「頂樓跳樓凶宅定義」，是我們在房地產市場上經常聽到的術語。根據住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨的解釋，凶宅的定義僅適用於具有特定條件的「專有部分」。儘管這可能會導致房價被打折，但即使不符合凶宅定義，一些賣方對價格非常堅持，或是憾事發生的距離遠、程度輕微等等，也可能不會降價。關於此議題最常見的爭議點是，當自殺者從高樓跳樓並墜落在其他單位的露台上時，該單位是否也算作凶宅？例如，如果自殺者從10樓跳樓並墜落在3樓的陽台上，那麼10樓和3樓是否都被認定為凶宅呢？這是一個引發爭論的問題。」
首先，我們需要理解凶宅的法律定義。內政部的函釋指出，只有在公寓大廈的「專有部分」內發生非自然死亡事件，該房產才會被認定為凶宅。這意味著，如果一個人在大樓的公共區域或約定專用部分自殺，即使屍體位於某户住宅的專有部分內，該住宅也不會被視為凶宅。
例如，當一個人從大樓頂樓跳樓自殺，並陳屍於某户2樓的陽台上，按照內政部的定義，只有頂樓被視為凶宅，而2樓的住宅並不屬於凶宅。然而，這種認定方式並未得到所有司法實務的認同。在某些案例中，法院可能會根據具體情況，包括事件發生的經過和持續時間，來決定是否將該房產認定為凶宅，而不是僅根據內政部的函釋。
因此，房地產交易中的凶宅問題，尤其是涉及跳樓自殺的案件，可能會因為不同的法律解釋和法院裁決而產生爭議。對於買家和賣家來説，瞭解這些法律上的細節，以及可能影響房產價值的因素，是非常重要的。
案例見解：陳屍地點對凶宅認定的影響
在判斷一處房產是否為凶宅時，陳屍地點是一個關鍵因素。如果一個人從高樓層跳樓自殺，並且屍體位於較低樓層的專有部分內，如8樓的陽台，那麼8樓的該户住宅可能會被認定為凶宅。然而，如果屍體在公共區域或大樓外被發現，例如在人行道或馬路上，那麼該房產在法律上可能不容易被視為凶宅。
總之，凶宅認定是一個複雜的法律問題，涉及到對公寓大廈結構和所有權的清晰理解。在交易過程中，買家和賣家都應該尋求法律專業意見，以避免因對凶宅認知的偏差而引發的糾紛。
頂樓跳樓凶宅定義
頂樓跳樓凶宅定義，是指某棟建築物的最高一層，且發生過跳樓自殺或其他嚴重意外的事件，被視為帶來厄運和不祥之處。
頂樓跳樓凶宅定義，是追溯至古代中國風水學的觀念，認為頂層是建築物能與上天聯繫的地方，因此引起了人們對於頂層的特殊規劃和關注。
不幸的事件，如跳樓自殺，往往給頂層帶來了負面的能量，這種能量在風水學中被稱為「煞氣」。因此，當人們發現某個建築物發生過跳樓自殺事件時，就會將其歸為頂樓跳樓凶宅。
頂樓跳樓凶宅的存在感受不僅限於風水學，也在現實生活中引起了人們的恐懼和議論。許多人相信，居住在頂樓跳樓凶宅中會帶來厄運和不祥的事情，因此它們往往被避之不及。
然而，是否真的存在頂樓跳樓凶宅，這個問題還需要更多的科學實證來支持。有些人認為，這只是一種迷信和心理暗示的表現，畢竟不同人對同一個事件的看法和感受是不同的。
儘管如此，頂樓跳樓凶宅的觀念在社會中仍然經常被討論和提及。對於那些相信風水學和迷信的人來説，頂樓跳樓凶宅是一個需要特別注意和避免的地方。
總的來説，頂樓跳樓凶宅定義是一個具有迷信色彩的概念，它結合了風水學和人們對於厄運的恐懼。儘管無法科學證明其存在與否，但它在社會中仍然扮演著一個特殊的角色，影響著人們的觀念和行為。
延伸閲讀…
凶宅的範圍怎麼認定？
法律常識-因跳樓而死在房屋外，該房屋也算是凶宅