樓中樓是人喜歡房屋類型，市場上大氣有設計感，受屋主歡迎。
樓中樓有什麼特點點呢？它我們聽到「夾層」有什麼呢？選購樓中樓時候，有什麼要注意地方呢？今天我們樓中樓這種房型，做概念介紹，並説其優缺點和傳統風水考量。
讓我們一起多多瞭解這一種住宅吧！樓中樓又名複層或複式住宅，上下兩層組成並以樓梯連接，而其來於歐美棟房子建築。
樓中樓以來受買家歡迎，因為它是高級住宅象徵外，人一種「賺到了」感覺——因為你買或租一層樓中樓住宅時，實際使用上有兩層空間呢！樓中樓之外，大家可能聽過「夾層」這一種室內建築，可是兩者。
樓中樓指是擁有兩個樓層建築，地板結構永久性，總高度6米，另外產權上能實際合法登記樓層及坪數；相反，夾層雖然擁有像是樓中樓外觀，然而法律上它屬於室內裝潢一部分。
另外，於房子採空心設計，抗震力比起挑高單層建築來得，地震，整個房子會產生應力集中現象而倒塌。
於夾層屋屬於我們説「二次施工」，因此登記法定面積，基本上多屬違建。
而言，樓中樓是一種安全性、擁有永久性結構合法建築；而夾層屬於室內裝潢一環，結構屬非永久性，而且承重力相比起樓中樓，因此會視為違法建築。
而且於樓底會合法樓中樓，有可能讓室內產生壓迫感。
樓中樓之所以那麼讓人趨之若騖，因為房子看起來。
這是因為樓中樓房子挑高處理，兩樓層之間部分地板抽起，進而打造出開放式空間。
這一種開放式空間可以使房子各個部分保持，能促進室內通風、提升室內空氣品質。
同時，兩層樓能讓人睡眠區公共起居空間（比如説客廳、廚房、餐廳）區隔開來。
空間佈局，人井井有條感覺。
是，樓中樓能提升室內美感層次，設計靈活度單層住宅得多，因此受到年人歡迎。
樓中樓同時適合小坪數空間，讓原本單一面積複層設計而增加一倍，解決小房子空間問題。
雖然樓中樓屬安全性結構，可是兩個樓層中只有一個出口，如發生火警時，疏散可能會變得。
另外，於房子採空心設計，抗震力比起挑高單層建築來得，地震，整個房子會產生應力集中現象而倒塌。
此外，於連接兩層樓梯設於室內，佔用空間可不算。
二，樓梯壓廚房之上樓中樓下層設為廚房，如果樓梯是直接壓象徵火廚房上方話，人好像是踩火上，變得心煩氣躁而且坐立。
另外，廚房風水上代表財庫，因此如果有樓梯壓上面話象徵著財務壓力。
三，樓梯大門樓中樓過去風靡房市，因為大氣、富有設計感。
建商主打著高坪效特色，可説是年搶手房型。
而近年來聽到「夾層屋」樓中樓有有什麼？兩者裝潢上有什麼要注意細節？今天我們這類挑高、挑空、樓中有樓房型做介紹，順便一下各自優缺點。
樓中樓叫做複層或複式住宅，是包含兩個樓層房型，樓層高度可達6公尺。
房子蓋時候兩個樓層地板一起施做，地板結構是，產權上可以合法登記樓層及坪數。
夾層屋是指樓地板與天花板間樓層，雖然樓中樓像，但它屬於室內裝潢一部分。
夾層屋沒有樓中樓那樣高度，落3.6公尺到4.2公尺之間，並不是兩層樓。
不管是樓中樓是夾層，我們可以稱複層結構。
此外會產生產權上問題：合法夾層屋才能依法可辦理產權登記，非法夾層屋不行。
延伸閱讀…
只要加上幾片落地窗，白天整個房間，需要開燈。
兩層樓能夠生活區域做劃分，家庭生活會打擾。
例如：週末有人客廳看影集，房間補眠人會受到打擾。
