「李嘉誠大宅價錢」一詞近年來成為本地豪宅市場的代名詞，而湖北富豪梁亮勝擁有的淺水灣道89號，在過去六次蟬聯「租值王」的位置。然而，今年「李氏皇宮」位於白加道35號的豪宅，成功取代了這一地位。儘管疫情對經濟造成了負面影響，多數超級豪宅的租金都出現了3％至7%的下跌，而位於山頂的Mount Nicholson 1、2及3號屋更錄得近15%的大幅下降。差餉物業估價署的最新數據顯示，今年「李氏皇宮」成功登上了「租值王」寶座，由李兆基以及家族擁有。根據署方的估算，「李氏皇宮」的租金分別為924萬、864萬及816萬元，停車場則為42.24萬元。
新「租值王」登場！
湖北富豪梁亮勝的淺水灣道89號，六度榮登香港超級豪宅「租值王」，今年卻被「四叔」李兆基的「李氏皇宮」取代。
「李氏皇宮」成新租值冠軍
根據差餉物業估價署的資料，「李氏皇宮」位於白加道35號屋，今年的差餉租值高達2,646.24萬元，每月租值達220.52萬元。該項目由李兆基的幼子李家誠在11年前以18.2億元購得，建有3幢洋房，連同泳池、車位及花園，總樓面面積達26,758呎，發水比例高達1.18倍。李家誠曾就項目向地政總署補地價約3.36億元，申請加建停車場及花園。
其他超級豪宅租值變化
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淺水灣道89號租值跌至1,265.4萬元，平均每月租值為105.45萬元，按年跌2.8%。
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長和集團主席李澤鉅指香港豪宅、中產及基層均「住得太細」。
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超級富豪的居住條件遠勝於外國億萬富豪，如馬斯克自爆自住單位僅值4.5萬美元，面積約900方呎。
疫情下的豪宅租值變化
經濟轉差，大部分超級豪宅的租值均錄得3％至7%的跌幅。
豪宅租值普遍下降
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山頂Mount Nicholson 1、2及3號屋租值大跌近15%。
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李澤鉅自住的中半山麥當勞道分層豪宅惠苑頂層單位，租值較去年下跌6.8%，連續兩年下跌。
香港富豪與外國億萬富豪的居住條件對比
馬斯克自曝自住單位僅值4.5萬美元，面積約900方呎，與香港富豪的居住條件相距甚遠。
馬斯克的居住條件
馬斯克的居住條件與其億萬富豪身份形成鮮明對比，而他對Meta的朱克伯格也表達了不滿，認為其言語乏味，甚至刪除了其在Twitter上的賬號。
結語
香港豪宅市場雖然受到疫情的影響，但超級豪宅的租值依然驚人。「李氏皇宮」以每月220.52萬元的租值成為新「租值王」，而馬斯克的自住條件則揭示了富豪們的生活選擇多樣性。
李嘉誠大宅是世界上最昂貴的住宅之一，其價值令人嘆為觀止。
這座宅邸位於香港的傳奇地標，坐落在繁華的中環區。擁有充滿奢華的室內設計和無與倫比的景觀美景，這座大宅成為許多人夢寐以求的住所。
關於價錢
考慮到其地理位置和豪華設施，李嘉誠大宅的價格非常驚人。根據相關報導，這座大宅的價值高達數十億美元。
然而，價值僅僅只是表面，真正讓李嘉誠大宅價格飆升的原因是其獨特性和獨特的歷史價值。這座宅邸不僅是一個房產，更是一個藝術品，被視為寶藏。
引人注目的特點
李嘉誠大宅具有許多引人注目的特點，使其成為世界各地富豪趨之若鶩的地方。
首先，宅邸的設計和建築工藝令人目瞪口呆。每一個細節都經過精心雕琢，從室內的裝飾到室外的花園，充滿了藝術和美感。
其次，李嘉誠大宅提供了無與倫比的生活方式和豪華設施。泳池、健身房、影院、私人花園等等，可以讓居民盡享奢華和便利。
結論
總結來説，李嘉誠大宅價錢驚人，但其背後藴藏著無盡的價值和精彩。對於那些追求奢華和獨特體驗的人來説，這座大宅無疑是一個夢想成真的地方。
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