【地震後購屋必看】專家揭「3大高風險社區形狀」：避開「ㄇ、T、L」型
地震過後，購買房屋應格外謹慎。結構技師建議，應儘量避開「ㄇ型（Ｕ型）」、「Ｔ型」以及「Ｌ型」的社區類型，因這些建築物通常連接在一起，且其中一側建築較長，地震時可能產生額外的扭曲和拉扯力道，導致更嚴重的破壞力。
例如，九二一大地震的受損社區中，上述三種類型的社區均名列前茅。而台南維冠金龍大樓的倒塌也引起各界質疑，推測其ㄇ字型結構或因拆除剪力牆而造成支撐力不足，導致地震時傾倒。
結構技師戴雲發分析，ㄇ、Ｔ、Ｌ型社區通常屬於低總價的首購住宅。由於建物相連，地震時建物之間可能造成額外扭轉和拉扯，加劇受破壞的程度。
不過，戴雲發也指出，有些Ｌ型社區在建物相鄰處設置伸縮縫，讓建物獨立分開。這種社區在地震時不會產生額外的扭曲力道。
以下表格整理了地震時高風險社區的類型：
| 社區類型 | 風險 | 原因 | 措施 |
|---|---|---|---|
| ㄇ型（Ｕ型） | 高 | 建築物連接，一側較長，產生額外的扭曲和拉扯力道 | 避開選擇此類型社區 |
| Ｔ型 | 中 | 建築物相連，兩側長度差異大，產生扭曲力道 | 避開選擇此類型社區 |
| Ｌ型 | 低 | 建築物相連，但相距較遠或設有伸縮縫，以減少扭曲力道 | 可考慮選擇此類型社區 |
台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發指出，這些疑點仍待調查。房屋設計考量因素眾多，包括地理條件、屋主喜好、隱私需求和社交關係等。這些因素應納入設計中，以達成全方位目標。
L型大樓
L型大樓是一種建築物形式，其形狀類似於字母「L」。這種設計通常用於城市環境中，可充分利用有限的空間並提供更多街道臨街面。
優點
| 優點 | 説明 |
|---|---|
| 土地利用效率高 | L型設計可將建築物緊密地排列在場地上，最大化土地利用率。 |
| 增加街道臨街面 | 兩翼延伸的設計增加了臨街面的長度，為零售、餐廳和辦公室等商業用途提供了更多空間。 |
| 自然採光充足 | 兩個臨街面允許自然採光穿透建築物，減少對人造照明的依賴。 |
| 靈活的樓層規劃 | L型設計提供了靈活的樓層規劃，允許不同的租户配置。 |
| 標誌性設計 | 獨特的外觀使L型大樓成為城市的標誌性地標。 |
缺點
| 缺點 | 説明 |
|---|---|
| 可能缺乏中央核心 | L型設計有時會導致中央核心區域缺乏，這可能會影響電梯和公用設施的佈置。 |
| 隱私問題 | 建築物的兩個臨街面可能會導致隱私問題，尤其是在住宅用途的情況下。 |
| 可能影響街道景觀 | 過大的L型大樓可能會影響街道景觀，阻擋自然採光或阻礙行人流動。 |
| 風洞效應 | 兩翼延伸的設計可能會產生風洞效應，在某些情況下可能不舒適。 |
| 建築成本較高 | L型設計的施工成本通常較高，因為它需要額外的結構加固和幕牆系統。 |
知名案例
以下是世界各地一些著名的L型大樓示例：
| 建築物 | 城市 | 國家 |
|---|---|---|
| 上海環球金融中心 | 上海 | 中國 |
| 澳門威尼斯人渡假村酒店 | 澳門 | 中國 |
| 自由大廈 | 紐約 | 美國 |
| 芝加哥馬利納城 | 芝加哥 | 美國 |
| 東京六本木新城 | 東京 | 日本 |
總結
L型大樓是一種功能性和標誌性的建築形式，在城市環境中提供了獨特的優勢。然而，在規劃和設計L型大樓時，也需要注意其潛在缺點。通過仔細考慮這些因素，建築師可以創造出充分利用空間、提供舒適生活環境並增強城市景觀的建築物。