再過2個月，2018年即過去。這個時間點回首時發現，2018年是房地產行業一個變革新起點。黨十九報告中，“美好生活”出現了19次之多，如何服務於“人民日益增長美好生活需要和充分發展之間矛盾”，成為房地產行業肩負重任。於開發商來説，現在開始，要做“造房子”，而是要開始“造生活”了。
因為很多時候，人們喜歡並非產品本身，而是產品處場景，以及場景中浸潤情感。譬如，年人、朋友圈中出鏡率多肉植物，它並不以植物形象出現，而是出現透着陽光原木窗旁，擺上枱燈、明信片書桌，裝紅酒木格…而於居住，是如此。
值得稱慶是，一些有遠見開發商做了，數年發展，已成一個生活樣本，位於牧馬山三盛翡儷山便是其一。
成都別墅開發史冊中，牧馬山板塊佔有篇幅。堪比香港太平山、上海佘山，作為成都高端別墅居住區，牧馬山板塊成為共識。但第一別墅區這條路上，牧馬山板塊成長可謂一波三折。
牧馬山開發歷程始於2003年維也納森林別墅，於板塊來説，具有歷史意義一刻於，有着“中國別墅建造專家”稱三盛集團在此佈局了成都首子——三盛翡儷山。三盛翡儷山落子，一方面肯定了板塊高端宜居價值，另一方面，這裏生活方式帶來了註解。
而後，於滯後，牧馬山市場上一度處於蟄伏期。如今審視這一區域時，牧馬山是模樣。
，商業短板補齊：區域別墅項目社區商業呈現，估算這些商業體量共有近10萬平米，同時有四川國際高爾夫俱部、應天寺、白雲寺娛樂項目加持，業主生活內容得到了。
第三，承接城南高端居住需求。天府新區發展，國際城南確實需要有一個區域來承擔增加高端人羣，滿足其高端生活別墅居住區需求。作為離成都主城區山地地貌區域，牧馬山得天獨厚條件足以承接這種高端居住需求。
三盛翡儷山，總規劃用地400畝，分5期開發，截止目前，項目前4期均交房入住，5期產品拿證入市。
情況下，別墅主要於有天有地資源佔有，所以多數開發商覺得也好也罷，不是那麼。這個角度，三盛翡儷山態度實屬得。因為其並於得天獨厚資源稟賦，不僅產品力投人上遺餘力，構建幸福生活樣板上下足了功夫。而數年開發、運營，三盛翡儷山、、、品味生活兑現。
生活觸手可得。牧馬山有成都少有山水資源、有2000畝原生松林，森林覆蓋率達89%，一個天然氧吧，源源負氧離子滋養着這裏每一個生命。三盛翡儷山背靠20平方公里牧馬山，前有楊柳河、白河兩條河流穿境而過，背山面水，是人們理想中居住狀態。這裏生活業主，平時可帶上家人、朋友山間、河邊散步，深度融入之中。
，是人生。三盛翡儷山，家家户户是前庭後院、樓上樓下、有天有地，出門不是鳥語花香，綠意盎然。前庭，有的其作為花園，有的其闢成一塊菜地…藤桌、木椅、春華秋實、蔬果花菜，讓業主生活迴歸到、狀態。後院，於前庭，這裏，。大人們可獨自這裏讀書、品茗，感受心靈；
皓月之下，有父母身旁，有孩子嬉鬧，和愛人並肩而坐，這才是家味道。
，是生命底色。進退自如，方能從容，從容活着是每個人渴望。三盛翡儷山作既有城市感，有資源，退可修身養性，進能知曉天下，不失為理想居所。另外，人才作為當下投資方式之際，三盛翡儷山毗鄰來英國最知名私立學校（規劃中）——威斯敏斯特公學，未來業主孩子在家門口可接受高端國際教育，人生代代延續。
品味，美好生活參考值。在建築形式打造上，延續加州風情傳統，三盛翡儷山注重手工質感前提下，精心苛求每個細節，小拱璇、弧型牆到鐵藝、燈具富含了異域風情。園林景觀方面，項目從世界各地精選了上百種，數千株奇樹異草，營造了得歐陸五重皇家園林。同時寸土寸金土地上打造了3000㎡高端會所，會所內恆温泳池、天文觀景台、健身房、兒童娛樂室配置一應俱全。輔以三盛翡儷山伯恩物業，多年別墅、豪宅打造過程中自成一派，用有自己服務標準英式大管家服務模式，帶領業主感知生活、品味生活。
三盛翡儷山業主中，有藝術界名聲斐然畫家、有實體經濟企業中掌舵者……這羣人聚集到一起，讓他們鄰居成為朋友，到生活和事業上夥伴，讓有着價值觀、審美、共享資源他們，找到多生活參與度和歸屬感。三盛翡儷山想要業主，不僅是華美的居所，一座從精神上打造美好生活品質社區，不僅是生活、事業，人生進階。
