東山 —— 昔日羊城市轄區，得名於明清時期修建東山寺，2005年行政區域調整時併入廣州四大老區之一越秀區。
民國初期，東山只是廣州城外寺院與郊野，隨著城市發展鐵路通車，演化商業和住宅區。
於喜奔波旅行者來説，下榻某處並非走馬觀花，而是熱衷於挖掘風土人情，恰逢東山那份氣質。
這份東山口48時漫遊指南，適合週末兩日前往尋蹤，靜靜穿梭綠樹紅樓之間，每處距離適合步行或騎車抵達。配以地道粵語，像廣州人帶你身臨其境體驗這座“東山大觀園”。
今日東山，看起來世無爭，一句“有錢有勢住東山”能鬆囊括，不妨多加留意“曲徑通幽”街巷兩旁隱匿各種吧。
看現時東山有著久經風霜歷練感，最初是一片農田。
上世紀初，環境清幽怡人東山美國傳教士相中，開始此興辦教會和學校，吸引眾多歸僑定居，達官貴人和政界顯要效仿，此建起了中西合璧洋樓羣落，方才奠定了日後東山。
東山堂原名東山浸信會堂，於宣統元年(1909年)建立。山形石質外牆，有五彩時刻過於春秋白晝，陽光和婆娑樹影落古老灰色牆面上。
此處是廣州目前規模基督教教堂，舉辦各項宗教活動（平日可登記入內參觀）。
週日早上，來東山堂唱詩班天籟歌唱聲，聽得靈魂彷彿飄飄飛昇到雲端之上。
東山每間紅樓，有屬於自己故事。
近代東山是民主革命發源搖籃，國共兩黨風雲人物下榻於此：
至於恤孤院路上逵園，就位於中共三大會址對面，美國華僑建於1922年，其建築上方有“1922”字樣。
這棟三層建築2012年四位年人承租，搖身成為一間藝廊，二層是採光咖啡館。
此處展出作品不是能詳大師名作，總能展示當代鋭藝術家積發創作力，不論畫展、器物展、光影展還是演奏會，觀者呈現出某種聯絡，使得徘徊館內人們總能收穫各種觀感體驗。
於“飲食過天”奉為金句廣州人來説：“吃”不是一件事，著裝可以“求其”（），但下肚食是講究，食材要，老火靚湯煲上個鍾，到“廣東人什麼愛吃福建人”這樣笑梗，突出了廣東人天生習性。
“食廣州第一家”名廣州酒家，總店位於文昌街（今上下九步行街附近），創立至今已有82年歷史，是口口相傳老字號酒家。
廣州酒家市內坐擁10幾家連鎖店，東山店位於時東山中心位置——龜崗大馬路旁，主營傳統粵菜，從“一盅兩件”經典早茶蝦餃、流沙包、鳳爪，到新派粵菜“綠柳魚線”，代表了廣州人“食”講究。
從工作日早晨，到每日深夜，街邊餐飲店裡總會有許多本地人圍坐在木桌前，點一份熱氣騰騰腸粉。
這種米漿製作主食便是廣州傳統食品代表——拉腸，像武俠小説一分兩派系。
內裡有陷西關布拉腸和抽屜式腸粉，使用工具使得形態口感各異。
其中西關布拉腸剔透、如蟬翼粉皮、口感嚼勁，納入廣式茶樓早茶夜市常備餐點，不止廣東人熱衷，得各地人民愛。
華輝廣州同樣擁有門店眾多，這裡不止可以品嚐到傳統布拉腸，有各類粵式粥麵和燉湯（推薦艇仔粥和及弟粥）種類眾多，只要胃容量夠，能粵菜主食試個遍。
一批定居東山華僑，喝了滿肚子洋墨水，英式茶和咖啡這類舶來品有一番理解。
午後東山微風徐徐、陽光迷離，不免讓人生出睡意，不過找一處咖啡館謀殺時間。
所謂貓咖，
睛朗下午，肉乎乎肥貓躺客人座位上任人擺佈，除此之外，咖啡味道可圈可點，闆paco覺得“做好喝咖啡才是事“。
經歷過上一段創業經歷後，成立這間一目瞭然工業風小店，Paco希望這裡能交流咖啡，至於喵星人和紋身他熱衷範圍內，咖啡、貓咪和街頭文化元素，不知覺間充實了整間店形象。
相比樑渣渣而言，前街店實算不上起眼。
但光是此處，足以烘培豆子香氣吸引入內。
店內採用咖啡豆自主烘焙，其經營方式相比當下眾多簡系咖啡館來説，多了一份自我風格堅持，這是業內同行與咖啡者愛它原因。
