什麼樣住宅是風水旺宅呢？風水學中解釋：符合“天地人合一”人文環境觀念，能讓人接收天地靈氣，遠離世間沆瀣氣侵擾住宅。風水學由此總結出了旺宅選址三大要素，即“藏風聚氣”、“山環水抱”、“龍真穴”。
“藏風聚氣”說要尋找一個封閉環境，這樣環境能讓天地靈氣有控制地進入，並能其留住。假如居住四周無遮攔平原地區，人們需要人地改變風水結構，達到藏風聚氣目的。比如，房屋周圍填土造山植樹，不但能避風，還能調節溫度濕度。這種辦法風水上稱為“培龍補砂”。另外改變大門朝向，改變門窗大小，房屋門內或門外建照壁，能夠地改善風水格局。
“山環水抱”跟藏風聚氣有異曲同工，不過它強調了山水利用。
“龍真穴”要找到一個生氣地方，那裡能限度地接受天地精華，從而讓居住人受益。
看住宅風水包括知識十分複雜，但是總說來有三個基本方面：
1.要測定住宅坐向，羅盤或指南針可以。
2.要看住宅內的佈局，包括房子大門、客廳擺設。臥室床位，廚房、廁所位置因素。
3.要看住宅外環境，包括房子外形，房子附近形勢、街道、樓房。
如今城市中，建築物大多密集，所以人們挑選住宅時候應注意運用五行、八卦風水術，判斷住宅對門和左右建築物住宅吉凶影響，要遵行“左右有樓選中間，前後有樓選前排”原則。
來說，大門前應有明堂，但城市中住宅分佈密集，則可能不具備這種條件，因此，大門對著建築十分關鍵，如果能宅主是利於風水。五行術來看，對門建築屬性應宅主五行相配。如缺金人適合住銀行或圓形建築對門；缺火人適合住飯店是燒烤店門；缺木人適合住時裝店門；缺水人適合住游泳館門。
城市中，住宅左右建築視為“山”，風水中“左青龍、右白虎”。左右房屋住宅。
風水中認為青龍尊，所以應該青龍強、白虎，這樣吉利。龍強過虎有四種類型：
許多人嚮深山幽谷中生活，但如果不是出仕隱士，不要住遠離人群地方。雖然大型別墅位於離市區郊區，但不能到方圓百里只有一兩戶居住地步。這些地方人跡罕、交通不便，人氣導致陰氣，風水人吉。如果喜歡深山幽谷生活，可以考慮其作為度假屋，切忌常住。
從住宅材料，風水學認為木建築風水好過混凝土建築。這是因為木建築擁有通風透氣性能，所以而擁有多氣場；而鋼筋混凝土建築換氣率，只有木建築三分之一。而且木建築風水程度於鋼筋混凝土建築。
但當今鋼筋混凝土建築普及，所以人們應多加註意轉換住宅風水，比如開窗戶透氣，應放置植物房中，增加房間靈氣。
住宅最佳朝向應該具備兩個要素：一是要讓陽光照射進來，二是要能擋住風。二者備，才能保證住宅有陽氣。
中國大部分地區處於北迴歸線以北，陽光是由南向北照射情況。加上中國氣候季風型，冬天從北方來西伯利亞寒流十分陰冷，夏天從南方來太平洋暖流溫暖宜人。所以房屋朝向南方，不僅能照到陽光，能擋住風、接受風，從而令房屋陽氣。這中國傳統住宅喜歡坐北朝南道理。
但風水學中，正南正北為帝王之相，不是普通老百姓能消受得起，引起運程暴起暴跌。因此，居民住宅朝向宜選擇東南或西南，夏天能避開陽光輻射，冬天，能得到充分採光和取暖。所以住宅是朝向東南或西南。
然而，每個人命卦，適合住宅朝向。因此選擇房子時應結合自己命卦。，命屬震、巽、離、坎人選擇房屋時要選坐南向北、坐北向南、坐東西、坐東南向西北房屋，而命屬西四命人記得選坐東北向西南、坐西南東北、坐西向東、坐西北東南房屋居住。
