外觀與結構
- 屋頂：是否有漏水跡象或損壞？
- 外牆：檢查是否有裂縫、剝落或變色。
- 基礎：觀察是否有沉降或龜裂。
- 門窗：是否運作正常，是否有損壞或漏氣。
室內空間
- 格局：房屋的整體結構和流動性。
- 房間大小：測量房間尺寸，確保符合您的需求。
- 儲物空間：檢查衣櫥、儲藏室和閣樓的儲物容量。
- 通風與採光：觀察房屋的自然採光和通風狀況。
機能與設備
- 廚房：檢查電器、櫥櫃和枱面的狀況。
- 浴室：仔細查看淋浴器、浴缸和馬桶，確保運作正常。
- 電氣系統：檢查燈具、插座和電線，是否有損壞或過載跡象。
- 水管系統：檢查水龍頭、管線和排水系統，是否有滲漏或故障。
- 空調系統：測試暖氣和冷氣的運作狀況。
鄰裏環境
- 位置：評估房屋的地理位置，包括鄰近性、交通便利性和周邊設施。
- 社區：瞭解社區的整體氛圍、安全性和鄰居關係。
- 學校區：如果您有孩子，請查詢房屋附近的學校質量。
其他考慮事項
- 預算：確保房屋價格符合您的財務能力。
- 潛在問題：檢查是否有任何潛在的維修或改造問題。
- 房屋歷史：取得房屋的歷史記錄，瞭解其過去的維修和改建。
看房檢查表
以下是看房時可以使用的檢查表：
| 項目 | 檢查要點 |
|---|---|
| 屋頂 | 漏水跡象、損壞 |
| 外牆 | 裂縫、剝落、變色 |
| 基礎 | 沉降、龜裂 |
| 門窗 | 運作狀況、損壞、漏氣 |
| 格局 | 流動性、空間分配 |
| 房間大小 | 測量尺寸 |
| 儲物空間 | 衣櫥、儲藏室、閣樓容量 |
| 通風與採光 | 自然採光、通風狀況 |
| 廚房 | 電器、櫥櫃、枱面狀況 |
| 浴室 | 淋浴器、浴缸、馬桶運作 |
| 電氣系統 | 燈具、插座、電線故障 |
| 水管系統 | 滲漏、故障 |
| 空調系統 | 暖氣、冷氣運作狀況 |
| 位置 | 地理位置、交通便利性、周邊設施 |
| 社區 | 氛圍、安全、鄰居關係 |
| 學校區 | 學校質量 |
| 預算 | 房屋價格與財務能力 |
| 潛在問題 | 維修、改造需求 |
| 房屋歷史 | 維修、改建記錄 |
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