重劃區街廓整齊、公園多，吸引不少年輕家庭入住。

另外大家可能沒注意到的是，新店其實有很多隱形優勢。像是好學校多（安康高中、新店高中都不錯）、醫療資源充足（耕莘醫院、慈濟醫院），還有碧潭、烏來這些觀光景點加持。這些生活機能都是支撐房價的重要因素，而且隨著時間會越來越明顯。

最近好多朋友都在問「新店哪個區域最適合小家庭居住？2025最新推薦」，其實新店這幾年發展真的很快，尤其是一些重劃區跟捷運沿線，生活機能越來越完善。我自己住新店超過10年，看過不少區域變化，今天就來分享幾個2025年最適合小家庭居住的熱門地段，給正在找房子的朋友參考看看。

首先一定要提央北重劃區，這裡可以說是新店的明日之星，街道規劃整齊，公園綠地多，還有全聯、家樂福超市進駐。最重要的是學區很棒，像是文中一、文中二都是口碑很好的學校，很適合有小孩的家庭。不過房價也是新店數一數二高的，預算夠的話真的很推薦。

另外七張站周邊也是熱門選擇，捷運站走路5分鐘內的社區特別搶手。這邊生活機能超方便，傳統市場、百貨公司、診所應有盡有。雖然屋齡普遍較老，但公設比低，實際使用空間大，CP值很高。最近還有幾棟都更案在進行，未來發展值得期待。

這邊整理幾個重點區域的比較：

大坪林站附近也很不錯，捷運環狀線通車後更方便了，到板橋、中和都不用轉車。這邊餐廳選擇多，晚上想吃消夜很方便。雖然學區沒有央北那麼頂尖，但中正國小也是老牌學校，師資穩定。比較要注意的是有些巷子比較窄，停車會稍微麻煩一點。

如果是預算有限的小家庭，可以考慮安坑地區，雖然離捷運站遠了點，但有輕軌和快速道路，開車通勤還算方便。這邊房價親民很多，同樣預算可以買到更大空間，適合想要住寬敞一點的家庭。最近安坑也有不少新建案，社區品質提升不少。