生活場景相得益彰，三盛翡儷山產品方面升級。近期即推出5期產品便是項目升級作。於這個市場期待已久新品，説其產品和價格會有意。
，建面225-260㎡，前三後四產品設計，滿足一家三代人對生活所有想象。與市面上傳統聯排產品，產品採取了地下花園設計，以致於地下一層是通過天井採光，有利於地下一層通風采光，大大提高了空間利用率。
其次：價格親民，性價比。據悉，本新品價格會，預計總價200萬左右能購入。而三盛翡儷山親民價格出售其升級作，認為是回饋市場舉。於有資格購房者而言，可謂是買到賺到。
產品全南北佈局，這不僅可以滿足房間採光需求，能達到視覺效果，程度上提高了居住度。
這裏是成哥説房，帶你瞭解樓房房產專家。不含糊囉嗦，一字一句詳細你解答，成哥是通過直接實戰，有用方法傳授你們，讓你們成為會買房人。
提問：成哥您好，打算成都投資買房，沒有近郊區購房資格，只有五城區和天府新區以及區，請問哪裏買房安全？哪裏有投資價值呢？另外學區，地鐵。商業我應該看重什麼。地鐵離小區門口是不是呢？另外新房現在有剪刀差，我是不是應該努力搖到什麼買什麼？避開二手房呢？
回答：這些樓盤漲幅，天府新區，價格，現在限價放開，沒有去了。優先主城區吧。優於商圈、地鐵、學區。投資主要還是性價比，不是説離地鐵。新房，二手房可以考慮，還是價格，如果能搖到倒掛新盤，沒有搖到淘二手次新筍。目前房地產市場是分化市場，城鎮化進入到了下半程，未來10年人口將主要流向都市圈、城市羣。地區情況，所以有城市熱一些，有地方一些。
提問：成哥你好，我是深户但深圳無房。居住工作成都，有套全款房和一套貸款房，月供1萬。目前手頭有100萬，如果月供達到2.5萬，還是可以承受。投資角度考慮，我是明年資金了投資深圳，還是成都或者重慶二線城市購房。於這兩個二線城市你認為投資潛力如何？於我這種情況，您有什麼建議。我記得你説過新房會有幾年洗盤期，是説投資角度看新盤不如二手房嗎？
回答：二三線工作和生活朋友一點建議。如果生活本身，其實去一線闖蕩，風險是。，如果自己很年，有激情，有機會去一線，那可以去，大多數人是沒有那麼多機會。 唯一要注意一點是，要一些中心城市買房，比如北上廣深。
來你孩子還是有可能去一線城市，一線買房，於定居了，哪怕來孩子你現在選城市，能同等置換。所以深圳和成都重慶之間選擇，支持你買深圳。不僅資產升值，了下一代。何況你成都有倉位了，大資金深圳，未來成都可以考慮出手一套全款房做裂變。 新盤和二手房重點是看價格，如果限價新盤，價格於周邊二手房價格，是可以買。
提問：你好成哥，現居四川南充，雙方父母老坡小3套，於出租。住一套一樓帶花園，公公婆婆住，有一套11+1頂樓複式，產權面積140多，實際有200平，我們一家四口和媽媽住。有4間商鋪，臨街，有3間一起出租，110平米，年租金9萬；另外一間產權75平，實際150平，年租金10萬。重慶和朋友一起投資了萬科翡翠會，他們房票。想改善居住條件，想用頂樓複式房子置換一套臨江疊拼別墅，商墅性質。然後破能甩甩賣了，留兩套住房南充，夠一家七口居住就行了。想去成都投資，入手麓湖高層如何？有沒有選擇呢？
回答：出手破小置換到成都是正確決定。 投資升值角度，我們看好天府新區，看好麓湖。牧馬山麓湖未來。 重慶成都前幾年土豪麓湖別墅、洋房吸引，結果一套幾年，不過可能在意房產升值。 貴婦眼光買房子升值會跑輸大盤。 商業別墅是，屬於沒有投資價值一類產品，如果考慮終極置業，住可以入手。
成都投資要避開爆炒新區，幾個近郊區大豐，天回，書房，犀浦可以多關注下。 商鋪租售5%以上可以保留。成都多價值區域及房源推薦內部！
提問：成哥你好，自己市中心有一個60多平一居室，貸款剩29萬，手裏有30萬，覺得貸款不值當，委託中介找投資項目，週六帶我去看了中港公寓，中介和顧問的説辭下，認購了一個31平帶天然氣loft，公攤30%，後來我想要了，知道公寓賣，但是知道值不值得去投資出租。
