在購買房屋時，我們需要注意附屬建物的概念。其中一個常見的附屬建物是陽台，陽台是指建物中的一個室外區域，它的面積不可以超過當層樓面積的10%。陽台是房屋中的功能性空間，常用來放置物品或享受陽光。有趣的是，陽台的面積被計算在銷售坪數中，這使得陽台坪數成為購房時的重要考慮因素之一。
在購置房產時，產權證書會區分“主建築物”和“附屬建築物”。主建築物是指房屋內肉眼可見的室內面積，包括客廳、餐廳、卧室、書房、廚房和浴室等，這些是可使用、自由進出的空間。而附屬建築物則是從主建築物延伸出來的部分，是室內面積之外的部分，常見的包括陽台、露台、花台、平台和雨篷等，這些空間較小，通常用作儲物，屬於功能性建築。
常見的4大附屬建物
- 陽台：如果權狀中包含户外區域，且面積不超過樓層面積的10%，該平台區域如果有遮蓋物，就被稱為陽台。特別的是，陽台是唯一納入銷售面積的。
- 露台：與陽台相同，是户外的區域，但如果沒有遮蓋物，是完全露天的平台，則稱為露台。較大的露台可能會被改建成陽台使用，較小的露台則用作置物空間，例如放置空調機或花盆作為花台。
- 花台：指無法站立或行走的平台，僅用於放置花卉盆栽觀賞，因此得名。
- 雨篷：在窗户上方，距離開口上緣寬度不超過50公分的構造物，主要起功能性作用，常用於遮雨，因此稱為雨篷，還有遮陽和防止火勢蔓延的功能。
*2018年以後申請的建築執照，附屬建物只能登記陽台，其他如露台、花台、雨篷等均不能登記在權狀上。
根據現行法律條文，附屬建物中，只有陽台是計坪且計價的，因為陽台的面積最大，並且在室內可自由行走和使用。雨篷則因法規修訂時間不同，其計坪和計價的規定也有所不同，詳情如下表所示；花台由於面積小，無法站立或行走，因此不需計坪和計價。
| 雨篷的計坪、計價規定 |
| 2011年5月前申請建照，雨篷“可計價計坪”。 |
| 2011年5月後至2017年12月取得建照，雨篷“不可計價可計坪”。 |
| 2018年1月內政部通過修正《地籍測量實施規則》，自此2018年後申請取得的建照，雨篷都“不計坪且不計價”。 |
建物的所有權狀以平方公尺為單位計算，但在描述時，會以坪數來計算。進行房地產交易時，買賣雙方都應妥善保管建物面積登記的相關資料，這些資料日後調查時將有所依據，有助於減少買賣糾紛。
“附屬建物”是相對於“主建物”的概念，指的是連接主建物的“附屬構造”，這些建築物不列入室內面積計算，例如陽台、屋簷、雨篷、露台或裝飾牆等，都屬於附屬建物。
陽台坪數對於房屋的購買和租賃極為重要。該詞彙用以表示陽台的面積大小，通常以平方米或平方英尺為單位。陽台坪數直接關係到居住空間的舒適度和功能性。
對於喜愛舒適生活的人來説，陽台坪數是至關重要的因素之一。一個寬敞且舒適的陽台可以讓居民在其中放鬆身心，享受陽光和新鮮空氣。此外，有足夠的空間可以容納桌椅、植物和其他喜好的裝飾品，使陽台成為一個理想的休閒和娛樂場所。
無論是購買房屋還是租賃公寓，瞭解陽台坪數非常重要。這可以幫助您確定是否有足夠的空間來滿足您的需求。例如，如果您是一個熱愛花園種植的人，您可能需要一個有足夠大陽台的住所，以容納您的植物和花草。同樣地，如果您希望在陽台上放置户外燒烤爐和桌子，您需要確保陽台足夠寬敞，以容納這些設施。
陽台坪數在房地產市場中也起著重要的作用。對於經紀人和房地產開發商來説，瞭解陽台坪數可以幫助他們更好地推銷和定價房屋。具有大陽台的房屋通常被視為更有價值和吸引力的選擇，因為它們提供了更多的居住空間和生活品質。
在房屋廣告和個人房屋列表中，陽台坪數通常是一個重要的資訊項目。這可以幫助潛在買家或租户評估和比較不同房屋的價值和適合性。這些資訊可以在房地產網站或者與經紀人的交流中獲取。