這裡喝咖啡，可以找到任何你想體驗風味：從花果到巧克力，或能找到，熱氣騰騰咖啡紋路骨瓷裡盛上，於嘗試步入咖啡世界客人們，前街像是開啟新世界大門那花紋繁複古老鑰匙。
（【Hea】：，放鬆）
下榻之處本身是旅途一部分，若想感受地道廣府人生活，早茶和本地小吃以外，直接方式過於住進東山口小洋樓，坐看風起雲湧，感受那些磚紅牆檐和花式地磚磨蝕過歲月痕跡。
東山這樣遍地傳奇歷史地，找到老式別墅度過一宿，但發現設計師巧手因地制宜外型古跡保留，內設施出奇不意轉變古今結合現代化民宿，符合東山多元文化包容屬性。
菜園街一號別墅這樣典型民宿空間，這幢40年歷史老別墅毗鄰東山口地鐵站，設計師團隊改造為城市精品民宿，共有五個獨立房間，兩個公用客廳和露台。
入住前，管家會提前將路線指引和密碼發出，供客人自助辦理入住和退房。彈性入住時間給予了計劃多變客人。
7間風格房間，取名、饕餮，首家店位於五羊新城，依靠精準選址定位，兩家店開業首月實現了盈利。
隨著來越多的複合空間出現，消費者們眼光挑剔，創業者們深知：
這份方案，明確改造2000年底前建成484個小區，改造內容分基礎類、完善類、提升類、統籌類。
到2025年底，計劃基本完成改造任務。
我們來看看，這份方案重點。
一、什麼樣小區，會納入改造範圍？
建成年代，失養失修失管、市政設施完善、社區服務設施、居民改造意願住宅小區（含單棟住宅樓）；
代表選手，越秀區。
越秀納入工作計劃小區數量，高達118個，是全市總量1/4。
二、改造內容，不是“大拆大建”，是圍繞水電煤氣、外立面整飾，以及商業、物業環節升級完善，提高居民生活質量。
可以説，接近我們前提過“微改造”，只是分類，主要包括以下四類：
滿足居民生活需要和改善型生活需求，主要包括環境及設施改造建設內容。如：外立面整飾、樓體綠化、加裝電梯、建築節能改造、機動車泊位。
主要是公共服務設施建設及其智慧化改造，包括改造或建設小區及周邊社區綜合服務設施，養老、托育、助餐、家政、便民市場、便利店、郵政遞末端綜合服務站社區專項服務設施，以及危房治理、智慧社區、海綿城市、規範化物業管理。
一是市、區各職能部門聯動，謀劃，統籌各專業改造力量，協同推進小區“三線”下地、電梯加裝、道路整治、雨污分流、二次供水、健身設施、拆除違建、垃圾分類、燃氣入户、綠化美化改造；二是統籌完善社區基本公共服務設施，社區為基本單元，建設社區導向，構建幼有所育、學有所教、有所養、住有所居目標，涵蓋公共教育、醫療衞生、公共文化體育、疾人服務領域社區基本公共服務體系。
挖掘文、商、旅、創價值街區，試點實施“留、改、拆、建”混合改造，支持功能置換、公房分類活化、閒置空間利用改造方式，引入優質產業、企業，高水平統籌推進有機。
統籌小區存量資源和活化利用空間各類資源，引入市場力量，可通過投資、設計、建設、運營、管理要素組合運作，基礎設施項目經營（BOT）模式，引入企業或國企平台市場化方式推進，實現小區改造項目生命週期建管一體化。
採取“政府投資+社會投資”組合原則，引入社會資本組合實施；於不具備混合改造實施條件，無法引入社會資本建設運營小區，採取政府“保基本”原則實施改造。
廣州第一個舊城微改造項目——永慶坊，採取了“政府主導、企業承辦、居民參與”推進模式，多元實施路徑結合，某種程度上保障了多方利益最大化。
四、改造資金，可以政府投資、社會資本參與、居民出資、專業經營單位出資多種模式組合，並建立相關鼓勵機制。
比如，於專業經營單位，税費減免政策；
比如，居民改造意願強、參與積極、有出資意願小區，優先實施改造。
