每個買房子民眾知道選擇條件是「地段、地段、地段」！因為，所以要講三次。不過，從居家風水角度，有一個選擇條件和這個「地段」因素有些類似，但是完全東西，那「地基」。地基會有房子，如果是地基形態不但會危及居家安全，還可能形成本篇要介紹「割腳煞」。
▲住宅地基避免泡水裡面，如果是休閒住宅無妨。
所謂「割腳煞」，顧名思義房子地基有地理風水，會影響到住戶各種運勢，話官司或病痛纏身，人們底下腳部如果受到某些物件牽絆、束縛或危害時，想要行走上、生活上、工作職場上各方面大展身手時，會困難。
哪些房子下方地基情況會形成割腳煞？例子很多風景區「水上人家」，房子地基架河水上方興建而成，水流房子下方底層流過，這便是典型割腳煞。不過，有些人會問：「水，不是代表錢財嗎？地基下有水流動應該是好事，這會兒怎麼變成是有礙運勢割腳煞？」
▲房屋外圍環境若有流動水流，認為是「帶財」風水。
大家說「水帶財」指是房子外圍或附近地形有水流，能讓外面運勢源源不絕地出現，割腳煞像是水淹掉了房子、地基，兩者完全，這好像位漥地區房子，只要天空降下豪大雨或是雨季，房子泡水裡了，相信會有人認為：「家裡淹水，代表會帶來財運」吧？ ！ 由此可知，人買或是建商推出住宅建案會是地基架河流、水面上房子，但是如果買到漥地區而且大雨淹水房子，會因此形成「泡水屋」窘境，這算是目前「割腳煞」情況。
所以想買房子民眾認為「割腳煞」風水說是無稽之談，試想：如果買到房子水淹，那麼淹水帶來房內、病菌、居家環境髒問題，足以危害住戶身心健康了，提長後，於房屋地基可能帶來鏽蝕、裂解、是崩塌影響。
▲買房子要選擇建築基地有後退縮建案，能保有風水環境。
有關割腳煞有一種說法是，房子地基如果過緊臨大馬路邊，那麼川流不息大大、小小車輛像洪水一樣、時刻衝撃著這棟房子，切割、侵蝕著房子地基，這算是另類割腳煞。因此購屋時候，避開地區之外，不要去選有河水氾濫之虞房子，要買馬路旁房子時挑選建築線有後退縮建案，這不光是免除割腳煞危害，是減少馬路上噪音而著想啊！
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最近第四台重播凱文科斯納主演電影《水世界》，描繪是2500年未來世界，人類世界水淹沒。是，近日綠色和平組織發布了研究報告，顯示台灣若積極減碳，2050年，很多西部大城市成為海底世界，現在購屋若考慮這氣候現象，30年後很多人家產可泡湯了！
說實在，台灣購屋，有人會考慮地震、土石流、風水、嫌惡設施問題，但很少聽到有人會考慮淹水問題，就算以前淹水汐止是，不要說去擔心，該城市來會會泡水裡成為水世界囉！因為過去經驗是，即使有淹水，大水是幾天之內消退了，市場及房價來不及反應，回復。
這種國內房市於「水」，這次綠色和平組織發布訊息，只是一日新聞可見一斑。業者無感，這些可能淹水地區買地、大量推案，民眾無感，這些地方用力殺價、開心購屋，何況現在大家籠罩疫後報復性買氣中，沒有點危機意識。
認真這次綠色和平發布研究報告，西半部受到海平面上升影響會是人口密集六，台北市本身屬盆地地形，海平面上升，視為房市蛋黃區地方會受到衝擊，總統府、行政院、監察院、台北車站會水淹沒。
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新北市則淡水河兩岸受影響，像是三重、五股、蘆洲、淡水地，是極端氣候下直接受災地區。綠色和平推估，雙北市受極端氣候衝擊是六都，受衝擊建築面積達到544.5萬坪，影響120萬人居家安全。
桃園市因地勢關係，即使有上述極端氣候，其受到影響範圍，只有竹圍漁港、觀音草漯沙丘和白玉海岸沿海岸線會受到衝擊，這些不是人口聚集地，不是房市推案地區，六都當中安全。
倒是台中市西部沿海地區會受到衝擊，像是龍井區、清水區一半以上會受到暴潮衝擊，整個梧棲區會完全淹沒，「地成為絕景」，所以像是台中港三井Outlet無法倖免，何況梧棲是幾年海線房市熱銷區呢！至於台中市區因有大肚山阻隔，可避開極端氣候影響。
台南市受極端氣候影響土地面積和建築面積是六多，其中北門區、佳裡區、安南區和安平區影響，影響範圍包含台南科技工業區及台灣歷史博物館。至於高雄市呢，會受影響首推地勢苓雅區、鹽埕區、新興區地，所以像是當地地標包括85大樓、捷運美麗島站地會大水淹水區內。
綠色和平發布這份研究報告，你可以他當作是危言聳聽，當作是馬耳東風，但是極端氣候是現在進行式，南北極冰原冰棚融化，海平面持續上升是事實，大家熟悉度假天堂馬爾地夫，沉入海裡。
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台灣四面臨海，極端氣候來襲，可以想見是，很多漥地區是泡水裡面，綠色和平去研究。至於現在購屋你，是不是該此一因素考慮進去呢？完全看你個人囉！
正聲廣播公司「日光大道」房產節目主持人、天時地利不動產顧問公司總經理、消基會房屋委員會召集人、政大地政碩士，著作有《跟著專家買房子》、《這樣買房會增值》、《房仲勝經》、《房市日光大道》
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