河北省銀監局統計處副處長郭瑞表示，2017年河北省房地產市場調控效果。房地產貸款增速同比放緩。房地產委託貸款增速下降，個人住房貸款房產開發貸款增速回落。
從河北省銀監局獲悉，河北省銀行業房貸利率目前普遍執行首套上浮5%－10%，二套上浮20%。
同時，今年以來，各地許多銀行宣佈上浮房貸利率。廣州四大國有銀行宣佈首套房房貸利率上浮10%，深圳有兩家銀行上浮20%。
房地產委託貸款增速下降，個人住房貸款房產開發貸款增速回落。新增個人住房144平方米以下、新建、首套房主。從增量看，廊坊、石家莊、保定全省房地產貸款集中區域。
據悉，2017年四季度，河北省引導轄內銀行業金融機構差異化住房信貸政策，房地產貸款餘額增加，但增勢同比放緩。
除外資銀行房地產貸款三季度負增長外，各行房地產貸款上季有所增加，其中環比增速城市商業銀行。
河北省銀監局統計處副處長郭瑞表示，2017年河北省房地產市場調控效果。房地產貸款增速同比放緩。房地產委託貸款增速下降，個人住房貸款房產開發貸款增速回落。
從河北省銀監局獲悉，河北省銀行業房貸利率目前普遍執行首套上浮5%－10%，二套上浮20%。
同時，今年以來，各地許多銀行宣佈上浮房貸利率。廣州四大國有銀行宣佈首套房房貸利率上浮10%，深圳有兩家銀行上浮20%。
房地產委託貸款增速下降，個人住房貸款房產開發貸款增速回落。新增個人住房144平方米以下、新建、首套房主。從增量看，廊坊、石家莊、保定全省房地產貸款集中區域。
據悉，2017年四季度，河北省引導轄內銀行業金融機構差異化住房信貸政策，房地產貸款餘額增加，但增勢同比放緩。
除外資銀行房地產貸款三季度負增長外，各行房地產貸款上季有所增加，其中環比增速城市商業銀行。
今年來，各地許多銀行宣佈上浮房貸利率。廣州四大國有銀行宣佈首套房房貸利率上浮10%，深圳有兩家銀行上浮20%。
利率市場化環境下，銀行可以各自資金成本、信用風險因素進行貸款定價。記者採訪中發現，今年以來一個趨勢是，無論是大行是中小銀行，貸款定價去年有所提高。
一家上市城商行信貸相關人士記者透露，該行今年公投放貸款指導價基準利率上浮20%以上，幅度於去年。不過，房貸利率上調，炒房者產生影響，加大樓市觀望情緒。
有關專家認為，樓市告別了上漲階段。調控政策整體嚴厲，疊加個人房貸利率上浮為代表信貸收緊，預計今年房價增幅繼續保持合理區間。
近日，石家莊市人民政府發佈了《 關於加快推進動式超低能耗建築發展實施意見》（以下簡稱《意見》）。該《意見》指出，為打造碳石家莊，實現綠色崛起，標準推進石家莊市建築節能工作，提升人民羣眾住房品質，國家、省有關要求，結合我市實際，加快推進動式超低能耗建築（動房）發展。文件中提商品房限價定向放鬆政策， 動房建築辦理商品房價備案時，可上浮30%。
，該《意見》提出，2018年石家莊市全面啓動動房試點工作，到2020年，全市累計開工建築動房於100萬平方米，橋西區、裕華區、新華區、長安區、區、縣（含新區）累計開工建設動房各於10萬平方米；鹿泉區、欒城區、藁城區累計開工建設動房各於5萬平方米；其它各縣（市）開工建設動房各於1萬平方米。
那麼，什麼是動房呢？瞭解，動式建築是指儘量減主動消耗能源建築，如減製制消耗煤炭、電力，但保持室內温度、濕度。而裝配式建築，通俗地説“像造汽車造房子”，梁、柱、板樓梯、陽台“零部件”工廠裏做好，運到現場搭建，搭積木，標準。這種建築優點是建造速度快，受氣候條件制約小，節約勞動力並可提高建築質量。
該《意見》提出了工作重點，包括以下幾點：加強動房建設監管、推廣應用節能門窗、大力發展綠色建材產業、提升建築節能軟實力。
房價上漲，許多城市抑制房地產交易實誠，出台了相應限購政策。石家莊作為河北省省會，臨近北京，近年來房價是飛速上漲，那麼2018河北石家莊限購政策有哪些呢，下面本文來大家介紹下吧。
1、石家莊本地户籍家庭限購，但購買商品房和二手房需要取得不動產權證滿5年幹交易。
1、石家莊採納公積金貸款購買首套房，首付比例30%。使用住房公積金貸款購買第二套住房，首付款比例調整60%，購買第三套及以上住房無法採納公積金貸款。
3、非石家地户籍石家莊購房會受限購政策影響，但夫妻二人購買首套住房時，只要提供一個人社會保險證明或個人所得税納税證明。
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◎“6月石家莊新房市場成交量同比跌幅，但量價環比上升，新房市場政策底情況下趨穩，下半年市場預計回，市場預期恢復。”
2019年，王旭（化名）以近200萬元價格石家莊二環內買下了一套房，“當時感覺會降價了，但現實打‘臉’，這兩年房價降得多了。”
