「買房朝向」是許多人選擇房屋時關注的重要因素之一。在新手買房的第3堂課中，我們介紹了風水禁忌種類，現在輪到教大家如何閲讀格局圖與平面圖。對於首次購屋者而言，購買預售屋時無法親眼看到房屋建成後的樣貌，因此懂得閲讀格局圖與平面圖變得相當重要。透過這些圖表，我們可以瞭解房屋的佈局、朝向等細節，避免因為盲目選擇而買到不符合自己需求的房型。在閲讀平面圖時，有五個重點需要特別注意，包括座向、採光面、户數、電梯以及樑柱位置。這些重點將有助於您做出明智的選擇，以找到真正符合您期望的房型。」
新手買房必修課：看懂格局圖與平面圖
在挑選適合自己的房型時，尤其是對於購買預售屋的首購族而言，無法直接看到房屋的實體樣貌，使得格局圖和平面圖成為了重要的參考依據。本課程將教導大家如何透過這些圖樣來避免被不當引導，選擇到理想的房型。
標準層平面圖的五個注意事項
- 座向：一般認為“坐北朝南”的房屋較佳，但實際情況還需根據地理位置來判斷。找出格局圖上的指南針，確定房屋的朝向。例如，朝南的房屋在冬季較温暖，但價格也相對較高；朝北的房屋則可能在風大的地區感覺寒冷。
- 採光面：採光面越多，空氣流通性越好，居住感受也會更舒適。理想情況下，房屋至少應有兩個採光面。
- 電梯及户數：電梯的配置和每層的户數直接影響居住舒適度和服務品質。如圖所示，S區和T區的設計使得每層樓的户數感覺減少，而右圖的電梯位置則會讓住户產生擁擠感。
- 樑柱位置：樑柱的位置可能會影響室內設計和空間感，購房時應仔細考量。
- 特殊設計：建商有時會提供特殊的間隔設計，以減少户數對居住體驗的影響。
提升居住品質的格局圖與平面圖參考指南
| 座向 | 朝南 | 朝北 | 朝西 | 朝東 |
| 冬天感受 | 温暖 | 寒冷（如淡水、新竹等地） | 有西曬問題（但在較潮濕地區影響較小） | 早上光線較強 |
| 樓層高度 | 建議至少2.5米 | 同上 | 同上 | 同上 |
結語
通過仔細觀察格局圖和平面圖，留意座向、採光面、電梯及户數、樑柱位置等關鍵因素，可以幫助購房者做出更明智的選擇，提升居住品質。
買房朝向
買房朝向是購買房屋時需要考慮的重要因素之一。房屋的朝向直接影響著居住的舒適度和居住環境的品質。不同的朝向在不同的季節和時間段都會有不同的優缺點。
首先，南向的房屋朝向是最受歡迎的。南向的房屋能夠充分接收陽光，使室內更加明亮温暖。在冬季，南向的房屋可以降低取暖費用，因為陽光能夠直接進入室內。此外，南向的房屋通常能夠享受到更好的景觀，例如城市景觀或自然風景。
第二，北向的房屋朝向相對陰暗，但也有其優勢。北向的房屋在夏季可以減少陽光的直射，使室內的温度更加涼爽舒適。此外，北向的房屋通常更加安靜，因為能夠避免街道上的噪音。
第三，東向的房屋朝向能夠享受到清晨的陽光。這對於喜歡早起的人來説是一個很大的優勢。此外，東向的房屋在夏季可以避免炎熱的下午陽光，讓室內維持涼爽的温度。
最後，西向的房屋朝向在夏季可能會面臨陽光直射的問題，室內温度相對升高。然而，對於喜歡日落美景的人來説，西向的房屋朝向可以提供壯麗的夕陽景色。
總結來説，選擇買房時的朝向應該根據個人的喜好和需求。南向的房屋朝向適合喜歡温暖明亮環境且願意承擔高暖氣費用的人。北向的房屋朝向適合喜歡涼爽安靜環境的人。東向的房屋朝向適合喜歡早起並避免炎熱下午陽光的人。西向的房屋朝向適合喜歡欣賞夕陽美景的人。