有些人誤「座」，正確是「坐」東向西，座字這兒用不上。人談坐，直覺便是面朝道路，若路南方，即為坐北向南。像台北市仁愛路四段單號，即為坐北朝南。如敦化北路台塑大樓，路西邊，故該樓坐東朝西。至於大樓有前後棟者，視其規劃客廳正面採光而定。
換言之，迎著日照水氣正面即是。總統府坐西朝東，北一女中坐東朝西，重慶南路兩側。故路勢南北走，建物即東西，路若東西走，屋算南北向。社區有中庭者，客廳落地窗朝中庭方向準。透天厝有問題，正前方是北，朝北。
有人提及大門，稱為門向，和宅向。譬如雙併樓公寓，建物南北向，相鄰兩戶門則東西，此見。但門向和日照水氣無關，不能指為坐向。再者，門向能改，宅向不能改。不能改物事，影響，如人性別，生辰八字。
屋宅大門方位，爐廁配置，房子坐向來判定吉凶。例如西北方是大門，東西向宅是吉旺，而南北向房子是。是故，若把坐向看錯了，即可能誤判其形局高下。有四維坐向，像坐西北東南，或坐西南東北。總之，坐向有四維八種，統稱八宅。
從前有一類說法，將人們性別和出生年，分列為卦命。包括東四卦命和西四卦命，八宅分東四宅西四宅。若配合，則居家，反之。譬如東命配東宅，西命配西宅，一切ＯＫ。不過，論述刻版，且應用上現實有差距，故信者多。
另一種看法是生肖來論，寅午戌（虎馬狗）生肖人，忌南北向宅；亥卯（豬兔羊）生肖人，忌東西宅。此係三煞言。猴鼠龍（申子辰）煞正南，故南北向，巳酉醜（蛇雞牛）煞正東，東西。由此可見，人心不同，論法各異，唯有靠實務上吉凶效應斷。
看宅普遍使用白九星飛宮法，係坐來決定中宮宅星何。因此，搞錯屋宅坐向，或誤以門向宅向，那誤會可大了，連東西四卦八宅論法錯。是故確定坐向第一要務。再者，有無前述所提及，年命看此人適合哪個坐向，適合哪個坐向，這樣理論正確可取嗎？且留待下期續談。
看宅普遍使用白九星飛宮法，係坐來決定中宮宅星何。因此，搞錯屋宅坐向，或誤以門向宅向，那誤會可大了，連東西四卦八宅論法錯。是故確定坐向第一要務。再者，有無前述所提及，年命看此人適合哪個坐向，適合哪個坐向，這樣理論正確可取嗎？且留待下期續談。
文章目錄：▌01│買房風水怎麼看？ ▌02│買房子有哪些風水禁忌？ 1.刀口類：2.路沖類：3.形煞類：4.截斷類：5.煞類：▌03│房子風水有煞氣可以議價嗎？ ▌04│如何挑選零煞氣風水？ ▌05│記住你喜好，住運宅住！
買房子什麼要看風水，價格和地點不是嗎？但檢視風水觀念或建議避開禁忌，許多觀念具科學意義，影響房價，但什麼是風水呢？風水可分為以下兩大類：
1.室內風水：即房子內部風水，主要屋內格局構成，如壓梁、門門、空氣流通，室內風水可藉由裝潢來改善調整，因此房價上無法用來殺價。
什麼樣住宅是風水旺宅呢？風水學中解釋：符合“天地人合一”人文環境觀念，能讓人接收天地靈氣，遠離世間沆瀣氣侵擾住宅。風水學由此總結出了旺宅選址三大要素，即“藏風聚氣”、“山環水抱”、“龍真穴”。
2.室外風水：即房子外部風水，主要室外環境構成，如光線、景物、聲音，因為室外環境人無法改變，能影響房價，進行殺價。
室外風水受個人主觀影響房價看法，窗戶或陽台看出去景觀，買方市場時會重視，這次室外風水來介紹有哪些風水，幫助你看房議價時有。