樓中樓設計可以垂直延伸生活空間， 設計美學角度，樓中樓能創造空間層次感，設計上能比單層樓、創意。
樓中樓因為有部分樓板做挑空，結構上抗震能力。
像樹枝地方折斷，大樓是道理。
消防安全上，因為兩層樓只有一個出口，如果發生火災，上下層樓梯受阻，可能會影響逃生。
1994年增訂發布《建築技術規則》，住宅樓限制。
高度情況下，做樓中樓或夾層會讓空間產生壓迫感，修法後新建物中如果有夾層大多是不合法。
法條有明文規定，夾層部分要房屋主體同時施工。
如果一開始沒有蓋，後來自己加蓋夾層是違法！而且有拆掉風險。
此外會產生產權上問題：合法夾層屋才能依法可辦理產權登記，非法夾層屋不行。
延伸閱讀…
有，但很少見，大多數是二次施工違建夾層。
樓中樓是什麼意思？「樓中樓」又名「複層或複式住宅」，從「樓中樓」字面上可知道，其意思是指「樓中有樓」。
作法，是原本應蓋兩層樓空間，抽掉中間樓地板，挑空加高，上下兩層樓梯連接，讓室內空間看起來、看起來氣派，等到住户入住，可請人隔成「夾層屋」，增加可使用空間、房間。
前面介紹了樓中樓意思時，有提及「夾層屋」，那麼，夾層屋是什麼意思？夾層屋意思是：天花板和地板之間搭建一層樓地板。
夾層屋有合法和不合法分，合法夾層屋有「產權登記」，但現實中有多是沒有「產權登記」、「二次施工」夾層屋，基本上屬於違章建築。
有關違章建築定義，請看：違章建築定義是什麼？違建查詢系統、檢舉方法步驟介紹樓中樓有兩個樓層，夾層部分會房屋主體同時施工，樓地板結構永久性，房屋挑空總高度不得超過 6 公尺 (現行法規規定超過 6 公尺要計入容積率)，另外產權上能實際合法登記樓層及坪數。
關於建蔽率、容積率，請看：建蔽率、容積率是什麼？教你計算、查詢房子能蓋面積高度！而夾層雖然擁有像是樓中樓外觀，是房屋建造完成進行「二次施工」而來，法律上它樓地板屬於室內裝潢一部分，樓地板結構非永久性，且承重力相比起樓中樓。
於夾層屋多屬於「二次施工」下產物，現在合法夾層能於一樓或頂樓户，且依法規定同一樓層內夾層面積總和不得超過該層樓地板面積1/3或100平方公尺，因此，夾層屋多隔出來面積登記建物法定面積，基本上多屬違章建築。
夾層屋樓底會合法樓中樓，有可能讓室內產生壓迫感。
樓中樓和夾層屋優點，介紹樓中樓意思時，即有提及過優點，以下介紹樓中樓、夾層屋 3 項優點：樓中樓和夾層屋是增加使用空間，可佔用容積率而出現設計，優點增加可適用面積、空間。
樓中樓和夾層屋設計，是歐美獨棟房子建築而來，挑高設計，可以讓人感覺像高級住宅。
設計規劃樓中樓空間，下層作為公共空間使用，上面私人寢卧，此外會依全屋比例打造複層空間，讓下層保有挑高優勢，線條垂直延伸，拉闊空間感受，例如：客廳上方挑空，讓視野。
無論是樓中樓是夾層屋設計，會佔用建商建造房屋時，可使用容積率，因此，樓中樓和夾層屋房價，會實際有兩層樓房屋 (透天厝、別墅) 來得。
現實中，樓中樓、夾層屋設計，多半是因為空間而增建，因此見於小坪數套房。
介紹完優點，要介紹樓中樓、夾層屋缺點有哪些？以下歸納樓中樓、夾層屋 3 缺點：於樓中樓，夾層屋遇到不合法夾層，違章建築。
而目前於違建夾層相關規定，各縣市政府規定有所不同。
《台北市違章建築處理規則》例，第 22 條規定：