防杜藉由型態移轉避税，修法後交易預售屋及符合條件股份(或出資額)視為房地交易，課房地合一税！
110年7月1日起，個人交易下列項目所得新制課税： 1.105年1月1日後取得房地。 2.105年1月1日後取得設定地上權方式房屋使用權。 3.105年1月1日後取得預售屋及其坐落基地。 4.符合條件股份或出資額。
持有期間決定課徵税率，分境內及非境內個人。
※住房地持有並設籍滿6年出售：免税額400萬元，超過部分税率10%
買房子是開心大事，但你知道買房子要繳哪些税嗎？房屋税、契税、代書税費用要怎麼計算才好呢？如果你想要圓滿購屋，推薦要税費搞清楚，才能買開心安心！這裡特別彙整出購屋族懂税費，讓您鬆掌握一目瞭然！
契税契税是不動產（包括土地+建物）發生移轉（買賣、贈、佔有、典權、交換、分割）時，買方需要繳納費用。因為土地部分會課徵土地增值税，所以另課徵契税。房屋部分是需課徵契税。
印花税 印花税是買賣雙方辦理過户時簽署不動產買賣契約書（俗稱公契），需訂立價金款項0.1%金額貼印花税票，才能進行後續辦理產權移轉登記。
房屋税房屋税不動產當中房屋部分課税，每年5月時當時房屋所有權人徵收，課税期間是前一年7月1日起課税當年6月30日，繳納期間1個月。
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買賣房屋時，令人頭痛要繳納各式各樣税費，買房、賣房及持有房屋時需要繳納哪一些税費呢？這篇文章市場先生帶你一次瞭解房屋買賣要繳6種税。
房屋買賣6種税是：契税、印花税、房屋税、地價税、土地增值税、房地合一税，這六種税費買方、持有方、賣方繳納，税之外，有相關費用，以下會一一介紹。
「買」房地產時，要繳納什麼税費？
買屋時，買方要繳納政府税及相關費用包含以下三種：
這三種税費金額不算大額，其中契税，如果是市價千萬房子來算，數萬元，故建議委代書處理，以下是房屋買方繳税費：
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持有房地產期間，要繳納什麼税費？
房地產持有期間時，每年繳納：
房屋地段、價值，所需繳納費用。
各地方政府房屋現值過房子(如房屋現值於10萬)，有免徵房屋税優惠，因此若持有屋齡小套房有可能免繳納房屋税。
•「自住住家用」標準是符合無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3户以內3要件，與是否遷入户籍無關。
持有土地地價税、持有建物房屋税外，若房地總價超過額度高級住宅，會額外課徵豪宅税。
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(此處金額依房產所屬縣市主，台北市7000萬、新北市6000萬、其餘縣市4000萬)，會認定高級住宅。
而豪宅税加徵計算方式，會因為建案完成時間而有所不同：
「賣」房地產時，要繳納什麼税費？
此兩種税費動輒數萬數十萬元，是短期投資者，此費用納入成本考量。
個人自105年1月1日起交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照土地（以下合稱房屋、土地），符合下列情形之一者，屬房地合一新制課税範圍。 一、交易房屋、土地係於103年1月1日之次日後取得，且持有期間2年以內。 二、交易房屋、土地係於105年1月1日後取得。
個人出售房屋、土地課税所得應如何計算，其適用税率為何?
答案：申報期限計算錯誤，或是移轉登記日期及取得日期填寫錯誤，或將水電瓦斯費、土地增值税及房屋税列可減除成本或費用情況。