提到室外風水聽到路沖、壁刀，或是房子窗外有電線桿或高架橋，這些是室外風水禁忌，會拿來作議價手段，但有什麼，可分成以下幾類：
壁刀煞定義：即窗外或露臺面其他建案屋角，即是「壁刀煞」，像是對面建築拿一把大刀砍過來，造成居住者問題，身體痠痛或有血光災，見棟距大樓社區，距離採光。
天斬煞定義：即窗外或露臺面兩棟樓間狹空隙，像是從空中有刀砍下來，空隙接近住宅危險，有血光災。靠近空隙會有風切作用，會帶來太多髒空氣和粉塵。
剪刀煞定義：即房子坐落三岔路、Y字路口，彷彿剪刀開口上，會有車禍、血光災，科學上房子坐落路口上，交通事故多，產生危險。
路沖定義：即房子門面馬路，見於T字路口，如凱達格蘭大道前總統府。路沖造成血光災、官司纏身、重病，科學上因為馬路，車子氣流或暴衝造成住家危險，適合政府機關或商家進駐，住家。公寓或電梯住戶，一開門電梯口或樓梯口，破財。
反弓煞定義：即房子坐落道路、河流或高架轉彎外側，像一把彎刀砍房子，風水上會造成血光災、破財、有不肖子孫。科學上位轉彎處車輛直射房子或河道水流基座，產生危險。
虎口煞定義：即窗外面車道出入口，導致破財災害，車輛進出造成光害噪音影響睡眠。
虎口煞定義：即窗外面車道出入口，導致破財災害，車輛進出造成光害噪音影響睡眠。
探頭煞定義：或稱小人探頭，即窗外或露臺能看到建築物上緣探出突出物，見是水塔或頂樓屋突，從住家看去好像有人探頭探腦，造成宵小入侵或遭朋友小人暗算、偷竊，心理因素上會覺得有人窺探心神不寧。
官帽定義：即窗外或露臺能看到建築物上緣突出物呈現凸字型，好像一頂官帽，有官司纏身情況。
藥罐煞定義：即窗外或露臺能看到頂樓水塔，圓錐狀形似藥罐，造成住戶身體生病，進出醫院吃藥，科學角度看日中午照射不銹鋼水塔，反射光線會造成光害。
抬轎屋定義：即住家下方有車道，彷彿抬轎懸空，風水裡形容像是人站，見於二樓住戶或捷運共構宅，造成破財，住戶沒有安全感，車輛行駛震動影響居住品質。
攔腰煞定義：即窗外或露臺有捷運橋梁、快速道路、橋梁或引道，像一把刀大樓中間橫切，影響居住者心情，車輛引起噪音廢氣影響住戶居住品質。
無尾巷定義：即房子位巷子末段，巷尾封閉沒有出口，風水上無尾巷沒有氣流流通，影響住戶事業發展；住無尾巷要注意空氣流通情況。
獨陰煞定義：即住家附近有陰氣重嫌惡設施，如福地、殯儀館、火葬場，造成住家磁場，輾轉難眠身心或事業。
廟煞定義：即住家附近有宮廟，窗戶看去對到廟宇大門或屋角而沖煞。廟宇聚集兄弟，宗教祭祀活動影響居住安寧。
可以，但要看情況。
新聞調查，7成民眾看房時會注重房屋風水問題，社區外部環境，窗外景色、屋內隔間動線，會列入考量，人生筆交易，小心。房子進屋後感受度，提高購買意願。
房子格局視野，屋主多少會提高售價，但風水不佳房子會讓屋主主動讓利，房內格局，買房要花錢裝潢，嫌貨人，但賣方市場時代，風水反而顯得，除非是凶宅漏水屋況瑕疵，有議價可能。
於單個單位住宅只能吸納一個環境氣場，因而納財能力，但住宅所在樓盤因為佔據了土地，而有氣運。如果樓盤朝向，那麼住宅所在環境風水。但是樓盤坐向住宅，它能地吸納樓盤進來。