東南西北四個方位代表了宇宙中四股力量，它們風水和個人影響。這四個方位可以衍生出十二個方位，風水上十二地支來它們命名。任何一所住宅，如果朝向這十二個方位，擁有風水，即為所謂“三元不敗屋”。
但於每年地運會有轉變，而這十二個方向受到磁場影響是。所以地運轉變時，這十二個方位磁場會有波動，使其風水時而，時而衰。
風水要有五行方位坐配合，但並不是每個五行方位適合於每個人，配合每個人八字命格來斷定該住宅是否適合自己居住，只要知道自己五行利甚麼方向地區，可以看風水方位來選擇住宅。
如果出生春天，木太旺，利火金，住宅宜選南區、西南區，朝向宜坐北向南或坐東北向西南。
如果出生夏天，火，利金水，住宅宜選西北區、北區，朝向宜坐東南向西北或坐南向北。
如果出生秋天，金太旺，利火，住宅宜南區，朝向坐北向南。
如果出生冬天，水太旺，利木火，住宅宜選東南區、南區，坐西北東南和坐北向南朝向。
選擇住宅時，應注意大門空間。這裡應該有空地，不能。大門對著建築十分關鍵，如果能宅主是利於風水。
對門建築是否利於風水，應看其是否宅主五行相配。如缺金人適合住銀行或圓形建築對門，缺火人適合住飯店是燒烤店門，缺木人適合住時裝店門，缺水人適合住游泳館門。
風水中有一顆叫亡神星宿，會引發是非爭鬥。這顆星宿寅、申、巳、亥年，避免小心催它，可以配合家中男女主人生肖屬坐山，避開是非星。
屬鼠、猴、龍人忌坐在亥方，屬牛、雞、蛇人忌坐在申方，屬虎、馬、狗人忌坐在巳方，屬兔、羊、豬人忌坐在寅方。
因為平原地區地勢，沒有什麼遮攔，所以沒有風水中朝山、靠山及左右夾護來遮蔽。有風來襲時，既不能遮擋，不能藏風聚氣。這時，需要人地改變風水結構。
房屋周圍填土造山植樹，不但能避風，還能調節溫度濕度。這種辦法風水上稱為“培龍補砂”。另外改變大門朝向，改變門窗大小，房屋門內或門外建照壁，可以地改造風水。
坐實朝空是房屋風水上說旺丁財格局，而背後有“靠山”，前面有明堂地住宅典型坐實朝空。所謂住宅背後有山，既可以是所說樹木、風景山峰，可以是住宅所在樓房、樓房，還可以是背後高度相近，但成片建築群。這樣住宅格局，不僅有利於旺丁，使居住者身體，會獲得貴人扶持。
山，靠山應該是一座小山，而且不能，否則欺主。城市中山指建築，用略於自己住宅建築做靠山。
有座靠山能夠旺丁、得人扶持，它代表了上司、長輩和貴人。但如果遇到靠山，不但得不到幫助，反而會受人排擠，使才能得不到施展。靠山是多木山，怪石嶙峋、寸草不生、山體崩塌山，合作為靠山。遇到這些靠山時，不要面向靠山方向開窗，即使有窗要拉上窗簾。避免受影響，還可以窗邊掛葫蘆或兩串五帝錢。情況時，四貔貅面惡山，擋其煞。
屋後有斷崖意味著屋後不僅沒有靠山，有墜落危險，因此吉利。加上屋後斷崖會致使開後門，這意味著進不出。進而不出沒有循環，即沒有大家運機會。如果遇上地基，出現崩塌危險了。
35.宅後忌無靠
住宅背後有山，是有靠山。坐後無住宅背後有山，是有靠山。坐後無靠，對自己會有以下影響：自己失去權力及缺乏領導能力；自己意見別人接受，和別人發生分歧；會失去得到提拔機會及上司幫助。城市尋找真山，大樓山，說，要此大樓背後有其他大樓支撐，如果背後沒有其他大樓，那形成孤陽宅了，是不吉。
