車道户風水考量：購屋謹慎，避免運勢受損
在眾多購屋選擇中，車道户往往因風水疑慮而被忽視。風水師蔡上機指出，車道正上方的樓層通常風水不佳，甚至可能被當成廣告户，以低於市價出售。究其原因，主要是位於車道上方的物件下方路面延伸，形成「地脈斷」的煞氣，隨著往地下室鋪平的道路延伸，影響著居住者的運勢。
樓層高度與煞氣遞減
蔡上機進一步表示，車道户的煞氣會隨著樓層升高而遞減，影響最大的通常是二樓，隨後往上逐漸減弱，到了五樓以上便不受明顯影響。即便如此，蔡上機仍提醒民眾，若非因價格因素考慮車道户，建議慎重考慮，以免運勢受損或營業受阻。
車道户價格較低廉
專家指出，車道户的價格通常較同樓層其他物件便宜，以每坪50萬元計算，約可減價2-3萬元。不過，這種折扣並非人人都欣然接受。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，車道户最大的疑慮來自於噪音、結構安全和風水考量。
車道户的三大疑慮
謝志傑説明，車道户最主要的疑慮有以下三點：一是車輛經過所產生的噪音；二是建築結構的安全性，因車道户下方少了一面防風牆支撐，常讓住户擔心結構安全；三是風水方面的疑慮，如前述「地脈斷」的煞氣。此外，更有説法指出，車道户的煞氣不隻影響二樓，甚至會延伸至三到五樓。
謝志傑認為，車輛進出的噪音確實會影響二樓住户，但以現今的隔音技術而言，其他樓層受影響的機會不大。至於結構安全方面，謝志傑表示，防風牆並非影響建物安全的主要因素。
綜合考量，慎重決定
謝志傑建議，若喜愛社區環境和物件格局，且能接受車道户的缺點，在價格較低的狀況下，車道户仍不失為一個值得考慮的選擇。然而，若無法接受車道户的疑慮，「再便宜也不會買」也是一種合理的選擇。
車道户風水影響與價格折扣情況總表
| 特點 | 影響 | 煞氣遞減 | 價格折扣 |
|---|---|---|---|
| 車道正上方樓層 | 風水不佳 | 樓層越高遞減 | 9折-9.5折 |
| 二樓 | 最受影響 | 是 | 最低折扣 |
| 三到五樓 | 影響較小 | 否 | – |
| 五樓以上 | 不受影響 | 否 | – |
車道上方的房子：巧妙利用空間的創新設計
車道上方的房子，顧名思義就是將住宅空間建於既有車道之上，巧妙利用垂直空間，創造出全新居住場域。這類建築設計打破傳統住宅格局，以其獨特外觀和實用機能而備受矚目。
優點分析
| 優點 | 分析 |
|---|---|
| 空間利用 | 垂直整合空間，最大化土地使用率 |
| 隱私 | 私人空間位於車道之上，能保有隱密性 |
| 自然採光 | 架高於車道，光線充足，通風佳 |
| 防洪 | 車道高於地面，有助於避免淹水 |
| 鄰裏關係 | 可避免與鄰居住宅直接接觸，減少鄰裏糾紛 |
缺點探討
| 缺點 | 分析 |
|---|---|
| 造價 | 建造成本較高，需考慮結構加固 |
| 交通噪音 | 車道與住宅相鄰，可能產生噪音問題 |
| 結構安全 | 需考量結構強度及地基承載力 |
| 維護費 | 車道保養維修較頻繁，可能會增加維護費用 |
| 進出不便 | 部分設計可能需要樓梯或電梯，進出較不便利 |
成功案例
1. BridgeWay House，澳大利亞墨爾本
這間車道上方住宅採用鋼構架構，懸浮在車道上空。住宅空間明亮通風，並設有大型露台，享有城市美景。
2. Yard House，美國俄勒岡州波特蘭
這間住宅將車庫與居住空間整合在一棟建築中，車道位於住宅之下。住宅外觀簡潔俐落，搭配落地窗，創造開放通透的居住氛圍。