玄空風水學，是洛書九星挨排理論形態結合，去選擇最佳居住環境學問。這一學問基礎理論是後天易學及其氣場分佈理論，而客觀是自然地理及環境。挨星法是這門學問特色，是區別於其他學派特點。
這門學問理論性，操作性，稱為“活易學”。理論而言，是“氣”和“氣場”為範疇，基本上談“鬼”“神”，認為一切“鬼”“神”，只不過是氣聚散。認為人世間所謂吉，是陰陽變化五行生剋關係造成。這種陰陽變化五行生剋關係，是氣形式，存在於環境之中。玄空風水研究環境中陰陽兩氣變化及其生剋關係規律，使人們明白這些規律，並利用這些規律趨吉避凶。
風水學流派紛呈，其中玄空風水視為風水學。玄空，玄者時間，空者空間方位，空學時間內選擇最佳生活環境學問，它理論基礎是河圖洛書八卦，要運用空學要把握三個環節：形巒、排龍、理氣，三者緊密相關，環環相扣，缺一不可。
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玄空風水斷陽宅吉凶克應一個主要原則即是“形理兼顧”，“形理兼顧”是空學推斷吉凶一條主線，貫穿著整個玄空術操作。 “形理”即是指星盤理氣形巒，而“兼顧”意即是指理氣形巒要相配合,缺一不可。
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上山下水是玄空風水里一種敗局了，通俗話說管人丁管家（後方家宅後面）跑到了管財位置（家宅前面），管財財神爺跑到了管人丁位置，是局勢了。往往是人財李兩，但是，如果欒頭是前面有山後面有水吉祥了。如果前面有水後面有水了。