很多人希望自己能居住得高一點，產生一些居高臨下優越感，所以房屋建在一個隆起小山包上，這種形如龜背地形，四處低下，唯有房子所在之處凸出。這種地方並不能吸納多氣場，反而會使地氣隨著地形四處散去。如果居住於此，無論事業是財運會每下。
一條堵死巷子，意味著氣息流通，這樣死巷往往陰氣。是死巷盡頭房屋，會承受累積起來濁氣和雜氣侵襲，不僅居住者，事業有影響，可能導致破財和是非。
街口巷邊住宅，或者整幢大樓中突出部位房屋，於屋子位置外露、無遮無擋，受外界氣候變化影響，受寒風冷雨侵襲，晝夜屋內。家中若有老人、兒童、體質、慢性病患者，不宜居住，因為居住環境會使人發病機率提高。
一些山地城市，比如重慶，有很多房屋建築是依山而建。大多是屋前建一個平台，然後蓋一座房屋，形成後建築模式。這是一種很好的佈局方法。但有住宅是建好一個台子，高台後是一片平地，這形成了後建築模式。風水。比如有些人家建築設計是下車後，還需要乘電梯向下走幾層，才能回到住處。風水學上，這樣住宅會導致破財破產，可能會帶來牢獄災。因此有一句口訣叫“前後嵩嗣有德”。
“嵩”指是嵩山，後有嵩山意味著子孫可以得到福蔭，是吉利。但是如果反過來變成“後”話，形成了一種凶煞。所以，你選擇住宅時要注意。
個人五行屬性，應選擇相應五行屬性樓盤名才利於個人運程。如屬火人，適合居住叫“藍水地”樓盤，而缺水人，合住這個樓盤；缺木人適合住叫“萬楓林”樓盤，而屬土人合住這裡。
於單個單位住宅只能吸納一個環境氣場，因而納財能力，但住宅所在樓盤因為佔據了土地，而有氣運。如果樓盤朝向，那麼住宅所在環境風水。但是樓盤坐向住宅，它能地吸納樓盤進來。
有些人喜歡住建築裡，如電梯公寓、山頂房屋，讓人有“會當凌絕頂，一覽眾山小”感覺。但成為建築，周圍找不到它，或它建築，犯了孤峰煞。犯孤峰煞建築問題出周圍缺少護衛它山或建築，這使得勁風吹，人體。所以風水上有“風吹頭，子孫愁”說法。
住犯孤峰煞房屋裡，孤獨。遇到困難時候，往往沒有朋友或貴人相助，子女走他鄉，住戶遁入空門可能性。所以風水中有“孤峰僧尼舍”說法。
如果住宅面有超過所在樓房高度很多樓房，且距離15米以內，對住宅是。外觀上，它泰山壓頂，人逼迫感，致使神經。風水上，這象徵著奴欺主，可能導緻小孩聽話，下屬不服指揮情況，致使事業受阻、振。
“破敗牆垣”是，是一些周圍正在拆遷建築工地小區附近。所謂“破敗牆垣”，指一些二三層樓舊樓，它們存在，使得整個小區看上去像頹垣敗瓦。但是如果這類樓有人居住並沒有話，還是會周圍住戶造成影響。但是如果這些建築完全廢棄，沒有住戶了，並且舊樓沒有拆完，只有一些破壞玻璃窗，那這種情況名副其實破敗牆垣了。風水學中有一句流行話叫做“破敗牆垣破敗地”，可見住這類建築附近，會受到“破敗牆垣”影響。
城鎮中，住宅周圍有山，但可能有各種建築，這些建築風水中做山處理。其中住宅左右房屋值得關注，它們風水中左青龍、右白虎。
風水中認為青龍尊，所以應該青龍強、白虎，這樣吉利。龍強過虎有四種類型：龍昂虎伏，即住宅左邊樓，右邊樓；龍長虎，即住宅左邊樓，右邊樓；龍近虎，即住宅左邊樓靠得，右邊樓靠得；龍盛虎衰，即住宅左邊樓多，右邊樓。
所謂白虎煞，住宅左右樓房出現右邊強過左邊情況，或右邊出現了動土情況。犯白虎煞住宅，居住其中者輕則導致疾病，重則有人死亡。
如住宅出現了白虎煞，可以受煞位置放一對麒麟，化解白虎煞氣。
