優質房屋格局的魅力
優勢1：寬敞舒適的視覺空間
擁有充裕的採光且空間感良好的房屋深受買方喜愛。理想狀態下，房屋應有三面或兩面採光，但即使採光條件不佳，屋主也可利用色彩搭配或燈光設計營造空間感，再輔以收納技巧釋放空間。此外，兩米八以上的天花板高度能擴大空間感，而整齊擺設和避免雜亂無章的原則也有助於提升視覺舒適度。屋內氣味宜人亦能為空間加分。
優勢2：實用性強的前陽台
前陽台的空間利用率備受重視。部分買方認為，將前陽台當成工作陽台的機會較低，或會淪為儲藏雜物的空間，因風水考量而不被採納。然而，也有買方認為前陽台可作為休閒空間，但使用頻率受季節因素影響，且會帶來沙塵問題，維護較為不便。
優勢3：有效的內部格局
室內坪數不大的小宅應優先考量實用性，避免追求過大的前陽台、封閉式廚房或第二衞浴，而應將空間用於增進實際居住品質。
關於前陽台的熱烈討論
前陽台對許多買方而言至關重要。不少人認為沒有前陽台，居住體驗猶如坐牢，尤其影響換氣及採光，而加裝落地窗和種植花草也需要前陽台的空間。此外，前陽台有助於增進室內空氣清淨度。
有人則指出，室內坪數不足25坪時，應優先確保室內空間，而前陽台並非必要。另有意見認為，工作陽台實用性高，但坪數應控制在1.8至3坪之間。
沒有前陽台 PTT
對於買房或租屋的人來説，有無前陽台是一個重要的考量因素。關於「沒有前陽台 PTT」的相關討論，在 PTT 上引起了熱烈的回響。本文整理了網友們的分享和觀點，供大家參考。
PTT 熱門討論串
優點：
- 室內空間較大
- 採光較好
- 通風較佳
缺點：
- 少了曬衣服的地方
- 少了放置雜物的空間
- 私密性較差
網友意見
贊成派：
- 「沒有前陽台沒什麼大不了，曬衣服可以用烘衣機，雜物可以用收納箱，只要採光通風好就好。」
- 「前陽台在台灣就是蚊子屋，一點都不實用，還是室內空間大比較重要。」
反對派：
- 「前陽台是曬衣服的必備場所，沒有我會覺得很麻煩。」
- 「前陽台可以放雜物，不然家裡會變得很亂。」
- 「前陽台可以當成小花園，增加居住品質。」
考量因素
除了個人需求外，以下因素也需要考慮：
- 居住人數：人越多，曬的衣服也會越多，前陽台的重要性就越高。
- 生活習慣：習慣手洗衣服的人，前陽台會較為實用。
- 居住區域：潮濕多雨的地區，前陽台曬衣服較不易乾。
延伸討論
是否有前陽台是一個見仁見智的問題。對於重視曬衣服空間和儲藏空間的人來説，前陽台是一個重要的考量；而對於重視採光通風和室內空間的人來説，沒有前陽台也可以接受。在決定之前，建議仔細評估自身需求和居住環境，再做出選擇。