“藏風聚氣”說要尋找一個封閉環境，這樣環境能讓天地靈氣有控制地進入，並能其留住。假如居住四周無遮攔平原地區，人們需要人地改變風水結構，達到藏風聚氣目的。比如，房屋周圍填土造山植樹，不但能避風，還能調節溫度濕度。這種辦法風水上稱為“培龍補砂”。另外改變大門朝向，改變門窗大小，房屋門內或門外建照壁，能夠地改善風水格局。
“山環水抱”跟藏風聚氣有異曲同工，不過它強調了山水利用。
“龍真穴”要找到一個生氣地方，那裡能限度地接受天地精華，從而讓居住人受益。
看住宅風水包括知識十分複雜，但是總說來有三個基本方面：
1.要測定住宅坐向，羅盤或指南針可以。
2.要看住宅內的佈局，包括房子大門、客廳擺設。臥室床位，廚房、廁所位置因素。
3.要看住宅外環境，包括房子外形，房子附近形勢、街道、樓房。
如今城市中，建築物大多密集，所以人們挑選住宅時候應注意運用五行、八卦風水術，判斷住宅對門和左右建築物住宅吉凶影響，要遵行“左右有樓選中間，前後有樓選前排”原則。
來說，大門前應有明堂，但城市中住宅分佈密集，則可能不具備這種條件，因此，大門對著建築十分關鍵，如果能宅主是利於風水。五行術來看，對門建築屬性應宅主五行相配。如缺金人適合住銀行或圓形建築對門；缺火人適合住飯店是燒烤店門；缺木人適合住時裝店門；缺水人適合住游泳館門。
城市中，住宅左右建築視為“山”，風水中“左青龍、右白虎”。左右房屋住宅。
風水中認為青龍尊，所以應該青龍強、白虎，這樣吉利。龍強過虎有四種類型：
東南西北每個方向能產生能量，會風水產生影響。因此，風水最佳住宅要讓這住宅房屋有朝向，才能吸納四方氣，進行和補足，中國北方四合院吸納四方氣典範。
從住宅材料，風水學認為木建築風水好過混凝土建築。這是因為木建築擁有通風透氣性能，所以而擁有多氣場；而鋼筋混凝土建築換氣率，只有木建築三分之一。而且木建築風水程度於鋼筋混凝土建築。
但當今鋼筋混凝土建築普及，所以人們應多加註意轉換住宅風水，比如開窗戶透氣，應放置植物房中，增加房間靈氣。
住宅最佳朝向應該具備兩個要素：一是要讓陽光照射進來，二是要能擋住風。二者備，才能保證住宅有陽氣。
中國大部分地區處於北迴歸線以北，陽光是由南向北照射情況。加上中國氣候季風型，冬天從北方來西伯利亞寒流十分陰冷，夏天從南方來太平洋暖流溫暖宜人。所以房屋朝向南方，不僅能照到陽光，能擋住風、接受風，從而令房屋陽氣。這中國傳統住宅喜歡坐北朝南道理。
但風水學中，正南正北為帝王之相，不是普通老百姓能消受得起，引起運程暴起暴跌。因此，居民住宅朝向宜選擇東南或西南，夏天能避開陽光輻射，冬天，能得到充分採光和取暖。所以住宅是朝向東南或西南。
然而，每個人命卦，適合住宅朝向。因此選擇房子時應結合自己命卦。，命屬震、巽、離、坎人選擇房屋時要選坐南向北、坐北向南、坐東西、坐東南向西北房屋，而命屬西四命人記得選坐東北向西南、坐西南東北、坐西向東、坐西北東南房屋居住。
東南西北四個方位代表了宇宙中四股力量，它們風水和個人影響。這四個方位可以衍生出十二個方位，風水上十二地支來它們命名。任何一所住宅，如果朝向這十二個方位，擁有風水，即為所謂“三元不敗屋”。
但於每年地運會有轉變，而這十二個方向受到磁場影響是。所以地運轉變時，這十二個方位磁場會有波動，使其風水時而，時而衰。