風水學中有一句口訣叫做“唇嘴角風雲地”，表示運氣來得，去得，興替轉換，不能。這裡“唇嘴角”指位於邊緣地方。一個小區邊角地帶，或者是一條路彎角處屬於這樣唇邊嘴角。假如這個彎角住宅後一下子衝出去，“唇嘴角”凶煞。
“唇嘴角”，叫做“割腳煞”。所謂割腳煞，顧名思義，你站馬路轉彎處時，每當有汽車你腳趾前兩寸掠過，每次好像要軋到你腳。但是，假如那條路是環繞著住宅形成一個U字形，那麼這種地形不算“唇嘴角”，而是“玉帶環抱”財風水，你選擇住宅時要注意。
屋旁有水是人嚮居住環境，樓盤擁有湖、河而價格高昂。但並非所有水體旁適合人居住。
購買時需要注意水流是否環抱所要購買單位，直流而過水流不僅會帶財，會洩財，反弓水則會居家。其次應看水流方向是否吉利，水流流向旺位利於財運，否則會令家運衰退。
不要居住受了污染水體旁。長滿水葫蘆、水藻水體表明水體受到了污染，這樣水體會發出過多氣體，發出，不僅影響身體，有礙觀瞻，財運。因為公共水體是無法個人力量去改變，因而搬離受污染水體。
有些水體污染是看不到，應該到水體上游去考察是否有污染源存在。
河床如果斷流是一件吉利事，這風水上稱為瓦陷煞。瓦陷煞是破財之兆，會令家運下滑。
如果房屋大門直衝而來馬路，那條馬路凶險，車禍患愈多。因而有人稱“虎口屋”，表示其中安居。
門外是道路。傳統風水學有一個原則是“喜迴忌衝”，來宜生，去宜衰死，宜彎曲環抱，忌直來去。如門外道路衝、反弓、分叉吉，但若路面且顧忌。
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如果道路衝宅後“撞背”，如果大門前衝，稱“一箭穿心煞”，好像一枝箭穿射過來，可見是吉利。前衝是槍，後衝暗箭。路煞八卦鏡、石獅子化解是沒有用。破除路衝，可利用梯級來消掉直衝而來煞氣。
所謂道路，可分為兩種類型：一是丁字路盡頭；二是死巷道最內部。
第一種情形，即丁字路盡頭，有兩大不吉因素。一是古代，敵人來襲之際，這類場遭到攻襲。防守上而言，此類場作為阻止敵人據點。另一不吉因素是，遭吹風。暴風來襲之際，大風穿過並列屋舍間道路，直接吹襲盡頭之家。發生火災時情況，火焰常隨風飄到盡頭之家。
於有上述不吉因素，故認為盡頭之家是凶相。現代社會雖無敵人來襲情形，但是發生汽車撞人事，所以說“家建以道路盡頭者，”。
第二種情形是，死巷道最內部，此場所有兩大不吉因素。一是外出時務人家門，。現代而言，倘若該道路為他人私有地，方會你有所要求或限制。二是危險。死巷道盡頭若無其他道路，火災來自前方之際，往往逃生無路，於奔命。
倘若非此地建房不可時，請你千萬記住：要預先留下後面房屋通道，以免火災發生逃生。
現代人喜歡住宅周圍有環抱形道路或者其他道路，這樣可以使交通。實際上，風水學角度講，並非所有路邊住宅，即使是環抱形路要分清情況。交通固然是好事，但如果選擇道路，會居住者產生影響。
1、住宅前面道路或河流適逢U字形轉彎處。住宅是環抱內，心理上會有感覺，利於增強生活信心，居住，而U字形外建築物，古人所說“反弓”形，會缺乏一種感覺。同時需要注意是噪音問題。如果車輛過多或者河水過急、白天時間噪音話，無論是環內是環外， 適合居住。
