做生意少不了一個營業店面。在頂讓契約之外，你會需要一份店面的「租賃契約」才能營業。
在頂讓之前，請確定這間店面的所有權、使用權是誰的。頂讓時，簽訂租賃契約的對象有兩種可能，一種是找「房東」，也就是房屋的所有權人，另一種是找「房客」，也就是承租人。
要找誰簽約，就看讓渡人是哪一種身分。所有權人對於房屋的使用有完全的決定權。如果你要頂讓的店面原本就是房東在經營，租賃契約直接找他簽就可以了。
例如A用自己的房子一樓當店面，販賣進口食品。某天不做了，你想去頂讓，直接跟A簽租賃契約就可以了。如果讓渡人是租別人的店面在做，例如A是房東，B跟A租了一個店面經營日本料理店，某天B不想做了，你想去頂讓。這時你有三種「頂讓意思」。
頂讓店的要點
頂讓一間店時，除了頂讓契約外，與店面相關的租賃契約也非常重要。在頂讓前，必須確認店面的所有權和使用權屬誰。通常有兩種情況：一是找房東，即房屋的所有權人；二是找房客，即承租人。簽約對象取決於讓渡人的身分。所有權人對房屋的使用有完全的決定權。如果店面原本就是由房東經營，直接與房東簽約即可。例如，A用自己的一樓開設進口食品店，若A不想做了，你想頂讓，直接與A簽租賃契約。但如果讓渡人是承租人，情況就複雜了。例如A是房東，B向A承租店面經營日本料理店，B不想做了，你想頂讓。這時你有三種選擇：我建議使用第三種方式。原因是「轉租」需經房東同意，而且你可以承租的期限僅限於讓渡人的租期內。你與讓渡人之間還需要另外簽訂租賃契約，法律關係會變得複雜。至於承接契約，雖然可以少簽一份契約，但同樣需要房東的承認，而且租期也不長。既然都需要經過房東，與房東重新簽訂契約對你較有利。而讓渡者的租約，就讓他們自己與房東按照原先的契約解決。相關細節請參閲：租屋開餐廳，租賃契約是要和誰簽？因此，在頂讓時一定要與房東見面，並與其重新簽訂租賃契約，這樣比較有保障。解決了店面問題後，尚有餐飲設備與技術的問題。選擇頂讓創業通常是為了降低初期成本，因此你可能想要接收讓渡者的設備，例如餐飲設備、廚房器具等；如果你不熟悉該商業領域，也許還會希望對方能夠提供技術指導。這些物品與技術的轉移，需要在契約中明確規定。關於動產，有幾點需要注意：你是隻想要接收特定的設備，如爐台和存貨，還是希望全部接收？確保在沒有書面契約的情況下，設備的所有權仍歸讓渡者所有。你想要的設備是否有使用期限？例如電子設備是否有保固期？如果有，記得要帶走隨附的產品保證書或保修卡。設備的現況也應該在契約中詳細描述，以便在實際接收時能夠符合你的期望。這些事項都應該在契約中明確規定，白紙黑字才能保障你的利益。
頂讓意思是一個有趣且多義的詞語。它可以用來描述在競爭激烈的情況下，某個人或團體願意放棄自己的優勢地位，將頭銜或地位讓給其他人。
這種頂讓的意思還可以擴展到更多的領域。在生活中，人們可能會在小事情上進行頂讓，比如讓出座位給需要的人，或者在工作中讓出專案給有能力的同事。
頂讓意思有時也與謙虛和禮貌相關。有些人會頂讓他人，因為他們不想搶走應該屬於其他人的機會，或者因為他們重視團隊合作而願意讓其他人發揮。
這種頂讓的態度能夠建立積極的關係，增進人與人之間的互信，並促進共同成長和發展。
頂讓意思的具體應用
在教育方面，頂讓意思可以體現為老師給予學生更多的自主學習空間，讓他們根據自己的興趣和能力來學習。
在家庭中，頂讓意思可以體現為家長願意讓子女在某些事情上做出自己的選擇，給予他們發展的機會。同時，兄弟姐妹之間的頂讓也能夠建立融洽的家庭關係。
在職場上，頂讓意思體現了團隊合作的重要性。有些領導者願意給予下屬更多的發揮空間，讓他們展示自己的能力。同時，在工作中相互頂讓也有助於團隊的整體表現和成就。
頂讓意思的啟示
頂讓意思提醒我們，要懂得分享和合作。它教會我們尊重他人的對待和給予機會，並建立和維護良好的人際關係。
通過頂讓意思，我們可以讓自己和他人一同成長，創造更美好的社會和世界。
延伸閲讀…
頂讓要注意什麼？頂讓開店、租屋與餐飲設備的契約要怎麼簽？
餐飲業頂讓店面要注意什麼？如何估價、避免掉入陷阱？