五大發展商打造維港匯臨海而建,每個單位可俯瞰璀璨維多利亞海景;且交通,鄰近港鐵南昌站。
儘管疫情及加自影響市況,維港匯貨尾開價企硬,Junto 你全方位分析及整合維港匯資訊,睇下值唔值得入票!
維港滙 II 10月3日 推售127夥,56夥價單形式推出,71夥招標放售。
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Junto整合第一期售價比準買家作參考:維港匯3期各有不同付款條款及折扣,可能因為有消息指施政報告會取消內地人置業嘅印花税,發展商無懼加息壓力,於剛剛10月了價單,將部份單位調高售價:同時付款方法及折扣比率有所修改,Junto今年1月安排作:維港匯I 180天即款改為150天供款,A 及 A2付款方法折扣下降,其他付款方法折扣比率則有所提㫒。
維港匯II 咗 A 及 A2 150天即款方法折扣不變,其他付款方法折扣比率有調高。
維港匯III第1期,180天即款改為150天供款, A 及 A2 150天即款方法折扣不變,其他付款方法折扣比率有調高。
總括而言,維港匯賣點向海大户,如心儀該款户型,望港島維港海景折後價$27,000/呎起,望昂船洲方向海景折後價$24,000/呎起,可留意維港匯 I 3房1套 2座C室,維港匯 II 3房1套 2座 B室及C室,其他招標單位。
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維港匯位於臨海地段,昂船洲中間船塢位,有風水師認為這可算是風水上一個儲水窩位。
有政府船塢之外,有往來澳門船塢,來來往往,風水不算帶有煞氣。
整個樓盤線度十分,因此整體外局環境風水。
維港匯I分5座,1、2、3A、3B及5座。
大廈整體朝向,單位方面,第1和2座C單位,第3A座B單位;而第五座單位整體來説能夠拿取高分。


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下圖能夠展示5座朝向,第1、2及3A座近海,整體向南東南主,惟風水線度不算,而且外局景物不算配合。
而第5座可以算是望向同一個維港景觀,但座向有些,它正南線度屬於旺財線度,所以單位整體來説能夠拿取高分。
至於3B座朝向,與其他座數有,以向正西主,屬於旺人丁線度,而且外局景物不算配合,所以屬於。
因此綜合以上分析,景觀來説,第1座海景有保障,一路數下便是25座。
但以風水角度,第5座反而較高分,其次便是其餘4座。
大廈整體朝向,單位方面,第1和2座C單位,第3A座B單位;而第五座單位整體來説能夠拿取高分。
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,風水命理只作參考,若買家需要,可找專業人士作詳細分析。
有部分人擔心鄰近興華街酒店項目會否阻擋到維港匯I景觀。
事實上,因為距離項目,受酒店影響會。
反而第三期某些座數會正面望向地酒店項目,因此選擇單位時候要小心。
項目位於港鐵南昌站附近,此站坐擁兩鐵優勢,包括東涌綫和西鐵線,約 20 分鐘車程可抵達新界或港島,而且來西九龍鐵站十分。
維港匯距離此站68分鐘步程;驅車行駛3分鐘,惟一期提供143個車位,3個住户分一個車位,比例做到豪宅級別一對一。
而樓盤後方「海盈邨」公屋設有巴士站,可以到達旺角、深水埗、大角咀和九龍灣地,但巴士路線並不算多,市民轉乘以到達目的地。