2、住宅前後左右有高架橋。高架橋上車輛居住者造成干擾，對。一方面是因為高架橋上車輛不是加速上橋下橋，所產生尾氣多、噪音；另一方面是行駛車輛衝擊住宅周圍磁場，使得這裡磁場，從而地干擾住戶。所以，高架橋住戶造成影響要甚於公路。
傳統風水學認為，墓地附近是屬於陰氣地方，因為一些“陰靈”會集中這裡，屬“煞”地。如果住宅正門墳場墓地或火化場這些地方，會使人心理上產生恐懼或莫名感覺。
如果門前有山有墳墓，是上加，因此，選擇山坡地住宅要看附近是否有墳墓。山坡地格局是背山而建，背後有靠山，前面氣勢，而且附近沒有墳墓，陽光，是位在東、向南或東南面山坡最佳，風水。
“坐北朝南”出於《周易》，不過不是什麼風水理論，環境無關。《周易》“兌卦”中，有“聖人南面而聽天下，向明而治”說法，是說君主應該坐在正北，面向南方觀察治理天下。這是八卦卦象確定。
住宅坐北朝南是傳統風水理論建築原則之一。古人認為：北陰，南為陽，風水地方應該陰陽調和。原始社會，我國先民坐北朝南方向修建村落、房屋，如今發現絕大多數古代房屋是大門朝南。
直到現代，住宅坐北朝南是居家、購房首選，原因有以下幾方面：
1、採光，《宅經》上說，窗戶朝向南、東南或西南方向，室內採光。住宅坐北朝南能充分利用太陽光照，保持冬暖夏涼。
2、通風佳，坐北朝南會使住宅空氣充分流通。
3、避北風，中國是季風性氣候國家，冬天有西伯利亞寒流侵襲，因此要避免西北風侵襲。
如果住宅位於平原，會因為地勢開闊經常有風侵襲。儘管我們說“一寸山，一寸水”，但無朝山或靠山遮擋往往形成風煞。
因此這個時候達到擋風目的，靠人地改變風水結構來化解。可以採取“培龍補砂”之法來改變風水，達到擋風目的。所謂“培龍補砂”人工挑土墊填補，並土上種植樹木來增加高度，達到避風和調整溫度、濕度目的。
另外，還可以修補住宅來達到擋風目的。如改變住宅大門朝向，改變門窗大小尺寸或門內外建造照壁來做遮擋，一可以避煞，二可以擋風。
32.住宅忌”斜路東北”
八卦中東北艮，西為兌，道路東北通向西方稱為”斜路東北””通兌”。事實上，風水學認為，住宅有斜路從住宅東北方通向西方，是十分吉利，會導致居住者貴，後貧。這種格局房子居住，是住一段時間搬遷。
33.住宅後面忌靠”惡山”
住宅後面不要靠”惡山”。如：所靠山並非，而是山丑石怪、寸草不生，則代表工作生活中上司或長輩會，而部屬多陽奉陰違。後山太陡、，這會形成感，太貼近山壁而蓋房子，即後面有迴空間，表示後退無路，氣運閉塞，事業發展。奇形怪狀樓房視為惡山。
34.住宅忌四面是丘地
屋宅丘陵地帶，前後是南北方位，正南方或正北方有小丘，不是很理想居住環境。居住這種環境住宅，家運，家人身體，財運受阻。屋宅前後有小丘，坐南朝北或坐北朝南房屋，麻煩事多，財運，狀況理想。
35.宅後忌無靠
住宅背後有山，是有靠山。坐後無住宅背後有山，是有靠山。坐後無靠，對自己會有以下影響：自己失去權力及缺乏領導能力；自己意見別人接受，和別人發生分歧；會失去得到提拔機會及上司幫助。城市尋找真山，大樓山，說，要此大樓背後有其他大樓支撐，如果背後沒有其他大樓，那形成孤陽宅了，是不吉。
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36.忌風大氣散
