市場表現
北台灣房市人氣月減近3成,成採錡分析,北市高價建案開價高且議價空間有限,造成了市場的停滯。然而,新北三重、土城等區,因多個指標案銷售中,且以相對低總價建案銷況較佳。


市場表現
北台灣房市人氣月減近3成,成採錡分析,北市高價建案開價高且議價空間有限,造成了市場的停滯。然而,新北三重、土城等區,因多個指標案銷售中,且以相對低總價建案銷況較佳。
銷售趨勢
低總價的小2、3房格局成為建案銷售的保證,但也帶來了負面效應,部分地區的「手槍房」因總價相對低,變得較好入手,形成手槍型格局比正方型格局好賣的房市奇觀。成採錡提醒,手槍房格局有L型邊間開窗面多、走道空間較多、坪效差、通風不暢等缺點。


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開幕時間 2021年 歇業原因 新冠疫情 月租金 80萬元 未來租金預估 120萬元以上 可能經營方向 成立新小火鍋品牌
房市交易心照不宣的秘訣
賣方總希望成交價高高在上,買方則想殺價殺到最低,雙方常以各種理由和藉口進行談判。一位資深房仲分享了賣方和買方的一些説辭,令人哭笑不得。賣方可能希望「向社區鄰居交待」,而買方則可能想在「同事間抬得起頭」。這位房仲幽默地總結,「原來鄰居和同事在一般人心目中是那麼重要」。