「社區有人跳樓怎麼辦」，這是許多社區居民都可能面臨的問題。早晨一起牀，我收到了朋友老喬的訊息，他分享了一個令人不安的經歷。一個陌生人想要自殺，竟然選擇了老喬所住的大樓。這位陌生人並非居民，只是個過路人，以大樓的高度和風景為由，進入了大樓並跳下樓頂。老喬心生煩躁和擔心，擔心這樣的事件會導致他的房屋成為「凶宅」，對於未來的賣價產生負面影響。
現實中，對於「凶宅」的定義並沒有明確法律規定，這使得賣買房屋時常常引起爭議。為了避免消費者的糾紛，內政部在1992年公告修訂的函釋中提到了一些相關事項。
住宅凶宅的定義與影響
改寫自一篇文章的內容，刪除了原作者資訊等不相關信息，並進行了大量用字修改。
一大早，我關掉手機鬧鐘，發現朋友老喬在凌晨傳來訊息，抱怨説：「真倒楣，有一個想自殺的人跑到我家的大樓跳下去。更糟的是，他不是這裡的住户，只是路過看到樓高風景好，就直接跳了。這樣我家以後會不會是凶宅啊？房價會不會跌？」我理解老喬的擔憂，但我們也可以從這個事件來探討住宅凶宅的定義及其對房價的影響。
首先，我們需要知道凶宅並不是一個法律上的專業術語。為了避免消費糾紛，內政部在97年7月對「不動產委託銷售契約書範本」中的不動產標的現況説明書進行了修訂。根據這項修訂，第11項的「本建築改良物專有部分於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」，指的是在賣方擁有產權的期間，在主建物或附屬建物的專有部分內發生兇殺或自殺死亡事件，但不包括自然死亡。這意味著如果事件發生在公共區域，如樓頂或中庭，就不算是凶宅。
在老喬的案例中，路人從樓頂跳下，屍體在中庭發現。由於樓頂和中庭是公共區域，並非老喬的專有部分，所以老喬的家並不算是凶宅。相反地，如果路人是在11樓跳下，因為11樓和1樓都是專有部分，那麼這兩層樓就會成為凶宅。
至於老喬擔心的事件對房價的影響，可以確定的是，當户凶宅會極大地影響價格，但不太確定會降價多少，這需要買賣雙方協商。而同棟樓的其他單元，除非是當户凶宅，否則價格上通常不太會受影響。
總之，住宅凶宅的定義是嚴格侷限在專有部分內發生非自然死亡事件。如果事件發生在公共區域，則不屬凶宅範圍。而對於房價的影響，當户凶宅會導致價格大幅下降，但同棟樓的其他單元通常不會受到顯著影響。
社區有人跳樓怎麼辦
社區生活是我們日常生活中的重要組成部分，然而有時候也會發生一些不幸的情況。例如，當社區中有人跳樓時，這是一個嚴重的事件，需要我們做出適當的應對。
社區有人跳樓怎麼辦？
首先，我們需要保持冷靜，並立即報警。聯繫當地的警察局或緊急撥打報警號碼是非常重要的，以便獲得專業人員的協助。同時，我們也應該試圖與跳樓者保持交流，以避免進一步的危險。
在等待專業人士的到來時，我們可以積極為跳樓者提供援助。這可能包括盡力説服跳樓者放棄自殺念頭，並讓他們感受到我們的關懷和支持。同時，我們也應該與跳樓者周圍的人們建立聯繫，並確保他們的安全。
除了提供援助之外，我們還應該立即通知社區其他居民，讓大家都能意識到這一情況。這樣可以確保其他人的安全，並讓他們保持警覺。同時，這也是為了讓社區其他居民知道已經有人提供了援助，並能給予相應的支持。
在事件的後續處理方面，我們應該確保提供足夠的支持和幫助給跳樓者和社區其他居民。這可能包括提供心理輔導服務，舉辦社區會議以討論相應的議題，並尋求專業協助來處理事件的後續事宜。