今天要大家聊一個購屋中常忽視但總繞不過話題建築 基礎 工程。
這個主題冷門，但對購屋者。
因為這超越財產範疇，大程度攸關生命安全。
不論是聽到 筏式基礎 、 基礎 、 獨立基礎；或是買房會聽到 地基 、 壁 ，這些東西是什麼？有什麼重要性？一起來瞭解吧！編：幾年來，出現隔壁新建案施工影響鄰棟大樓案例，引發民眾擔憂。
2023 年 9 月 7 日晚間，位台北市直區某棟大樓，傳出似因隔壁建案開挖導致該大樓地基而使建築傾斜、地層下陷，目前急疏散 35 户居民，且無法排除需繼續疏散周圍地區可能性！「 地基 」是甚麼？地基性有多？一起到內文深入瞭解吧！我們可以建築拆為三部分，：上部結構、基礎地基。
而什麼是基礎？簡而言，建築埋藏於地面下「下部結構」，可以看作是整座「建築腳」，整個建築重量傳遞到土壤巖盤上。
而基礎板之下，承受建築重量地層，稱為 地基 了。
建築結構損壞，可以進行補強或修復。
簡而言，傳統上費幾道工序時間基礎工法，靠壁一下解決了！蓋房子時，結構中部分地基（Foundation），中國古話常説：萬丈高樓平地起。
基礎工程重要性由此可見一斑。
民國 86 年林肯郡災變基礎和當地地質狀況有關。
因此以上我分成兩篇文章大家説，本篇大家談各種基礎。
購屋時，建商常主打「壁 30 米！」、「耐震全筏式基礎！」，看得人眼花撩亂，專業術語撩起購屋衝動。
但當你看完這篇文章後會發現，這些基礎種類大多是保障結構安全標準配備，並非賣點！此外，購買成屋要如何判斷基礎好壞，我須誠實地説，完工後深埋地下，施工品質判斷。
只能挑選建商營造廠會有保障。
基礎作用是整個建築重量傳遞到土壤巖盤上，傳力方式，基礎分為 直接基礎 與 間接基礎 兩種。
💡筏式基礎 是 直接基礎 一種，是見且安全基礎形式筏式基礎 因為全部結構柱站同一塊基礎板上，所以受力。
地震來時整棟建築如站竹筏上整體晃動，整體耐震性能。
此外，因為整個基礎底板隔絕了地下水氣，防潮性會其他種類基礎。
現在大樓建案，大多採用筏式基礎！直接基礎筏式基礎之外，有獨立基礎和基礎。
這些基礎安全性、造價上各有不同。
下面讓我們圖解方式來一起瞭解這些基礎差異吧！💡基樁 是 間接基礎 一種，是見且安全基礎形式如前面提到，間接基礎是樁載重傳到深層的巖盤。
但為何要如此麻煩呢？讀者可以地層地想像為果凍，既然果凍無法提供承受我（建築）體重，那乾脆插筷子到下方去支撐我重量吧！看圖面説話，像是踩建築。
講白了，壁地下工程鋼筋混凝土牆。
那擋土牆有何，為何需要壁工法？壁主要功用有以下兩項，屬於一魚多吃做法！那這點有何之處？原因是擋土牆多臨時性支撐物，開挖完成後，要臨時支撐拆掉外，還要擋土牆內側，施作一道地下室外牆。
簡而言，傳統上費幾道工序時間基礎工法，靠壁一下解決了！蓋房子時，結構中部分地基（Foundation），中國古話常説：萬丈高樓平地起。
如果認為地基埋地下，人看得到，偷工減料一點應該關係，那錯了，結果可能成了薩斜塔。
地基主要功能是建築物和土地結合。
地基建築物重量分散到一個面積上，防止下面土壤承擔過。
地基像船錨，可以抵擋天然災害像地震、洪水，下大雪或刮風時，建築物可以地佇立那裡。
另外地基有個功能提供一個地方，上面加蓋建築物。
以前人做地基時，有的是大石頭堆房子下，有的是挖條溝，裡面填上碎石頭，而現在是鋼筋水泥。
地基主要分為基（Foundation）和基（deep foundation），一些土質鬆地方蓋房子，地基下要打樁，將房子重量表土傳到下面岩石層。
