樓層是指11樓以上樓層，而樓層，優點不外乎是視野、採光優、通風好、隱密性及噪音影響。
（圖／謝錦芳攝）
你喜歡住樓層樓層？日前有民眾表示，十年前買到一户台北市舊公寓樓層套房，幾年前新冠大流行居家辦公時，發現缺點，包含棟距、採光不太好，樓下有許多小吃攤、有蟲出沒，他即打算換房，同時感嘆樓層。
許多人認為樓層有採光，生活品質，但樓層熟知房價外，台灣建築安全履歷協會理事戴雲發列出直指要注意以下五大問題點，像是地震來臨時易晃、窗户品質、灑水頭裝潢、電梯保養、房屋税。
日前有民眾國內知名匿名論壇PTT「home-sale版」上以「住樓層處多多」題發文表示，自己十年前台北市舊公寓購入一户樓層套房，而當初會買原因是遇到價格、機能、屋況可以接受，「但其實從前（2021）年疫情開始，待在家裡，工作轉為居家辦公 ，我住三樓，住宅區公寓隔壁棟距離超近，所以只有太陽光透進來而已，且疫情時大家待在家，隔壁聲音聽得一清二楚；有因為樓層樓下很多小吃攤，所以會有許多昆蟲出沒。
樓層房屋各有點，民眾買房前，還是要自身考量主。
」許多人認為樓層若沒有話，確比樓層，缺點風切聲、停電地震，停電部分，其他民眾表示大樓普遍有發電機，社區若有請機電廠商每月保養，停電時可靠發電機支撐電梯運作數小時；地震部分，有人説地震來時會會搖，建築結構有關係。
RC大樓其實搖晃幅度並，SRC中庸，相比之下鋼構建築強調是建築物韌性，所以搖晃幅度。
統整民眾、樓層討論，樓層因靠近地面，出入，電梯等待時間，若發生火災地震能逃生；且房屋價格中樓層，有機會買到同社區低價。
至於缺點，主要是鄰近馬路、社區中庭可能有噪音問題，靠近地面，行人可能透過窗户看到室內，有隱蔽性相關問題。
而樓層無，見仁見智。
樓層房屋視野、採光、具隱密性。
至於缺點出入，搭電梯可能會有上下班峯時段等待時間狀況，若發生火災，會有逃生問題。
綜觀PTT討論，民眾普遍認為，樓層房屋生活品質優於樓層，此過，台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發列出住樓層五大問題點，包含地震來臨時易晃、窗户品質、灑水頭裝潢、電梯保養、房屋税。
然而因為總樓層數建築基於安全及建築結構考量，需用、價位建材，同時需挖地下層鞏固地基，工程造價，標準單價隨增加，會讓房屋税繳納金額比起樓層建築。
樓層房屋各有點，民眾買房前，還是要自身考量主。
內政部消防署消防法令查詢系統各類場所消防安全設備設置標準指出，11樓以上屬樓層，應設置灑水設備、超過16樓以上樓層若要設置瓦斯爐，需要有獨立廚房區隔，以策安全。
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專家提醒，樓層各有利弊，雖然樓層優點多，但是要評估樓層價差合理性，避免當冤大頭！消基會房委會委員張欣民表示，垂直價差市場定位上是坪數做計算，非豪宅物件行情價差一坪5千到1萬元，舉例來説，20坪建物，一坪5千做計算，一層價差10萬元，所以可以自行計算價差合理性，但是，要瞭解樓層未來是否會眼前遮蔽物擋住視野，過樓層脱手行情會受到影響，如果經濟許可，選擇樓層。
景文物業管理機構董事郭紀子提醒，《建築技術規則》規定，高層建築物高度每超過60公尺者，應設置中繼幫浦。
而樓層高度，用途規範會。
設依樓層高度3.6公尺計算，中繼幫浦樓層會落16或17樓。
每增加60公尺，增加中繼幫浦，依此類推。
所以買中樓層時，問避免後悔。
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不過氣象粉專「天氣風險」表示，下一波顯著「空氣」帶來低温，有可能達到氣團級，提醒民眾要有心理準備。