居民出資，形式可以多樣化。
2.讓渡小區公共收益（如户外廣告、停車、社區空間利用收益），通過引入規模化運營企業運營，於小區改造和維護管理；
3.完善小區後續管養，小區改造前居民集資建立後續管養基金，並承諾引入專業物業管理或準物業管理，優先納入改造計劃；
4.支持小區居民提取公積金，於加裝電梯自住住房改造，於集資加裝電梯居民，各區政府給予財政補助。鼓勵居民結合小區改造進行户內改造或裝飾裝修、家電。
小區後續管養，值得一提。
樓齡超20年房子，牆體開裂，水電線老化、秩序、私搭建失養修失管現象是常態。
有居民説，“院子老鼠氾濫成災”。
小區居民老齡化程度提高，“樓梯房”存在，成為一個問題。
前幾天@掘金日本房產發了一則推文，提到“日本幾十年前房子像酒店一樣。”
背後原因，是傳説中“日本人講衞生”嗎？
是物業懂得合理運用修繕基金，並且業主委員會加以監管、決策。
（一間77萬人民幣房子，月管理修繕費用817人民幣。）
這份《廣州市小區改造工作實施方案》，對物管費、維護基金，以及組建業主大會、業主委員會，着墨。
其資金來源包括繳納物管費，鼓勵業主大會和業務委員會組建管養服務，拓寬服務範圍，增加盈利渠道。
做好房屋後續管養，需要物業和居民共同努力。
加裝電梯例，許多居民持贊見。
延伸閱讀…
其一，加裝電梯上下樓，是家中長輩；
其二，能增加房子溢價，吸引二手買家；
其三，如果有一天迎來“改”，能得到補償。
A：“荔香花園加裝電梯了，我這棟沒裝，希望這裏改造後靚靚。”
B：“人中意屋了，依家城區要加裝電梯才能吸引到買家眼球。”
C：“加裝了電梯有溢價，賣話價錢能高點咯。”
D：“其實可以集資翻新，房價。”
E：“改造話，電梯租出去。”
F：“現在這裏住，不是老師退休工人，很多願意拆遷，加裝電梯也好。”
，有一些住樓層居民，極力，主要是擔心採光、噪音以及隱私問題。
城市更新，是做好利益過程。
意見指出：2020年新開工改造城鎮小區3.9萬個，涉及居民近700萬户。
力爭到“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成城鎮小區改造任務。
今年政府工作報告提及，政府投資多向惠及面廣民生項目傾斜，新開工改造城鎮小區5.3萬個，提升縣城公共服務水平。
與去年相比，小區改造數量，增加了1.4萬個。
住建部此前摸底調查，全國460億㎡建築中，小區存量達到100億㎡。
陳舊並很多現代人看好，是一代人，喜歡新奇食物。於老街多有鄙夷，形容起來，覺得「破」。然而，老街並意味著破敗不堪，風雨凋零，只是他們骨子裡多了一份歷史執著。
，是有底氣，，有著文化氣息。他們隱藏市井，高樓背後，懷舊演繹淋漓盡致。
廣州老街集中越秀和荔灣兩個區。如果你是文藝青年，有著懷舊情懷和陳事物迷戀，那廣州老街不能錯過。
清幽小路，風景如畫，抬眼便是眼翠綠，閒庭信步……這便是歷史泮塘。
廣州人看來，即使泮塘路不能代表整個廣州特色，但可以代表大半個廣州特色。
煙雨濛濛中泮塘路，泮塘路上荔灣湖公園，風景，小橋流水，榕樹，老街坊這裡唱樂曲、踢毽子或者倚涼亭裏打盹，能覺出調生活滋味來。
如今修葺一新泮塘路，老字號茶樓，匯聚了地道西關美食：泮塘馬蹄糕、綠豆沙、……廣州是美食天堂啊！
廟前臨湖水，華表肅立，兩旁是古老民居，恍如時光倒流令人懷疑身何方。
大户房子，近一米門檻，和廣州特有橫欄木門，雕花欄杆、考究窗花，能感受到往日氣派和。
耀華大街東起文昌北路，西至耀華西街西關大屋街，有房屋三十多幢，民居，是廣州目前西關大屋集中地方，是重點保護對象。耀華大街全長100多米。清代同治、光緒年間開闢寶華西關大屋住宅區一部分。