風水要有五行方位坐配合，但並不是每個五行方位適合於每個人，配合每個人八字命格來斷定該住宅是否適合自己居住，只要知道自己五行利甚麼方向地區，可以看風水方位來選擇住宅。
延伸閱讀…
如果出生春天，木太旺，利火金，住宅宜選南區、西南區，朝向宜坐北向南或坐東北向西南。
如果出生夏天，火，利金水，住宅宜選西北區、北區，朝向宜坐東南向西北或坐南向北。
如果出生秋天，金太旺，利火，住宅宜南區，朝向坐北向南。
如果出生冬天，水太旺，利木火，住宅宜選東南區、南區，坐西北東南和坐北向南朝向。
選擇住宅時，應注意大門空間。這裡應該有空地，不能。大門對著建築十分關鍵，如果能宅主是利於風水。
對門建築是否利於風水，應看其是否宅主五行相配。如缺金人適合住銀行或圓形建築對門，缺火人適合住飯店是燒烤店門，缺木人適合住時裝店門，缺水人適合住游泳館門。
風水中有一顆叫亡神星宿，會引發是非爭鬥。這顆星宿寅、申、巳、亥年，避免小心催它，可以配合家中男女主人生肖屬坐山，避開是非星。
屬鼠、猴、龍人忌坐在亥方，屬牛、雞、蛇人忌坐在申方，屬虎、馬、狗人忌坐在巳方，屬兔、羊、豬人忌坐在寅方。
因為平原地區地勢，沒有什麼遮攔，所以沒有風水中朝山、靠山及左右夾護來遮蔽。有風來襲時，既不能遮擋，不能藏風聚氣。這時，需要人地改變風水結構。
房屋周圍填土造山植樹，不但能避風，還能調節溫度濕度。這種辦法風水上稱為“培龍補砂”。另外改變大門朝向，改變門窗大小，房屋門內或門外建照壁，可以地改造風水。
坐實朝空是房屋風水上說旺丁財格局，而背後有“靠山”，前面有明堂地住宅典型坐實朝空。所謂住宅背後有山，既可以是所說樹木、風景山峰，可以是住宅所在樓房、樓房，還可以是背後高度相近，但成片建築群。這樣住宅格局，不僅有利於旺丁，使居住者身體，會獲得貴人扶持。
山，靠山應該是一座小山，而且不能，否則欺主。城市中山指建築，用略於自己住宅建築做靠山。
有座靠山能夠旺丁、得人扶持，它代表了上司、長輩和貴人。但如果遇到靠山，不但得不到幫助，反而會受人排擠，使才能得不到施展。靠山是多木山，怪石嶙峋、寸草不生、山體崩塌山，合作為靠山。遇到這些靠山時，不要面向靠山方向開窗，即使有窗要拉上窗簾。避免受影響，還可以窗邊掛葫蘆或兩串五帝錢。情況時，四貔貅面惡山，擋其煞。
屋後有斷崖意味著屋後不僅沒有靠山，有墜落危險，因此吉利。加上屋後斷崖會致使開後門，這意味著進不出。進而不出沒有循環，即沒有大家運機會。如果遇上地基，出現崩塌危險了。
許多人嚮深山幽谷中生活，但如果不是出仕隱士，不要住遠離人群地方。雖然大型別墅位於離市區郊區，但不能到方圓百里只有一兩戶居住地步。這些地方人跡罕、交通不便，人氣導致陰氣，風水人吉。如果喜歡深山幽谷生活，可以考慮其作為度假屋，切忌常住。
很多人希望自己能居住得高一點，產生一些居高臨下優越感，所以房屋建在一個隆起小山包上，這種形如龜背地形，四處低下，唯有房子所在之處凸出。這種地方並不能吸納多氣場，反而會使地氣隨著地形四處散去。如果居住於此，無論事業是財運會每下。
一條堵死巷子，意味著氣息流通，這樣死巷往往陰氣。是死巷盡頭房屋，會承受累積起來濁氣和雜氣侵襲，不僅居住者，事業有影響，可能導致破財和是非。