政治中心／蔣季容報導 民進黨主席、總統當選人賴清德29日表示，行政院長、各部會首長人選不完全是民進黨，會邀請其他政黨、符合社會眾望人才，現在有幾個人選思考天氣回暖，週五有股東北風，北海岸、東半部有局部雨機率。
氣象粉專提醒，下週三、四會有一波「空氣」南端前緣抵達北台灣，影響天氣。
歷經上週寒流急凍，本週全台迎來温暖如春天氣，各地多雲到晴，預估明、後天（1/31、2/1）北部地區高温可達25、26度，南部看30度。
不過要注意了，過年前預估有一波空氣南下，強度不容覷，有機會挑戰寒流，而且影響時間，到除夕後。
買房如果廁所、衞浴有外窗，或者上廁所後臭味消，多少會影響到購屋意願，但如果購屋後想天花板上安裝排風乾燥機，會會解決以及味道問題呢？引言：台灣地狹人特性，讓許多平房開始上蓋，接近市區寸土寸金地段，高樓大廈林立，加上電梯大樓是現今趨勢，而且高樓大樓往往距離市區、便利性，擁有管理員協助社區安全與代收包裹，這讓高樓大樓成為許多人買房選擇，而身為看房新手，該如何選擇要買樓層是樓層？電梯大樓哪個樓層？讓我們看下去吧！大樓樓層不只是頂樓而已，而是只要整棟大樓三分之一部分，可以稱樓層，而樓層有什麼吸引力，可以讓許多人會搶著想要購買呢？接下來我們大樓樓層優缺點你分析，讓你知道後續買房時候，要不要選擇大樓樓層。
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，大樓樓層之所以會是很多人喜歡選擇之一，主要是因為大樓樓層會其他建築物遮擋到，説這採光以及視野會，整體居住感受會其他大樓包夾感覺。
加上大樓樓層住户會，所以個人居住性會一點，所以大樓樓層成為很多人買房首選。
至於大樓樓層缺點，出入是見一種，若是住得，電梯等待時間會，是上下班峯時段，可能等待電梯時間會其他中樓層要來，若是碰上趕時間話，會急得直喊怎麼沒來！因為樓層關係，若是發生火災、地震發生時候，逃生會形成一個問題，這是什麼，一但樓層數，消防法規嚴格，以及應消防設備是有要求，主要要擔心萬一發生。
如果你本身住大樓樓層話，可以注意一下，若是超過11樓以上，是不是天花板有加裝消防灑水頭，以及若是16樓以上話，會需要有獨立廚房進行區隔才可以設置瓦斯爐，不然樓層若採開放式廚房，只能配備IH爐。
看完了大樓樓層，我們下移動到大樓中樓層，是熱銷選擇之一，來説，樓中樓層會是整棟大樓三分之二位置處，而中樓層什麼會成為熱銷選項，讓傑恩大家分析一下。
雖然大樓樓層會其他建築物遮蔽，可若是中樓層附近周圍沒有建築物遮蔽話，其實中樓層會擁有採光視野景觀，雖然後續附近有可能會發展起來，大樓蓋，但基本上建商擬定施工到實際完工有一段時間流程要走。
而且比起樓層來説，中樓層之所以吸引人是因為需要太久電梯，很多人會因為不想等待電梯選擇中間樓層，每天上下班電梯，讓人難受。
加上台灣人6、8這兩個數字覺得吉利，這是中間樓層什麼熱銷原因之一，算是台灣特有額外優點優勢！其實大樓中樓層沒有缺點，唯一值得注意，建築技術規則表示，若是大樓超過14層樓以上話，需要設立中繼水箱。
中繼水箱指中間樓層用水箱，每來水送到大樓底下蓄水池後，會利用加壓２段或３段式抽水馬達，將水先抽到中間樓層水箱，中繼水箱抽到樓層用户裡。
中繼水箱會包含加壓馬達、發電機、消防水池相關設備，所以很多人叫他中繼機房，因為有這些器械機房裡，所以多多少少會有一些噪音出現。
來説中繼水箱會設置大樓中樓層地方，因為機房會有些許噪音，如果聲音民眾，買房看房時候，注意一下中繼水箱位置樓層了。
另外補充一下，如果説你本身不在意機房噪音，希望能夠大樓中樓層話，可以影響居住品質理由建商或屋主議價，位置話有機會多。
但是隨著建築技術發展，多新建案建商會機房牆壁增厚，或者使用雙層牆來隔音，所以有機會可以議價，但是是一個值得嘗試方向哦！後傑恩要大家介紹一下樓層優缺點，樓層雖然很多人愛，但若是有需求人、小資族，是一個選擇之一，接下來讓我們繼續下看看樓層點有哪些吧。