租屋入住注意事項是每位租客都應該留意的細節，這些事項關乎到您在租賃期間的權益和生活品質。以下是一些重要的租屋入住注意事項，供您參考。
檢查租約
- 租約期限：確認租約中明確列出租期，避免日後產生誤會。
- 租金金額：確認每月租金及付款方式，是否包含其他費用如水電、網路等。
- 押金：瞭解押金金額及退還條件，確保在退租時能順利取回。
房屋檢查
- 房間狀況：在入住前逐一檢查房間內的設施與傢俱，拍照存證以備不時之需。
- 公共設施：檢查洗衣房、健身房等公共區域是否正常運作。
- 安全設備：確認煙霧警報器、滅火器等安全設備是否齊全且正常。
水和電等公共設施及附加設施
- 供應商：確認水、電、瓦斯等公共設施的供應商及帳號資訊。
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附加設施：瞭解是否包括停車位、儲藏櫃等附加設施，以及使用的條件。
租房前注意事項
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預算規劃
確定你的租房預算，包括每月房租、管理費、水電費用的計算方式、可能的押金，明確的預算範圍將有助於篩選出符合你經濟能力的房源。💸
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不含水電費房屋
租客需要自己支付水電費，通常需要預先繳納一定額度的水電費用，並在月底根據使用量進行結算。
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含水電費房屋
這類型的房屋通常會將水電費包含在房租中，對於租客而言，管理上較為方便，但可能較難預估整體居住成本。
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不含水電費房屋
租客需要自己支付水電費，通常需要預先繳納一定額度的水電費用，並在月底根據使用量進行結算。
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獨立計費系統
部分出租房源可能安裝有獨立的水電計費系統，租客可以更準確地掌握自己的使用量。
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押金與仲介費
在簽約時還會需要支付一筆租房押金或仲介費。押金通常為必須支付的費用，而仲介費則取決於房源屬於屋主自租還是來自房仲物件。袋鼠金融也將兩項費用的説明和標準在下方製成表格。📝
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租樓佣金計算方法：每月租金 X 0.5
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建議找有租屋經驗的人陪同看房
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租樓過程繁複，涉及不同程序及費用
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租樓佣金計算方法：每月租金 X 0.5
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租金 $20,000港元 按金 $40,000港元 首月租金 $20,000港元 租樓佣金 $10,000港元 總費用 $70,000港元 -
簽約時須注意租金包含的費用
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租約一般為兩年，住滿一年後可提前一
進度報告
免租期通常用於搬家準備，允許租客在該期間內無需支付租金即可入住。然而，免租期在香港並非法定條款，因此其長短需由租客和業主協商並在租約中明確規定，以保障雙方利益。如果有養寵物的需求，租客在尋找住處時應注意社區或大廈是否允許寵物居住，並需獲得業主的同意，同時最好在租約中列明相關細節。
簽訂租約後，租約應一式兩份，分別由業主和租客保存。 租約簽訂後，應準備兩份副本，一份給業主，一份給租客。 租約需在簽訂後30日內到税務局繳納印花税。 租約簽訂後，應在30天內前往税務局繳納印花税。 印花税的税率依據租約期限長短而定，通常為年租或平均年租的0.25-1%。 印花税率按租約期限和金額計算，一般為0.25-1%。 印花税由業主和租客共同負擔。 印花税由業主和租客按比例分擔。 未經印花或「打釐印」的
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