門口階梯這樣設計超好用 | 你家階梯安全嗎？快檢查這幾點 | 階梯改造小技巧，鄰居都來問

門口階梯上的日常風景

每次回家，總要先踏上那道熟悉的門口階梯。說也奇怪，這短短幾階的距離，卻承載著好多生活裡的小故事。我家門前這五階樓梯，材質是那種老式的磨石子，邊緣還鑲著紅磚色的防滑條，雖然不是什麼豪華裝潢，但踩上去就是有種踏實感。

記得剛搬來時，鄰居阿姨特別提醒我要注意階梯的維護。她說這種磨石子階梯最怕積水，久了容易長青苔變滑。後來我真的親身體驗過，有次下雨天差點在階梯上摔個四腳朝天，從此就養成隨手掃落葉、定期沖洗的好習慣。說到清潔，我整理了一個簡單的階梯保養小技巧：

階梯不只是進出的通道，更是觀察鄰里互動的好地方。早上常看到送報紙的小哥三步併兩步跳著上階梯，傍晚則有放學的小朋友坐在階梯上等家長。最有趣的是對面巷口的早餐店老闆，每天都會把多做的三明治放在我們階梯轉角，讓趕時間的上班族自由取用。這些日常片段，讓冷硬的階梯多了溫度。

前陣子樓下阿公在階梯上摔了一跤，大家才驚覺原來這看似安全的階梯對老人家來說是個隱患。後來里長幫忙申請在旁邊加裝扶手，現在經過總會看到幾位長輩扶著扶手慢慢走，有時還會停下來閒聊幾句。這讓我想起小時候阿嬤家的階梯也是這樣，總會聚集一群老人家話家常。

最近颱風季來臨，門口階梯常常濕滑難行，到底「門口階梯怎麼清潔才不會滑倒？居家安全必學技巧」有哪些呢？今天就來分享幾個台灣家庭超實用的防滑清潔法，讓你家門前不再變成溜冰場！

首先要注意的是清潔劑的選擇，很多阿嬤習慣用洗衣粉或洗碗精刷洗，但這些反而容易讓磁磚表面更滑。建議改用以下幾種清潔方式：

清潔時記得要從上往下刷洗，這樣髒水才不會又流到已經洗乾淨的地方。特別是階梯邊緣的接縫處最容易卡青苔，可以用舊牙刷沾漂白水（1:10稀釋）仔細刷洗。如果是磨石子階梯，建議每季用高壓水槍沖洗一次，但要注意水壓不要太大以免損傷表面。

另外分享一個小秘訣：清潔完等階梯完全乾燥後，可以噴上防滑噴霧或是貼防滑條。有些五金行賣的防滑貼片其實不太耐用，建議選擇汽車用的防滑貼，雖然價格貴一點但真的比較防滑。如果是租屋不能破壞階梯表面，可以考慮擺放防滑墊，但要記得固定好邊角避免絆倒。

最後提醒大家，階梯的清潔頻率要根據住家環境調整。像我們家靠近山邊容易長青苔，大概兩週就要清一次；如果是都市公寓大樓，一個月清潔一次就夠了。記得清潔時要戴手套，尤其使用化學清潔劑時更要做好防護喔！

為什麼老房子的門口階梯特別容易破損？專家解析

每次經過老社區，總會看到那些斑駁的門口階梯，有些甚至已經缺角裂縫。其實這不只是歲月的痕跡，背後還有幾個關鍵原因。老房子階梯通常使用傳統水泥砂漿，這種材料雖然便宜但耐久性較差，經過長期日曬雨淋就容易風化剝落。而且早期施工技術沒現在講究，很多都是老師傅憑經驗做的，結構強度可能不夠扎實。

另一個重點是，老房子的排水系統常常設計不良。下雨時雨水會積在階梯表面，甚至從縫隙滲進去，冬天結冰膨脹就把水泥撐裂了。更別說台灣地震多，幾十年下來的小震動累積，對階梯結構也是種慢性傷害。

說到使用習慣也是問題，老房子的階梯每天被踩踏，但很少有人會定期保養。不像現在新建案會用花崗岩或特別處理的建材，老房子的階梯就是單純水泥抹平而已。有些住戶為了防滑還會在表面敲出凹凸紋路，這反而加速了磨損。而且早期建築法規對室外階梯的規範沒現在嚴格，坡度、踏面深度都可能不符合現代安全標準。

誰該負責修理公寓大門口的階梯？管委會VS住户

住在公寓大樓最常遇到的問題就是公共設施損壞時，到底該找誰處理？特別是每天進出必經的大門階梯，萬一出現裂痕或磁磚剝落，究竟該由管委會出面修繕，還是住戶要自己分擔費用？這個問題其實牽涉到公寓大廈管理條例的規定，還有社區規約的內容，常常讓住戶們一頭霧水。

一般來說，公寓大門口的階梯屬於「共用部分」，依照《公寓大廈管理條例》第10條規定，原則上是由管理委員會負責維護修繕。不過實際狀況還是要看每個社區的規約怎麼寫，有些老舊公寓可能沒有管委會，或是規約特別註明要住戶分攤費用，這時候責任歸屬就會不一樣。

這邊幫大家整理幾種常見情況的責任歸屬對照表：

如果遇到階梯損壞的情況，建議先檢查社區規約怎麼寫，再對照上面的表格看看屬於哪種狀況。通常管委會每個月收取的管理費，就是用在這些公共區域的修繕維護，所以住戶不用太擔心要突然掏錢出來。但如果是因為住戶個人行為導致的損壞，比如搬家時撞壞階梯扶手，那就另當別論了。

另外要提醒的是，有些社區為了省錢，會放任小損壞不處理，但階梯這種每天使用的地方，萬一有人因此跌倒受傷，後續的賠償問題反而更麻煩。所以發現階梯有問題時，最好還是盡快拍照存證，然後在區分所有權人會議或管委會群組提出來討論，避免日後爭議。