挑選水岸宅時，景觀固然，可是要小心這些地雷！（示意圖/姚翰光攝影）
「我家門前有小河，後面有山坡」打開窗户，看到波光粼粼風景，走到後門一片綠油油的山坡，這是每個人買房子時終極夢想。
無論是靠海還是靠河，風景都市裡房子要許多。
但購買水岸宅時，需要注意哪些地雷呢？挑選水岸宅，小心落入這些地雷！水岸宅可分為兩種，河邊及海邊。
另外，一下八里淡水，兩者雖然主打水岸宅，但因為淡水機能，價格上會八里地區上許多。
而靠河房子，要注意河邊是否泛濫，是下大雨和颱風來襲時，挑選時要水邊保持距離。
同時要注意水源是否有污染，否則日後居住時，氣味影響。
水岸宅景觀，因此購買前，可以去調閲都市計畫圖，或者是請教一些專業人士，該房子附近會會有可能出現新建案，導致景觀遮擋。
否則衝動買下去後，發現房子正前方有新建案，不只主打景觀擋住，連採光可能有問題。
挑選景觀，機能徐佳馨提到，挑選水岸宅時，要找景觀，同時要留意附近機能，保值水岸宅，這兩個重點。
大家喜愛水岸宅，像是附近，因為機能，附近有河濱公園、捷運、開車騎車，景觀，他房價有價格。
知名水岸宅建案，今年有一筆總價1億4700萬元交易，去年年底有出現總價2億元成交價格。
另外，一下八里淡水，兩者雖然主打水岸宅，但因為淡水機能，價格上會八里地區上許多。
水岸宅住宅大樓價格，樓層價格會隨著提高，但是因為水岸宅是主打景觀，所以景觀那一層樓價格會，他會隨著樓層價格遞增。
水岸宅樓層落五樓左右，但是要實際上門做。
若是買房前會參考風水民眾，民俗專家楊登嵙提醒購買水岸宅時要注意「反弓煞」，房屋座落地點位於彎曲水道前，好像弓箭射向房子，所謂反弓煞，而會影響住裡面人，像是會帶來血光災，或者是家裡人起口角，因此挑選時要注意地形，多看幾次位置圖。
水岸宅因為加持，價錢會房屋高出許多，因此民眾挑選房屋時應該要多多注意，避免買到日後會滿意房子。
徐佳馨提醒，有些水岸宅雖然景觀，因為靠水、靠海，可能附近會有所謂嫌惡設施，如：高壓電塔或是墳墓，購買前務必實際走訪，瞭解附近環境以及相關機能。
請向元玉喝杯咖啡，林靖宇觀點：4成選票綁架6成民意，是要一起合葬？風評：憂核電延役排擠綠電，環團暴露外行全家霜淇淋買二送二！聯名寶可夢「草莓優格、巨峯葡萄」雙口味登場，最近門市一鍵查詢來戴雲發表示，若是河岸別墅透天房，無論建案，有可能因為開挖過，使土石鬆動，產生崩塌危機；民眾挑房時留意，有疑慮不要選購。
於重視風水民眾而言，聽過「山管人丁，水管財」這句話，但水岸宅代表通通具有招財風水，風水老師蔡上機指出，水岸宅若建在弧形曲線外圍河岸，會出現「反弓煞」，所謂「反弓煞」是流水煞，好像是張起弓瞄準，是一個風水方位，傷身傷財及出現爛桃花厄運；假如宅前河川時有爆水或是氣惡臭，會該宅產生金錢或人際桃花厄運風險。
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隨著地方政府整治河岸有成，搭配河濱公園建設，北中南各地新建案主打河岸景觀宅。
不過注意於河岸水氣，讓家裡濕氣，傢俱衣物，夏天吹南風若是南北座向房子出現返潮現象，地板會變得濕濕，冬天迎風面若是有開窗常有濕冷問題，而外牆因為鄰河畔風大潮濕，有壁癌問題。
居住裡面民眾可以使用濕機、空氣濾淨器家電，裝潢時可選購PVC建材、柚木地板建材防潮，或是直接加裝氣密窗防水氣，結構技師戴雲發表示，若處樓層，民眾選擇有配備規格氣密及水密窗户建案，來説，氣密窗達到280 kgf/m2等級可抵擋15級中度颱風；氣密性部分，分為120等級、30等級、8等級、2等級共4個級，而等級數，氣密度。
面什麼樣「河」是，如果面水岸是整治完畢河流，只是條小溪及水溝，或只是排水或灌溉小渠道，無活水灌入，像這種水質產生異味、孳生蚊蟲，進而影響居住品質。
水岸外環境有問題外，因為水岸第一排基本上無其他建築遮蔽，一整天陽光等同於「曝曬」，室內温度高間接導氣用電度數暴增、使傢俱，木材加速老化退色，此時民眾花預算購買隔紙膠、隔抗UV窗簾，使家中温度那麼。
民眾若想要一勞永逸，建議購屋族選房時，還是避免東西座，才不有日照量過問題，看房時可以挑中午時段去賞屋，感受過温度後決定是否要出手買屋。
於重視風水民眾而言，聽過「山管人丁，水管財」這句話，但水岸宅代表通通具有招財風水，風水老師蔡上機指出，水岸宅若建在弧形曲線外圍河岸，會出現「反弓煞」，所謂「反弓煞」是流水煞，好像是張起弓瞄準，是一個風水方位，傷身傷財及出現爛桃花厄運；假如宅前河川時有爆水或是氣惡臭，會該宅產生金錢或人際桃花厄運風險。
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若要破解水宅，蔡上機建議，民眾可本宅面上述水外牆、窗户、落地門或陽台上，安裝凸透鏡或凹透鏡子來反射水，或是風水專家開光加持後風水神獸山海八卦制煞物。
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▲古人説 「山管人丁、水管財」，是遇「水」發起源。
（圖／記者陳韋帆攝影） 江柏樂解釋，古人説「山管人丁、水管財」，「山」指是居住環境，環境好壞於人會有所影響，「水」會影響財富，造成了人以為只要遇「水」會發財想法。
▲江柏樂説，水岸流向、居家座，會影響一間房子是否聚財。
（圖／記者陳韋帆攝影） 實際上，水岸流向、居家座方位影響，大方位而言，三重集賢路面淡水河，座向西南東北；中、永和面新店溪，座南朝北；關渡、紅樹林、竹圍一帶，面淡水河座東向西；板橋長江路面大漢溪，座南朝北方位；新莊、五股一帶是座東向西方位。
以上有聚財效果座向。
▲江翠重劃區共有7個區域，每個區域河道面向、流向。
（圖／記者陳韋帆攝影） 不過，江柏樂提醒，風水並非只有單一因素影響，而河道彎彎曲曲，例如江翠北側有「大漢溪、新店溪、淡水河」三川匯聚，共有A、B、C、D、E、F、G，7個區域，每個重劃區中，順沿著蜿蜒河道而行，所以每間房子狀態。
▲同樣處於「反弓煞」房子，因為座向、方位，有可能有聚財效果。
（圖／翻攝自Google Map）