風水學視”藏風聚氣”，但倘若風勢過，宅內氣散，不吉之所。理想居住環境，應是風徐徐吹來，送來陣陣，這符合風水道。否則風大氣散會散財、失物、六親無情，運氣，諸事不順。科學角度來分析，”風大氣散”家人。
37.住宅周圍樹上忌有蜂蟻
如果住宅周圍樹上有蜂窩或螞蟻窩，是吉利。蜜蜂住宅周圍，蜇傷人，而螞蟻人們殘留食物，麻煩很多。風水角度來分析，蜜蜂和螞蟻代表小人，住宅周圍有蜂窩或蟻窩，對居住者事業，出現小人是非。
38.住宅忌割腳水
割腳水是水靠近住宅，住宅受水壓迫，因而產生煞氣，城市中路可以視為水，所以住宅路是割腳水。割腳水影響是使人情緒，思想不能集中，易生，財來財去。如果是真水話，須注意是割腳水是迫近居室，而且水深而直，稱為割腳水，不是任何靠近居室水是割腳水。
39.忌住宅四周是林木
風水里，關鍵內容陰和陽，陰陽通則萬物生生不息，陰陽萬物不生。一個四周是林木地方建造房屋是吉利，構成了”陰氣”格局，這樣地是陰宅地，會讓居住者事業受阻，財運，家人。
40.住宅忌兩邊白虎
住宅東西方位有道路夾，稱為”兩邊白虎”，風水上是屬吉利住宅，會使居住者事事，錢財流失。化解方法，住宅中心放置羅盤或太極圖，同時兩邊窗口各懸掛一面凸鏡。
41.住宅周圍忌桑樹成林
住宅周圍有桑樹成林，是十分吉利，因為”桑”與”喪”同音，喪是不吉一個字眼，引起人反感。再者，成林樹木陰氣，影響住宅風水。有一家人屋宅周圍種滿桑樹，結果這家人，災禍接踵而至。後來，風水專家指導，周圍桑樹砍掉，運氣好轉。
42.住宅附近忌有小橋衝屋
住宅附近有橋，衝射到屋宅，吉。這種住宅會家庭帶來運氣，財運，會影響居住者。
43.住宅西北方忌有水池
周易方位西北乾，屬天門，巽地戶，若有水池西北，即是金寒水冷，西北方金生水，居住天門會溫飽不全，出門，吉利。
44.住宅忌水沖射正南午方
住宅如果是坐北朝南方位，前方或左邊有水沖射而流入正南午方吉，會導致家庭後貧，錢財減少，家族會走向衰敗。
45.住宅忌藤蛇纏身
周易八卦預測學裡，其中一個方面青龍、朱雀、勾陳、藤蛇、白虎、玄武此六獸象去配合預測事情發展趨勢。這個陣勢本身一個風水陣，風水屋宅四周左青龍、右白虎、前朱雀、後玄武、中間勾陳來表示。藤蛇是不配入內，因為人們認為藤蛇是不吉象徵，想想突然毒蛇纏身景象，會毛骨悚然。雖然會化險夷，但不免要一場心驚肉跳驚嚇。
因此，八卦預測，若遇神臨藤蛇有麻煩事，為心神不定象。八卦預測藤蛇歸納虛驚怪異之事，結果盡於智能以及局勢變化。風水中藤蛇看成是一種麻煩事情，屋宅外牆攀滿樹根枝攀話叫藤蛇纏身，事業發展，於家人身體，其程度負面影響成正比。現代生活中，有些藝術者喜歡在家種植許多植物，配上色燈，藝術角度看，是、，但犯了風水大忌。
46.住宅忌”丫”形水流包圍
如果住宅”丫”形水流包圍，住宅會像小島，這樣住宅風水是。風水角度分析，這種形式像”剪刀煞”一樣，住家會其沖地受到氾濫失控水流，居住這種環境下沒有安全感，而且這種格局住宅會令家庭失和，財運。
47.住宅外圍忌有死水
住宅外圍忌死水，風水概念上死水指形成、污染、發臭水，因為它們缺乏生命能量，是於人生活環境，於人，可能人心情。所謂”死水一潭，枯井無波，了無生氣，令人窒息。”
48.住宅忌前水後墓屋
宅前有流水，後面有墳墓，屬於敗家屋宅，家庭不和睦，財運。遇到這種環境住宅，是搬遷。
49.住宅外圍忌水勢急