街口巷邊住宅，或者整幢大樓中突出部位房屋，於屋子位置外露、無遮無擋，受外界氣候變化影響，受寒風冷雨侵襲，晝夜屋內。家中若有老人、兒童、體質、慢性病患者，不宜居住，因為居住環境會使人發病機率提高。
一些山地城市，比如重慶，有很多房屋建築是依山而建。大多是屋前建一個平台，然後蓋一座房屋，形成後建築模式。這是一種很好的佈局方法。但有住宅是建好一個台子，高台後是一片平地，這形成了後建築模式。風水。比如有些人家建築設計是下車後，還需要乘電梯向下走幾層，才能回到住處。風水學上，這樣住宅會導致破財破產，可能會帶來牢獄災。因此有一句口訣叫“前後嵩嗣有德”。
“嵩”指是嵩山，後有嵩山意味著子孫可以得到福蔭，是吉利。但是如果反過來變成“後”話，形成了一種凶煞。所以，你選擇住宅時要注意。
個人五行屬性，應選擇相應五行屬性樓盤名才利於個人運程。如屬火人，適合居住叫“藍水地”樓盤，而缺水人，合住這個樓盤；缺木人適合住叫“萬楓林”樓盤，而屬土人合住這裡。
於單個單位住宅只能吸納一個環境氣場，因而納財能力，但住宅所在樓盤因為佔據了土地，而有氣運。如果樓盤朝向，那麼住宅所在環境風水。但是樓盤坐向住宅，它能地吸納樓盤進來。
延伸閱讀…
有些人喜歡住建築裡，如電梯公寓、山頂房屋，讓人有“會當凌絕頂，一覽眾山小”感覺。但成為建築，周圍找不到它，或它建築，犯了孤峰煞。犯孤峰煞建築問題出周圍缺少護衛它山或建築，這使得勁風吹，人體。所以風水上有“風吹頭，子孫愁”說法。
住犯孤峰煞房屋裡，孤獨。遇到困難時候，往往沒有朋友或貴人相助，子女走他鄉，住戶遁入空門可能性。所以風水中有“孤峰僧尼舍”說法。
如果住宅面有超過所在樓房高度很多樓房，且距離15米以內，對住宅是。外觀上，它泰山壓頂，人逼迫感，致使神經。風水上，這象徵著奴欺主，可能導緻小孩聽話，下屬不服指揮情況，致使事業受阻、振。
“破敗牆垣”是，是一些周圍正在拆遷建築工地小區附近。所謂“破敗牆垣”，指一些二三層樓舊樓，它們存在，使得整個小區看上去像頹垣敗瓦。但是如果這類樓有人居住並沒有話，還是會周圍住戶造成影響。但是如果這些建築完全廢棄，沒有住戶了，並且舊樓沒有拆完，只有一些破壞玻璃窗，那這種情況名副其實破敗牆垣了。風水學中有一句流行話叫做“破敗牆垣破敗地”，可見住這類建築附近，會受到“破敗牆垣”影響。
城鎮中，住宅周圍有山，但可能有各種建築，這些建築風水中做山處理。其中住宅左右房屋值得關注，它們風水中左青龍、右白虎。
風水中認為青龍尊，所以應該青龍強、白虎，這樣吉利。龍強過虎有四種類型：龍昂虎伏，即住宅左邊樓，右邊樓；龍長虎，即住宅左邊樓，右邊樓；龍近虎，即住宅左邊樓靠得，右邊樓靠得；龍盛虎衰，即住宅左邊樓多，右邊樓。
所謂白虎煞，住宅左右樓房出現右邊強過左邊情況，或右邊出現了動土情況。犯白虎煞住宅，居住其中者輕則導致疾病，重則有人死亡。
如住宅出現了白虎煞，可以受煞位置放一對麒麟，化解白虎煞氣。
風水學中有一句口訣叫做“唇嘴角風雲地”，表示運氣來得，去得，興替轉換，不能。這裡“唇嘴角”指位於邊緣地方。一個小區邊角地帶，或者是一條路彎角處屬於這樣唇邊嘴角。假如這個彎角住宅後一下子衝出去，“唇嘴角”凶煞。
