1. 護照和簽證
2. 準備好購房資金證明（如果資金國內銀行，需要開具中英文版存款證明）
3. 美國當地銀行開設帳號這個基礎上，貸款購房需要提供工作證明及收入證明（單位或街道開具證明，交由公證公司翻譯）。
這一階段，你需要選定一個你經紀人，決定你希望哪個區域購房、預算多少、希望購買哪種類型房屋。
如果是貸款購房，你需要此時選定貸款公司。
有人會問，要現場看房嗎？V建議是，看房會分為兩個層面，是看看，比如説睡前隨翻翻那種，那看圖片和資料可以瞭解房屋信息了。
你可以自行尋找銀行或貸款機構進行貸款預先批准信申請，可以請經紀人你協助辦理。
獲得貸款預批意味着貸款人審核你信用和財務狀況，而且你可以這個過程中瞭解你預算上限與可貸款金額。
1. 你可以接觸多家貸款機構做，但於時間內完成，避免多次查詢信用狀況而影響信用分數。
2. 申請貸款貸款機構並要最初申請貸款預先批准信為同一間，所以拿到貸款預先批准信後，你可以繼續尋找自己滿意貸款機構(如利率、費用低等)。
美國常用選房APP主要是Redfin、Zillow和Trulia，上面有關房屋基本信息可以找到。
另一個方式，請你經紀人挑選上市房屋資料。
有人會問，要現場看房嗎？V建議是，看房會分為兩個層面，是看看，比如説睡前隨翻翻那種，那看圖片和資料可以瞭解房屋信息了。
但是看看後，你會篩選出你想購買房子，那些還是能夠現場看房，這樣你能夠親身體驗房屋周邊環境，鄰居是否，房屋質量如何，關鍵是，你房屋中是否感到，不是V迷信哦，如果你一進去房子，你買下來會願意待，是吧。
説，畢買房啊~~時間和精力允許話，還是自己來看看吧。
土豪~~美國購房和中國購房區別是，美國房子是要你出價哦，出價，出價，出價~~事情説三遍。
意思，無論你是通過哪個渠道得知房源信息，上面價格是賣家出的價格，不是價格。
如果你房屋感興趣，需要賣家給出你購買價格。
至於是於是於賣家出的價格，要視區域和賣家出的價格而定。
於某些火房屋，你可能要寫一個自我介紹哦（你，你家庭無比，你可愛柯基犬~~），有時，拿到房屋並是價，而可能是賣家你愛~~收到合約後，賣家不同意事項（可能是價格，可能是其他方面）會出回價書（counter offer），你可以再回價，或者，直接接受咯~雙方對購房合約達成協議後，你訂金會轉至公證公司（Escrow）託管。
延伸閱讀…
決定價格後，經紀人會幫你準備購房（offer）。
這個步驟中，要讓經紀人你詳細解説各類條款。
後期我們會有專門文章告訴你購房中有哪些地方需要注意。
然後經紀人會代你發出合約書（你不能自己上門找賣家哈），包含出價金、訂金、是否需要貸款、檢查天數細節，並附上訂金支票(訂金出價金額2-3%)和資金證明。
貸款購房中，還需要包含貸款信息，例如首付比例。
同時，還需要附上貸款預先批准信。
於某些火房屋，你可能要寫一個自我介紹哦（你，你家庭無比，你可愛柯基犬~~），有時，拿到房屋並是價，而可能是賣家你愛~~收到合約後，賣家不同意事項（可能是價格，可能是其他方面）會出回價書（counter offer），你可以再回價，或者，直接接受咯~雙方對購房合約達成協議後，你訂金會轉至公證公司（Escrow）託管。
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來説，買家出的購房中，會有一個叫做“房屋檢驗”定金返退出保護條款。
意思是，雙方接受購房後一段時間（是5-10天），買方可以對房屋做檢驗，如果檢驗結果有問題，買方可以要回訂金。
但是，於某些火房子，買家贏得房子，往往會帥氣地上免除自己所有權利，不管房子檢查下來如何，訂金我不要了。
這個階段，你經紀人會安排專業檢查員檢定全屋各項狀況。
檢驗過程需要幾個時，1-3天之後得出報告。
如果檢驗後有問題，經紀人會協助你賣方協商，或修繕或減價或中止交易。
驗屋結果無爭議後，交易敲定。
如果是貸款購房，那麼此時要開始遞交貸款申請，貸款銀行會進行房屋鑑價，確保該房屋符合市價並決定核貸金額。
若期間內因故無法取得貸款，會此前買賣雙方簽訂合約，確定是否可以無條件取消合約並取回全數訂金。