行走時光光影裏，想像著：門禁森西關大宅裏，藏著怎樣西關小姐呢？
西關金枝玉葉們穿矜持文雅旗袍，講究品位，有文化修養和家教。含苞待放花朵。
聽老人家説，西關小姐相親。文雅西關小姐得配風流倜儻東山少爺。雙方家定日子後，到當時大酒店各開一桌。當時酒店每一桌每一桌之間有簾子隔著，之間是看不到。但是相隔簾子有一些小孔。
各自媒婆領著西關小姐或是男方相隔簾子利用小孔偷看。雙方表示有意思，走一起見面;如果表示滿意，離開。因為西關小姐是一些大户人家女兒，當時西關小姐婚嫁，成為當時盛事。
延伸閱讀…
古街、深巷;磚屋，石板路。寬不過丈街道，曲徑縈迴，綠蔭遮天。夾道兩側花木扶疏，間或有碑刻畫壁點綴其間。
一處處園林小景內街小巷依形，倒十分緻。假山石橋間，有品茗對弈、怡然自得老人，有天真、追逐雀躍孩童，榕蔭亭台前，有勾挑彈撥、陶醉於樂譜之中「發燒友」，有舒臂伸腿、熱衷舞劍弄棒健身者，儼然一派桃源景象。
南華西街是一條具有嶺南特色街道。它地處珠江(白鵝潭)南岸，荔灣區隔江相望，是廣州市海珠區西北部一條行政街道。
文人墨客此地留下了詩情。許世傑題詩一首：「繁花深巷競飄香，養少懷工讀忙，物質精神相雙翼，南華展翅高翔。」
這些景象城市中央看到了。那怡然自得表情，自得其樂。悠閒生活味道飄過來。
説，生活公寓樓中我們拎著壞掉鞋跟手足無措時，開始羨慕這些廣州們。這便是生活吧。這便是傳説中桃花源，活生生一部繁衍生息生活電影啊！
恩寧路永慶一巷13號是李小龍祖居，是上世紀40年代粵劇「四大名醜」李小龍父親李海泉建。李海泉移居香港後這座房子租了出去，1978年李家後人取回了產權。
今天李小龍祖居劃在了培正小學園區之內，外觀並不起眼，若不是木門上貼著「文物保護」，要被誤以為是學校雜物間。這裡，那個粵劇名醜帶著掌聲歸來，是那個讓全世界華人之自豪李小龍。
芽菜巷43號是詹天佑故居，原屋坍倒了，2004年原地，並建起了詹天佑紀念館，作為愛國主義教育基地，免費外開放。
紀念館佔地雖，展品，從詹天佑童年出洋到後期工作，有所展現，讓所有人記住那段惠及今日偉績。
裡面有詹天佑事跡圖片展，有當時詹天佑一些來書信文物，不過有一個模擬微縮鐵軌吸引一下眼球。
梅花村有「嶺南第一村」稱，靜謐院落位於中山一路東段，有七萬多平方米。梅花村名稱來有很多説法，其中一種説法稱村名梅花而得名。
以前村民回憶，村裏時種有六七十畝梅樹，梅花盛開時，漫山遍野梅花與青山綠水交相輝映，宛如世外桃源。
有另外一種説法，20世紀30年代，陳濟棠、陳維周、孫科20多位軍政要員此建別墅。1936年1月，民國政府規定，軍官大服袖章圖案金辮和梅花，金辮多少區分次，梅花數量區分級。這麼多高層人士居住地方，稱為「梅花村」。
附近一家永記雞粥店，雞肉肉質肥妹，粥底綿滑。一如沉澱出了廣州美食精華。
龍虎牆，廣州老天文台，永記雞粥，，這三個記憶，像珠簾上小珠子，牽一髮而動全身。
説起龍虎牆，能找到圖多，但是這樣有歷史底藴地方，要自己去感受一下。
廣州老天文台是廣東，是於上海徐家匯天文台中國第二座天文台。天文台是一座面積並3層建築，東側觀測台，4層，頂層是放置觀象設備穹頂。
廣州海珠區龍涎里老巷子裡百年老宅，是海戰英雄鄧世昌出生地。徘徊鄧氏故居附近、走進龍涎裏二號鄧氏宗祠，斑駁磚牆和麻石地板後面，彷彿能地聽見甲午海戰隆隆炮聲和那一天嘶鳴海浪。
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