“唇嘴角”，叫做“割腳煞”。所謂割腳煞，顧名思義，你站馬路轉彎處時，每當有汽車你腳趾前兩寸掠過，每次好像要軋到你腳。但是，假如那條路是環繞著住宅形成一個U字形，那麼這種地形不算“唇嘴角”，而是“玉帶環抱”財風水，你選擇住宅時要注意。
屋旁有水是人嚮居住環境，樓盤擁有湖、河而價格高昂。但並非所有水體旁適合人居住。
購買時需要注意水流是否環抱所要購買單位，直流而過水流不僅會帶財，會洩財，反弓水則會居家。其次應看水流方向是否吉利，水流流向旺位利於財運，否則會令家運衰退。
不要居住受了污染水體旁。長滿水葫蘆、水藻水體表明水體受到了污染，這樣水體會發出過多氣體，發出，不僅影響身體，有礙觀瞻，財運。因為公共水體是無法個人力量去改變，因而搬離受污染水體。
有些水體污染是看不到，應該到水體上游去考察是否有污染源存在。
河床如果斷流是一件吉利事，這風水上稱為瓦陷煞。瓦陷煞是破財之兆，會令家運下滑。
發大財!地段價格，人買房會考慮居家風水，來提升運氣和財運，風水老師表示，房子格局很多，但有6種見住了會變光蛋類型，民眾不得不知，因為住裡面不僅賺不到錢，還可能會家徒四壁，準備買屋朋友不妨慎選，而已經買、住了朋友，破解方式一併告訴你。
歹格局，財運離你!風水老師江柏樂表示，大家能詳「穿堂煞」漏財格局，俗稱前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住裡面人不僅會沒安全感，無法聚財。方式做玄關遮擋，如果客廳空間夠，可設計二進式玄關，若不想施工，可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣效果。
歹格局，財運離你!風水老師江柏樂表示，大家能詳「穿堂煞」漏財格局，俗稱前門通後門，自家門一打開就可以看見窗戶、陽台，一箭穿心，住裡面人不僅會沒安全感，無法聚財。方式做玄關遮擋，如果客廳空間夠，可設計二進式玄關，若不想施工，可以擺放立櫃或屏風區隔空間，可達到迴風聚氣效果。
另外，客廳是聚集財氣空間，而財氣是要陽光、空氣流通地方，「客廳沒有開窗」風、沒有光線房子，財運多有阻礙，會事業走下坡。假如客廳沒有開窗，建議可用燈光照亮「錢途」，可以靠增加光源、提升客廳明度等來補足，即使人在家，平時燈光加強，讓客廳保持。
陽台部分，「沒有前後陽台」格局，較賺錢，因為前陽台可代表賺錢能力，後陽台可代表存錢能力，如果前後陽台沒有，不僅錢賺，會。然而很多小宅、小坪數產品沒有前陽台，這時江柏樂老師表示，可以客廳靠窗處放開運竹或插花來改善，可以擺放鹽燈、會行光合作用綠色植物來破解，是要家裡窗戶打開，保持室內通風，讓氣可以流竄。
俗話說有土斯有財，房子中心(中宮)五行屬土，「廁所位中宮」，不僅集中臭氣、濕氣，會每天不斷的沖馬桶排泄廢物，破財漏財。提醒大家中宮是房子中央，只要廁所在房子中央2/3以上就算廁所入中宮，如果是這樣，可以廁所內種植黃金葛，植物穢，忘了將門敞開，保持廁所乾燥、乾。
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