現今房市中高樓層備受追捧，視野開闊、空氣清新、噪音低，許多人都渴望能居高臨下而選擇較高樓層。然而，售樓專家賣厝阿明卻多次強調：「2樓房子不能買」。這可是個大膽的言論，讓我們來看看他的理由：
- 房價相對較便宜，吸引許多人選擇2樓。
- 停電或電梯維修時，不必受限於電梯，還可以健身走樓梯。
- 如果家裡有小孩，活躍的動力也不會過度影響其他樓層。
- 一樓大廳挑高的話，實際樓層高度也會增加。
然而，我們不能忽視2樓的缺點：
- 有些人認為最大的缺點就是高層無法擁有城市風景。
綜上所述，2樓房子決不是絕對不能購買，您是否願意考慮呢？
樓層選擇的迷思與現實
對於購買房屋的樓層，人們往往有著不同的偏好和觀點。然而，這些觀點是否都基於實際情況呢？房產知識達人賣厝阿明指出，事實上，對於樓層選擇存在許多迷思，而這些觀點並不一定是正確的。
首先，人們普遍認為高樓層視野佳、空氣好，這是正確的。但並非所有人都願意為高樓層支付更高的價格。因此，2樓由於房價相對較便宜，成為許多人的選擇。此外，停電或電梯維修時，2樓住户可以選擇爬樓梯，這在繁忙的電梯使用高峯期反而可能更快，且具有健身效果。
從家庭的角度來看，2樓也有一個優點，即如果家裡有小孩，在家裡活動較不易影響其他樓層。此外，如果大樓有挑高大廳，2樓還可能有機會擁有大的露台。
然而，人們對於2樓的缺點也有著普遍的看法。水路管線轉折處容易堵塞，甚至造成排水管回堵或爆管。如果2樓位於車道上方或靠近高架橋，車流的噪音也可能是一個問題。此外，2樓的隱私性和安全性相對較差，而在大地震時，2樓的結構受力較大， Fear of柱子斷裂或陷入地下層的擔憂也存在。
然而，這些擔憂可能並不全都與事實相符。現在的新建大樓通常將管線轉彎處設計在1樓，或將2樓廁所設計為獨立管線，以降低爆管的風險。有的新大樓甚至將2、3樓設計成帶露台的樓層，這對於喜歡露台的買家來説是個加分點。
在選擇樓層時，價格往往是最重要的考慮因素。但如果不考慮價格，你會選擇哪個樓層呢？長輩們通常會警告不要購買4樓，因為4在中文諧音中不吉利；也會提到2樓問題很多，頂樓則容易悶熱和漏水。然而，原PO認為這些觀點存在迷思。例如，雖然次頂樓被普遍認為是最好的選擇，因為它避免了頂樓的漏水問題，但根據他的經驗，次頂樓的噪音問題可能更為明顯，因為這些買家對生活品質有更高的要求。
對於頂樓的房源，長輩們通常會勸告不要購買，因為頂樓容易悶熱且可能會漏水。然而，原PO認為這些問題並不是頂樓獨有的，而且現在的驗收過程對頂樓漏水問題有嚴格檢查。加上頂樓的私密性和不受樓上噪音影響的優點，以及可以要求管委會或建商提供相應的規範和約束，頂樓並不一定是壞選擇。
因此，選擇房屋的樓層需要根據個人的需求、偏好和實際情況來決定，而不應被普遍的迷思所左右。
2樓房子不能買，這是一個重要的資訊。
許多人處於不同的生活階段，有些人可能正在考慮購買房屋，但值得注意的是，2樓的房子可能不是一個明智的選擇。
為什麼2樓房子不能買?
首先，2樓可能會遭受到來自上面樓層的噪音。如果你是一個安靜的人，喜歡在家裡享受寧靜，那麼這將是一個顯著的問題。腳步聲、移動傢俱聲和其他噪音可能會在你試圖休息或集中注意力時幹擾到你。
其次，2樓房子可能會有通風和陽光問題。由於建築結構的限制，2樓的房間可能得不到足夠的陽光照射，這可能會導致房間感覺陰暗潮濕。此外，如果周圍有大樹或高建築物阻擋陽光，這將進一步減少房間的通風。
買房時應該考慮的其他因素
除了2樓的問題，買房時還有一些其他重要的因素需要考慮。例如，地點是一個關鍵的考慮因素。你是否希望生活在繁忙的城市中心，還是遠離喧囂的鄉間地區？這將決定你選擇哪個地區購買房屋。
此外，預算也是一個重要的問題。你應該確定自己的財務狀況並設定一個合理的預算，以確保你能夠負擔得起你所選擇的房屋。而且，你應該考慮未來的經濟狀況，確保你購買的房屋負擔得起長期維護和房貸還款。