若要選擇堂前聚水家宅，祥和水景稱風水。若水勢，會使你心境，心態，你事業大成即敗。面水家宅，如果所面海波濤洶湧，風高浪急，風水學上會導致財源，人心中會造成影響。另外，面海家宅要注意過於貼大海。事實上，大海受到漲潮、海浪和海上強風侵害，這樣房子缺少安全感、寧靜感，因此要注意。
50.住宅東北方忌有墳
古書云：”艮地墳一墓安，莫教百步內中間。痴聾久後並喑啞，有病縱令治不好。”住宅附近有墳墓是吉利，是住宅東北（艮）。方位如果有墳墓話，居住者或其他人出現聾、啞、癡呆疾症狀。
51.住宅忌燈柱衝
現在城市小區樓宇大多數都樓層，風水觀點，居住四樓以下，犯”燈柱衝”風水問題。因為現在街道或公園及小區附近安裝照明燈，這些燈柱有可能影響某些住戶風水。門或窗中央前方有一燈柱衝過來話，是不吉，家人，會使居住者脾氣。如果出現這種情況，可懸掛一面凸鏡，煞氣擴散出去。
52.住宅下忌有地鐵穿過
隨著現代都市地鐵發展，地鐵站附近建築物多，因為交通，所以樓價樓宇。風水方面來說，房屋接近地鐵站是沒有什麼。但地鐵通道上蓋房子要注意：地鐵路軌樓底下穿過，這樓字風水屬”地底穿心煞”，犯居住層者影響，令居住者身體，運氣反复。如果要選擇此種環境樓宇時，應考慮購買6層以上樓層；如已購或居住者應採取化解法，家中奉養一些宗教用品宜，這樣既可使家人運氣，亦可化解地底”穿心煞”。
53.忌居住立交橋附近
立交橋上通行車輛產生噪音和渦旋氣流，會居住者造成，建築風水財氣產生衝斷作用，住戶身心健康及財運、官運。交叉大道旁產生影響力和立交橋處差不多，而且會塵土飛揚，居住這種環境中，起居無法安寧。因此，立交橋附近房宅個人身體，事業、學業，，整個家運，這樣住所不宜居住。
54.住宅四面忌是馬路
住宅四面是交通要道，許多人認為是”四通八達”格局，其實不然。這種格局住宅風水角度來說是”氣散氣沖”之局，十分，另外會產生很多噪聲和灰塵，令居住者徬徨，影響生活。
55.住宅忌設於道路處
道路分為兩種情形，第一種是T字形道路盡頭，第二種是巷道尾端。住宅建在T字形道路，有兩種危險：一種是受到手襲擊；另一種是颱風時承受風力，發生火災時，這種住宅遭受災害。另外，此地發生車禍比率其他地區要高出很多。
至於巷道尾端住宅，缺點可分為三種：第一，外出時別的住家前面，處處覺得；第二，火災時除非巷尾另有其他通路，否則逃生，增加危險性；第三，巷道尾端申請建築許可不，有各種建築限制，處理起來麻煩。
56.忌選擇底層是商店住宅
國內許多城市中，可見到有些住家和店面—起情形，這種住宅稱為”騎樓”。，如果大樓底層是商店，二層和二層以上是住宅，這種類型大樓存在一種奇怪現象：如果位於大樓底層店面開張營業，位於二層住房會出售或出租；如果大樓住宅先行出租並且居民入住，底層店面會售出去或租出去，即便開張營業，十家商店裡有七家以上虧本破產而告。住宅氣而商店氣宜動，動靜相剋，格格不入，會出現商家虧本局面。而且住商店樓上居民，丁財兩方面是受損，樓層，受損程度。
57.住宅背後忌遭路衝
俗話說：槍易擋，暗箭防。於都市規劃緣故，造成了有些樓宇背後遭到路衝，這種路衝正面路衝危害，居住這樣環境中，會遇到很多麻煩，人際關係處理，對子孫後代。
58.住宅忌緊挨路邊
