為何價不是原PO口中「樓層」，反而是3樓？明明是樓層11為何10樓？管線、中繼機房有關。
傳統華人有「4=死」觀念，因此建商分層定價時往往4樓基準加價，不過現代人不忌諱諧音，反而是樓層管線轉折處，以及中高樓層中繼機房出現低價。
早期大樓管線轉折處多設2樓，管線堵塞，糞水會2樓噴出，加上停車場車道有風水、噪音、震動問題，使得2樓認為是最糟樓層。
例如同一建案面山景價格會比面海景；大型社區裡棟大樓，擁有棟距大樓單價會；而在建案潛銷時期價格是談到低價，開案後銷，價格上加，往往。
中繼機房是建築法規規定，高度60公尺以上，14～15層樓建築，設置消防中繼水箱，同時會有加壓馬達、發電機設備，整組中繼機房有噪音、漏水問題，會使得該樓層價格偏低。
雖然中繼機房並規定設置某一層，但去年5月新法規要求註中繼機房所在樓層，消費者買房前能評估是否要「撿」。
不過樓層價差並非，影響因素有很多。
財經專家蔡明彰節目上舉例，台北市大樓20樓分界點，20樓以下每層單價差2000～2500元；20樓以上話每坪單價差3000～5000元。
顯示樓層價差幅度。
房產專家張欣民曾在節目上説，影響價差因素還包括景觀、棟距、買房時機。
例如同一建案面山景價格會比面海景；大型社區裡棟大樓，擁有棟距大樓單價會；而在建案潛銷時期價格是談到低價，開案後銷，價格上加，往往。
不過張欣民提到，中古屋預售屋狀況，有些建案蓋會區，中高樓層沒有考量到周邊大樓高度，很鄰近大樓遮蔽視線，少了景觀、採光、通風優勢，轉手時價格可能反而不如樓層。
或是遇上急需錢屋主，開價上往往彈性，有機會出現於行情價格。
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姐姐妹妹們，身時代女孩要買一間房，擁有夢幻屋。
女力萬歲~
謝時純 証號 (99)登字第161450號
和睦不動產仲介經紀有限公司
經紀人孫珮瑩那個【二樓、四樓、頂樓不要】我想要，這是個迷信還是…? 還是有其事?! 【房仲小公主】 事房仲業以來，問客户需求時，提到樓層時，許多人覺式的説：那個【二樓、四樓、頂樓不要】。
哈哈，這個頻率是很多，我心想有這麼糟嗎?
我問了客户什麼? 多人回答是：知道聽人家説、家裏輩説、二樓塞住、四樓吉利、頂樓會，是不是您是這樣想呢?
了這幾年房仲生活經歷，問過許多前輩們看法，蓋房子闆師父，投資客，住過這些樓層朋友，答案還讓人跌破眼鏡，像如何請看完我採訪記錄，下次一買的妳會是有用資訊唷。
其是我是鐵齒人，我敬神但崇拜，我相信科學，我不怕，但是我怕鬼，因為這樣個性，我會追根究砥找出我心中疑問答案。
我全部開始來説起，到這三個討論樓層來解悉，記得放鬆心情，睜大眼，準備一杯水看下去唷：
我蒐集資訊中，各樓有人中意，但是建設公司常用樓層來訂價，二樓以上開始每層加多少開始，但是何二樓有反而呢? 其實以大樓來説，意謂景觀視野，聽到視野無價，確，那種千山萬水高樓視野一眼望去，令人心曠神怡，覺好像空中飛翔，有一種自由自在，凌駕眾人之上優越感，知道您有這種感受嗎?嘻嘻話説回來，二樓四樓銷售速度會其他樓層，但是這個建案如果地段稀有，户數多，訂價符合市場接受度，沒有多時間讓買家考慮會完銷，所以這時二、四迷思不見了，因為地段稀有，許多人想進住，那只有決定速度。
另外建商有設計過，例如棟錯開，讓每一户有採光。
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【二樓】，二樓因為高度，沒有景觀，不是買家首選，加上管道轉折處，很多人聽到會回堵，會排除。
但是我問過幾個工程相關人士，解釋如下：【1】早期現在管徑，加上法規上修正，排水問題會出現二樓回堵。
【2】現在大樓有社區管理，像前大樓公寓，是等到問題出現處理。
大樓有污水處理系統，會定期，管道要回堵除非有異物進入會回堵【3】新式排水設計有些會有二道過濾系統( 麗寶美棧露台户 https://reurl.cc/QAbo9 有介紹二道過濾3:58秒，記得轉高清唷!! )，家中會雜物掉，會降低管道排水聲音，管道要堵住了。
【4】現在很多建案，管線轉折處是2樓&3樓樓板 or 直接轉到地下室去，或是一樓是開放式公設，所以小心阻塞話~維修是，需要聯絡左鄰右舍。
補充:其實阻塞問題漏水一樣，不是只有2樓 ~或是頂樓才有權利唷~~因為只要有窗户~只要有地牛翻身~大家條件唷!【1】社區房子蓋密集，棟距，會讓採光變，看不到陽光，我是沒辦法接受，但是有人喜歡有氣氛fu。
另外建商有設計過，例如棟錯開，讓每一户有採光。
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【2】社區周邊環境，所以二樓看出去可能或是有鄰房廚房排油煙味。
【3】社區，而且有過排水回堵問題，會讓人，但是如果一樓可配合借道拉管，其可以完全改善這樣問題過二樓有可以選擇時候.比如，社區公園，那種視野開闊有光線進來，加上房價實惠，是選擇，省下來錢有時可以換一台新車了或是裝高級一點冷氣，買美美傢俱家電，還有些二樓有做露台設計，多出來空間，喜歡花草人，或是打造成時下流行都市菜園，，如果社區養竉物，那是毛小孩確幸了 ❤ 【肆樓】，一個中國人發音造成影響，不過文明社會，我覺開始沒有了這此迷信了，買四樓人，我做了以下訪問：【1】客户甲：肆樓，不知為何總是，當時我們買時候很多，加上有預算上考量，我們豪不猶的買了，前幾換屋，賣出的價格，我們樓上七樓一些，。
沒錯，如果您手上房子，不論幾樓，只要是搶手，有人出售，評價社區，有機會賣個價，我房仲生涯遇到回了。
【2】投資客M：我住，投資常鎖定四樓，看地段，看好未來趨勢，我會下手買進。
自住時，因為這個樓層，面對著中庭花園，差不多樹之上，光線會擋住，看到花花草草，像住公園裏，蟲鳴鳥叫，我覺享受，加上買。
我問：為選高一些樓層呢? M：會，如果是那種前面視野會擋住，沒有外什麼剎，我會考慮，不過如果社區是面對面設計，我那些很多人搶樓層是我優先考量，因為感覺房子看房子，我看著妳、妳看著我，沒有隱私感，整天接著窗簾，，所以我選四樓。
經濟、實惠、享受幫我賺到錢，哈哈，何樂而不為?不過是有人很排斥，完全考慮，是要買預算客羣，會覺選擇想要開心，確，要買總價房人，這些預算買低樓層，這樣堅持遇，哈哈，有錢可以任性，不過大家會嘛。
另外如果社區條件如果類房子，四樓是買家第二選擇，這可否認。
但是會賣出。