【綜合營造業甲乙丙】相關法條 |營造業法施行細則 |綜合營造業分為甲 |

【綜合營造業甲乙丙】相關法條 |營造業法施行細則 |綜合營造業分為甲 |

你知道營造公司有分甲乙丙級嗎?等級可承攬工程、資本額,工程可承攬金額上限盡喔!一起來看看吧!即使地段,建商建案每坪價差可能達到2倍多!因此,消費者心中建商名譽、評價,是具有影響力。

而我們提到「營建業」,其指上游「建設業」以及下游「營造業」。

包含了鋼構、混凝土、地下管線、防水工程、環境保護種種施工面運營,是營造廠執行,建設公司設計師則是擔任監工角色。

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這個過程中需要專業知識,像是購地、規劃、設計、廣告、代銷、售後服務種種流程,是繁複而立。

因此,建設公司部門包羅萬象,可能會有企劃部、土地開發部、業務部,有可能通通發包,交給專業外包公司來執行。
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上面流程後,工建造過程會是交由營造公司來完成。

包含了鋼構、混凝土、地下管線、防水工程、環境保護種種施工面運營,是營造廠執行,建設公司設計師則是擔任監工角色。

於營造公司是「行業」,政府許可並領得目的事業主管機關許可文件後,才可以申請公司/商業登記。

因此建設公司是不能自行進行營造業務,交給營造公司來執行。

而許多建設公司,會有合作營造公司來維持建設品質及口碑,或是旗下設立自己營造公司來專門執行自己所推出建案喔!前面提到了營造公司是行業,而營造公司需要負擔整個施工過程風險,像是各種公安、受傷死亡時有耳聞,因此技術人員需要專業證照、執照考核。
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許多營造公司會專注於某些項目,像是做鋼構工程、或是做土木工程、環境保護工程。

基本資本額門檻外,想丙級營造廠升級,需要有應業績年限才可以喔!丙級需要有3年業績、並且5年內承攬工程竣工累計超過2億元以上,加上評鑑兩年第一級者,才可以升級到乙級!乙級地需要有3年業績、五年內承攬工程總金額達3億元以上,並且三年評鑑第一級者,才可以升為甲級!可見一間營造公司只要有財力、有能力,得累積時間經驗才能夠升級,是不是!而不論是甲乙丙級,需要置領有:土木、水利、測量、環工、結構、大地或水土保持工程科技師證書或建築師證書,並於考試取得技師證書前修習土木建築相關課程學分以上,具二年以上土木建築工程經驗專任工程人員一人以上。

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營造業法施行細則§25-1 相關法條

綜合營造業分為甲、乙、丙三等

「專業營造類」負責工程類型單一,像是鋼構、地下管線、預拌混凝土、防水、環境保護。

至於「綜合營造業」會分成甲級、乙級、丙級營造廠,綜合營造業可以承攬各種工程。
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而不管是甲乙丙哪個級營造廠,聘任專任工程技師,像是會需要領有土木、測量、水利、環工、大地、結構相關專業證照工程人員,一位以上。

甲、乙、丙三種等級營造廠有資本額門檻,像是甲級營造廠資本額需要2,250萬元以上、乙級資本額需要1,200 萬元以上,丙級資本額需要360萬元以上。

基本資本額門檻外,想丙級營造廠升級,需要有應業績年限才可以喔!丙級需要有3年業績、並且5年內承攬工程竣工累計超過2億元以上,加上評鑑兩年第一級者,才可以升級到乙級!乙級地需要有3年業績、五年內承攬工程總金額達3億元以上,並且三年評鑑第一級者,才可以升為甲級!可見一間營造公司只要有財力、有能力,得累積時間經驗才能夠升級,是不是!而不論是甲乙丙級,需要置領有:土木、水利、測量、環工、結構、大地或水土保持工程科技師證書或建築師證書,並於考試取得技師證書前修習土木建築相關課程學分以上,具二年以上土木建築工程經驗專任工程人員一人以上。

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營造業法施行細則§24 相關法條

營造公司在做什麼?不同類別、等級建造內容全解析!

該如何挑選營造公司呢?挑甲級好了嗎?其實光是台北市甲級營造廠有500間以上,全台灣有2萬間!要挑選是營造廠經營理念和施工人員專業程度,以及待客之道心態。

編只能説,一分錢一分貨,那些口碑優良營造公司,是年月品質要求、盡責力求,會消費者惦記。

而這樣公司,用料實在、人員挑選,建築成本,會啦!可以透過經濟部商業司「商工登記公示資料查詢服務」,瞭解營造廠登記現況,包括資本額以及負責人、股東。

級別營造廠,規模會,金流掌握度,擔心做到一半捲款情形,不過這代表建築品質會。

可以查詢「國家建築金獎」,會有建商名單。