國家統計局數據顯示，去年10月份開始，石家莊新房銷售價格指數環比下降4個月，年2月份企穩，今年3月份4月份環比上漲0.3%和0.2%，今年5、6月份環比下降了0.3%、0.2%。整體，相比兩年前，石家莊新房價格指數同比下降6.5%，5年前降低了2.4%。
諸葛找房數據顯示，今年2月份，石家莊新房成交價格有所上漲，達到上半年點即15866元/平方米；此後5月份整體呈下降趨勢，其中4月份為今年上半年點即12540元/平方米；6月份雖略有回升，但不及3月份價格水平，較去年同期下降3.11%。
“去年四季度以來，石家莊新房價格表現低迷。”中指研究院石家莊公司副總經理劉愛芹7月27日接受《每日經濟新聞》記者微信採訪時表示，6月石家莊新房市場成交量同比跌幅，但量價環比上升，新房市場政策底情況下趨穩，下半年市場預計回，市場預期恢復。
王旭是石家莊鏈家一門店經紀人，2019年，當時有着兩年業經歷他，選擇二環內購入了自己第一套房。
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“當時石家莊新房價格相比2017年時17000元/平米均價，下降了2000-3000元/平米。”7月27日，王旭通過微信告訴《每日經濟新聞》記者，自己當時買房子算是石家莊市內位置，時價格能達到20000多元/平方米。“但當時疊加了開發商優惠和我們平台優惠後，算下來18000元/平米左右。”
公開信息顯示，受當時全國樓市整體影響，石家莊房價2016年開始啓動，年初市區二環內項目均價只有7000-8000元/平方米，但到了2017年1月，石家莊新房均價翻了一番，達到15000元/平方米，部分高端項目賣到了25000-30000元/平方米。
為遏制迅速上漲房價，石家莊2017年3月17日第一次出台了樓市調控政策，要求非本市户籍居民家庭限購一套住房，且需要提供近2年內繳納12個月及以上個人所得税納税證明或社會保險繳納證明。
但限購政策卻未能讓市場降温，石家莊房價繼續攀升。2017年9月23日，石家莊出台了嚴格樓市政策，規定本市户籍居民家庭限購一套住房，須提供近3年內繳納24個月及以上個人所得税納税證明或社會保險繳納證明；所有新購住房（含新建商品住房和二手房）5年內不得上市交易。
嚴格限購和限售政策冰凍了石家莊樓市。58安居客數據顯示，2017年10月，石家莊新房均價達到17734元/平方米歷史點，隨後開啓持續下跌模式：2018年均價16000元/平方米左右震盪下跌，2019年15700元/平方米左右徘徊，2020年了15300元/平方米左右，2021年降至13344元/平方米。數據顯示，截至今年6月，石家莊新房均價13408元/平方米。
“當時決定入手，考慮到降了兩年了，石家莊房價應該會再有什麼下降了。”王旭告訴記者，但沒想到是這兩年房價能降這麼多，“如果你是購買首套房或者改善型需求，現階段買房是。”
王旭看來，現在石家莊房價，作為一個省會城市，對比周邊其他城市房價來説，並不算，“目前包括衡水、邢台、邯鄲、保定這些城市均價接近一萬了，而且現在很多項目有優惠，算下來會划算很多。”不過他表示，“如果是投資，如今環境定性情況下，建議是入手。”
“石家莊作為省會城市優勢，第一擁有眾多人口，第二城市基礎設施持續建設房地產市場發展注入活力。但疫情因素以及政策輪動疊加影響下，房市整體波動幅度。”劉愛芹表示，中指百城價格指數數據，去年四季度以來，石家莊新房價格表現低迷，2021年10月相比，新房價格下跌0.11%。
事實上，今年以來石家莊新房市場繼續承壓。
諸葛找房數據顯示，今年1-6月，石家莊新房成交套數1778套、1176套、1655套、2112套、2154套和2898套；成交面積20.03萬平方米、13.63萬平方米、19.21萬平方米、24.49萬平方米、25.19萬平方米和34.3萬平方米。各月數據，今年上半年石家莊1月份新房成交面積去年上升超350%，其餘各月成交面積同比去年下滑比例超過40%，3月份下滑超過六成。
“5、6月成交量有所上漲，主要還是受4月底石家莊新政刺激影響。”王旭告訴記者， 不過這波行情並未能持續多久，6月底差不多有些後勁了。“此外，近期石家莊新房市場成交呈現上升趨勢，多項目降價促銷無關係。”
王旭介紹，今年以來石家莊多個項目清盤、清退房源名義給予價格優惠，有項目對首次到訪客户即給予接近備案價格85折的優惠。
“項目現在主推洋房，原總價基礎上一次性能優惠45萬元，同時享受其他户型同樣兩個99折優惠。”7月27日，《每日經濟新聞》記者以購房者身份撥位於石家莊北二環內某在售樓盤熱線，該項目置業顧問表示，項目當前主推88-141平方米套二、套三户型，部分特價房源優惠後單價9800元/平方米。
此外，記者瞭解到，包括中冶德賢御府、龍湖天奕、熙湖三期多個樓盤項目目前有程度優惠措施。