東部，地基需要穿過凍土層以下才可以，而東部凍土層地下一層，挖地基時，要挖個大坑，所以蓋出來房子會有個地下室出現，而拉斯維加斯，因為有凍土層問題，地基只要在表土上鋪上一層水泥可以了，所以拉斯維加斯房子沒有地下室。
早期拉斯維加斯蓋房子馬虎，地基做得不合標準，例如水泥裡沒有加上鋼筋，當房子下土壤下沉時，發生水泥龜裂，外牆傾斜而牆板開裂問題，很多90年以前蓋房子有這個問題，營造糾紛很多。
拉斯維加斯，有經驗建築工人大部分去蓋賭場了，而蓋住家工人大多經驗，手藝差。
1994年到1996年兩年之間，有3000多個有關建築缺陷官司，所以買房子要找口碑建商蓋房子。
拉斯維加斯蓋房子，雖然不要打樁，穿過凍土層，但地基下水泥板（Slab）下是要有基腳（Footer），即18英寸水泥，有個建商輸了個官司，因為其房子基腳只有13英寸。
如今外地打工年輕人們選擇返鄉建起了自建房，大家千萬不要覺得農村自建房要城裏建房子會多，農村建房其複雜一個過程，每一個步驟操作，否則會影響到房屋質量，從而會我們居住帶來安全隱患。
而建房第一步打地基了，地基若是打房屋會安全，那麼蓋房子地基要怎麼打呢？接下來我們一起來瞭解一下吧。
1、我們打地基之前要觀察宅基地地基情況，要建房位置其土層狀況是怎樣，看看是粘土、砂土、泥岩還是泥炭土，因為同情況土層其承載力是，泥炭土承載力，而礫石層會，所以要搞清楚情況打地基。
2、下面我們觀察周邊環境，看看周圍是否有江河、洞穴或者是溝坎以及有建築，如果周圍存在着河流會淘土層，出現地質塌陷情況，從而會影響建築定性，若周圍有着洞穴之類，當受力有勻情況時，十分會造成建築沉降勻現象，我們帶來安全隱患。
3、以上操作，我們確定了地基土層後，選擇建築物地基形式，其地基形式有獨立基礎、條形基礎、井格基礎以及樁基礎，地基狀況選擇地基形式是。
它優點於經濟實用，會發生扭曲變形，適用於上部荷載而地基承載力低、地基土勻且土質變化大等獨立基礎需基礎面積不能滿足建築條件。
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地基打，建出來房子你敢住嗎？但是否地基挖得房子建得？見地基打法有哪些？帶着這些疑問，跟着睿華墅學課下看看吧。
·房子地基需要挖多（5米基礎和基礎區分標準），取決於這5個影響因素： 挖地基之前，需要確定選址土質如何。
土質，承載力，那挖地基可以下挖一些；土質，可以採用混凝土條形基礎；如果宅基地位置是池塘沼澤或窪雨水浸泡地，土質，這時地基需要採用打基裝做樁基礎形式，深度5—10米之間。
情況下，層數多建築，地基荷載，相應地基需要埋一些。
但是目前農村建房是蓋別墅、洋樓或者平屋，2、3層，所以地基要挖深度1—2米左右。
並且多層基礎埋深以地上建築總1/10基準，同時參考“基淺埋”原則適當縮減。
房屋自身重量是影響地基埋一個因素。
如果建房採用是新型材料，比如輕鋼結構，這種材料整體結構，基礎負荷沒有那麼大，地基下挖可以挖一點；如果是農村建房常用磚混結構、框架結構，材料自，負荷大，應增加地基下挖深度。
宅基地上建房子，地基深度超過鄰居家地基底面，是避免建築物緊鄰產生勻沉降而導致建築物開裂或傾斜。
所以地基開挖前需要參考相鄰房屋地基深度，來説鄰兩家地基高度需要於兩家水平地基距離一半。
土壤中地下水含量影響着地基承載力，大體來講，岩石地基外，頂面應地下水位之上。
此外，冬季地下有冰凍線界限規定，所以地基下挖深度應該冰凍線之下。