如果住宅挨近鐵路或公路邊，灰塵、噪音、汽車尾氣污染，日日夜夜有。此外，於車輛川流不息，影響到環境場，使人體場適應而體力、精神不振，生病。而且住宅挨近鐵路、公路發生交通事故，小孩、老人進出得提心吊膽，擔驚受怕。更何況鐵路、公路要擴建、改線，房屋時時面臨拆遷威脅。
59.住宅門前忌有大樹
陽宅堪輿學中有人認為，門前有樹者，會阻擾陽氣進入，使氣易於興旺。大門系”生氣”入口之處，其重要性猶如人之咽喉。倘若”氣口”之上設置障礙，維繫生命”氣”會受到威脅，而得滾滾生氣，人能長壽。現代觀點，門前橫著大樹，會有礙交通。因為現代交通乃是車輛主，人們於行走間遇見大樹可以側身縫隙穿過，但車子可能像人地穿梭往來於樹縫之間。
所以說門前有樹者，以往不便。另外，門前大樹會阻擋人視線，使人目不能望，眼不能眺，視線遭到破壞，造成人情緒、，進而影響主人。如果屋前有枯樹凶相，枯樹發出氣死氣晦氣，形像上是代表著死亡，身體會產生效果，比如情緒低落，打采。遇到以上情況，植物、反光鏡物件化解。
60.忌住醫院附近
醫院是病人聚集匯合地。人道主義角度說，它有救死扶傷功能，是功德無量地，但家居風水中，它是為鄰，因為病人匯集地，病氣、陰邪氣集中地方，你若居住其附近，免受到侵擾，給自己身心健康帶來影響。
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61.忌居住墳地旁邊
風水學裡說，墳地附近建房子。實際上，墳場圍繞著住宅，陰氣，不僅財運，會家庭帶來很多麻煩。從角度，會影響家人精神狀態，使人過，夜夢多，睡眠質量。有人墳林旁邊建房，新房建，女兒高考失利，妻子得了精神分裂症。後來筆者指點，另擇吉地，新房，妻子病治療起來了，女兒复讀考上了重點大學，家庭如初了。
風水，只是看自家，整個社區風水好壞，會住戶有影響，但人。兩岸知名風水命理工程師張明台建議，過年前後有打算買房搬家人，記得找老師看室內格局風水好不好之外，可請風水師多留意這個社區風水如何，下訂。
兩岸知名風水命理工程師張明台表示，理想居住風水應有輕風徐徐吹來，換成風水用語，社區周圍不能「完全遮擋」、清風送爽，符合風水道。看房時若有發現房屋附近風勢十分，考慮是否要買了，因為就算這個房子有凝聚象，後會疾風吹散。
風水命理工程師張明台說，風水學視「藏風聚氣」，但風勢地方會是旺地！風過固然，但倘若風勢過緩，空氣流通，絕非善地！凡事中庸宜。
張明台老師說，陽宅風水講究陽光空氣，所以選擇房屋，不但要空氣，而且還要陽光。若是房屋陽光，遭高樓圍困，往往陰氣過重，會導致家宅不寧，不宜居住。
倘若房屋座落在斜坡上，選購時小心，張明台老師風水角度，地勢房屋，而斜坡多兇險！
譬如房屋大門一條山坡，建議選作居所，因為單家財洩漏，而且會導致家人離散，一去不回。
張明台老師解釋，斜坡上房屋漏財，而斜坡下房屋則損丁。房屋位於急沖而下斜坡底，煞氣急，往往會導致家人傷亡，不可。
張明台老師表示，官府衙門（是警署及軍營）前面，以及寺院道觀後面，不宜居住。原因是衙門殺氣，倘若住它對面，會其衝，八字承受不起人會有人身傷亡機率；寺廟是陰氣凝聚之處，住得適合。
風水命理工程師張明台表示，風水學上有句話叫「街道反弓」，所謂街道「反弓」，是指房屋前面街道彎曲，若彎曲位置沖門，風水學稱「鐮刀割腰」，這樣房屋選購，避之則吉。