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回答：公寓是投資產品。公寓沒有學位，是商用水電，只有40年，這。是兩個問題，一是槓桿，只能貸5成10年，有有30%到60%土地增值税。這兩個。直接決定公寓沒有價值，投資迴避。多分析內部！
提問：成哥您好，新人首問，本人坐標成都，目前只有成都三圈層資格，今年想回成都發展，上車買房，子彈50，通過中介介紹瞭解到三圈層目前發展且唯一地鐵新津縣，目前看上新津新城區那邊一個臨河洋房盤，整個周邊目前，今年3月開始動工建設TOD，房盤離TOD項目地鐵10號線新津站1.2公里，實測了盤離成都市中心與以後南門中心路程是35公里，上班會有點，交了定金，糾結知道現在應不應該買這個房？還是買一圈層公寓，過兩年有資格了購買天府新區房源？但擔心兩年後房價。
回答：限購區域中，新津10號線算是。新津優勢於限購下資格導致溢出效應。 簡而言，新津於青白江視高簡陽，但是卻不如二圈層温江。多分析內部！
建議你買公寓，公寓缺點於二次交易税費高，不能轉手；不能落户，不能劃片上學；做抵押貸款時多只能貸50%，後期物業管理，有些公寓項目10年後淪為倉庫。公寓看似很，單價住宅，能租能住，佔用首套名額，但是不能變現房子，雖然佔用名額，但是會佔用資金，讓你錯失掉其他機會。買房不用，買新津上車，如果説上班通勤距離，可以投住分離，公司周邊租房住，未來有實力後出手置換，這樣可以用資產追資產，實現風險沖。
提問：你好成哥，北漂，不想回蘭州老家，想去成都定居，但沒有購房資格，所以想買個公寓，但首付拿不出多，看了一套龍泉驛公寓，水電氣三通，民水商電，2梯5户，3梯6户，平層兩居，感覺居住環境可以，這個可以入手嗎？看好多人勸不要買公寓，如果有資格有錢買住宅，誰會考慮公寓呢？
蔚藍卡地亞倡導打造中國高端生活，專注於奉獻高端產品，旗下目前擁有牧馬山蔚藍卡地亞俱樂部式名邸南延線蔚藍卡地亞高尚城市名宅兩高端產品系列。自2008年創立以來，「品質、環境、、服務」為核心，持續超越人們想像與期待，打造高品質產品服務。
蔚藍卡地亞致力於打造”中國高端生活品牌”，專注和執著於締造高端產品。”一切”態度精雕琢創建卓越品質，努力為客户創建100%增值蔚藍生活體驗，超越自我，追求人生。
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板塊升級維度考量，前景、投資價值更佳、兑現預期雙流臨空港片區，藉普遍，脱穎而出。
2017年後，雙流進入天府新區價值疊加期。公園城市、區域協同一體化發展，一步步錨定著雙流臨空港、自貿片區城市規劃戰略地位和城市發展核心區域地位。
2018年7月28日，雙流區委十三屆九次全會工作報告中指出，雙流區要著力構建「一港三心四組團」城市格局。
臨空港國家示範區，空港高技術產業園支撐，綜保區、電子信息主題城市社區、國際航空動力小鎮板塊帶動，突出『智能製造、創新創造』功能定位，打造為全面體現「三個轉變」「高端智造組團」。
2018年5月11日，《成都市美麗宜居公園城市規劃》正式發布。
城市形態轉變，意味著經濟組織方式轉變。
雙流空港、自貿片區，人城境業和諧統一，作為公園城市發展新模式，即以公園城市建設抓手，推動「產城人」「人城產」局面轉變。營造出人居環境，完善城市功能，從而吸引並服務於高端人才此聚集；同時依託公園城市優美的生態環境，發展經濟、培育新業態，推動產業高端化、融合化發展。
遵循「景觀化、景區化、可進入、可參與」理念，標準打造牧馬山「空港花田」公園、1.5萬畝空港中央公園和金馬河、錦江綠楔，加快建設空港綠道，精心佈局一批城市遊園、微綠地、和農村微田園，大力構築「一山一園、兩楔多廊」全域山水生態格局，打造「雙流、花重廣」空港勝景，保到2020年人均公園綠地面積提高到16平方米。
一座充分融合了高端產業功能、現代城市功能、生態居住功能城市，雙流牧馬山-空港-自貿片區，這個公園中生長起來。
城市墅居，佔雙流門户位置，重塑生活樣本
即取證華新·花予墅。容積率1.36，綠化率33%。600畝密社區。距離雙流西站TOD直線距離超過800米。佔雙流產業核心位置。