【説完影響地基開挖深度因素，聊聊農村建房常用地基形式。
】地質條件允許情況下，獨立基礎挖土方量經濟實惠，施工，適用於建築物上部結構採用框架結構或單層排架結構承重高層建築。
條形基礎是指基礎長度於基礎形式。
上部結構分為牆下條形基礎和柱下條形基礎。
它優點於經濟實用，會發生扭曲變形，適用於上部荷載而地基承載力低、地基土勻且土質變化大等獨立基礎需基礎面積不能滿足建築條件。
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磚混結構農村自建房使用這種地基形式。
井格基礎是基礎沿縱橫兩個方向擴展連接起來，做成十字交叉基礎形式。
它能防止柱子之間勻沉降，承載能力，土層地質情況下可以選擇採用井格基礎。
相比起以前人們注重房子上面，現在人得視地基施工，很多人會建房前時間內開始考慮地基如何建。
但是地基施工上，很多人並明白這裏面流程。
地基基礎是建房開工後第一步，確定地基方案後進入了關鍵施工階段了。
工人打地基時，不能馬虎，要施工流程每個步驟做到位。
寶家每一步施工流程做成施工日曆，避免施工中遺漏，才能保證地基質量測量前,做好儀器校正,確定所有測量儀器,無偏差。
房屋邊線、朝向、標高等信息使用經緯儀放控制線和控制點，並複核數據保證定位性。
控制線房屋外牆線測出並沿房屋四周設置龍門樁，於控制房屋位置和正確進行放線標誌；外牆線放完後複查線位開間、需複核設計圖，並且線位四角能夠90°閉合保證房屋方正度。
外牆線及設計藍圖開挖線放出；開挖線放完後沿線打好軸線樁，要求樁位、醒目，防止機械開挖過程中基槽。
挖機探點，確認地基土質情況，要求房屋4個角全部探到。
探挖無後施工圖進行基槽開挖，挖至老土層，要求溝槽，符合施工圖尺寸；為防止基地超挖，挖機挖土時基槽底應留200-300mm餘土,可進行人工修整。
剔除鬆浮土，人工將散落浮土及垃圾、雜物乾，使基底。
2. 檢測持力層地基承載力特徵值，符合設計要求（可布點釺探法檢測）； 3. 驗槽後應澆墊層砼，防止雨水淋濕浸泡基地。
龍門樁軸線位置墊層澆築範圍進行支模，支模、。
澆築墊層素混凝土，強度、厚度符合施工圖設計要求；墊層抄平並彈中心線，、中心線無誤。
1. 採用商品砼澆築時，核送料單砼強度符合設計要求C15，確認無誤後進行澆築；2. 採用自拌混凝土施工時，嚴格C15砼配合進行施工； 3. 不得使用人工攪拌，採用機械攪拌。
墊層標高進行核，墊層上彈出軸線，橫、縱向軸線尺寸、位置符合設計要求。
2. 大放腳採用砌築形式，即一皮順磚一皮丁磚，上下皮垂直灰縫錯開1/4砌（60mm）； 4. 標高不相同時,應低處開始砌築,並應低處高處搭砌，搭砌應於磚基礎大放腳高度。
2. 砌築砂漿應採用機械攪拌，投料完成算起，攪拌時間應符合下列規定:水泥砂漿和水泥混合砂漿不得於2min，水泥粉煤灰砂漿和摻用外加劑砂漿不得於3min，摻用有機塑化劑砂漿，應為3~5min，砂漿應隨拌，水泥砂漿應3h內使用完畢； 1. 地圈樑鋼筋綁紮，鋼筋材質、規格設置、圈樑尺寸符合施工圖要求，工藝正確，主要表現是箍筋間和內八字轉角。
2. 升構造柱鋼筋，注意升起位置及彎錨長度、搭接區段，加密區、錯位搭接，澆築前要設置定位箍。
3. 防雷焊接、預埋，對角或四角扁鐵焊接，接入地下2米，並檢測電阻1歐姆以下。
4. 地圈樑支模，模板加固（此處模板需用水泥撐杆、拉螺桿、步步緊），控制水平，保證澆築時跑模，檢查尺寸大小。