有關部門統計，2016年我國人均住宅面積達到了40.8平方米。
王老師老家東北，人少房多，很多家庭能達到這個數字，但若是北京或上海，能達到這個數字是家庭。
那古人住宅面積有多呢？今天咱們唐朝例，看看古人是否需要“蝸居”。
唐朝實行“均田制”，國家免費民眾分配土地，宅基地是如此。
唐朝法律規定，良民三口之家分給一畝地來建房，每增加三口人增加一畝。
唐朝一畝合今天522平方米。
説，即使是唐朝民眾，法定住宅面積能達到500多平方米。
但要注意，這只是紙面上規定，實際情況可能會於這個數字。
另外，這500多平方米面積是加上了院子面積，房屋建築面積沒有那麼大。
而且這一畝宅基地主要農村居民，城裏人多地少空間，住宅肯定沒有農村那麼大。
那城裏人住宅有多呢？敦煌文書(敦煌出土唐朝法律文書及判案集)記載，當時二線城市敦煌有個叫馬法律平民，他家住宅有5間房，是中堂(客廳)、東間房、東房、西間房和廚房，建築物套內面積82平方米左右。
如果加上院子，171平方米左右。
通過馬法律家住宅和其他一些唐朝住宅面積研究，我們基本可以知道唐朝人住宅結構特點。
，客廳要，大部分20平方米以上，這文獻記載中“唐朝人重視中堂”觀點。
其次，廚房，大部分15平方米到23平方米之間，那時候要生火做飯，灶台之類佔地面積。
，唐朝住宅不見廁所記載，他們上廁所外面，或者馬桶。
後，普通城市居民住宅總面積應該200平方米左右。
房價，是這段時間以來，或者説這幾年來，會衰落話題。
一方面，房價市場波動讓許多吃瓜羣眾坐看「血雨風」；另一方面，我們每個人有可能成為這其中犧牲者，因為住房是一個人生活世上需求。
當時住宅內部基本是土地面、土牆，磚使用，牆面考究夯土牆或土坯牆上加粗、兩層麥秸泥，細泥抹面，表面刷白色。
擺筆者眼前難題是：錢多，房多！這樣，考慮花錢買一個40平米左右小户型了。
筆者跟著中介去看房時候，內心是崩潰，幾百萬軟妹子只能換來一個朝向、採光、户型……各種各樣，年紀我房子。
哎，可嘆啊，回想古代人，即便是平民百姓，對住房那是有著諸多要求啊！買不起，只能看看照片過眼癮了要説這帝王宮殿咱們現在能看到，買張票能參觀許多帝王家了。
不過普通老百姓宅子，能剩下不多了，中國古人來説，從帝王到平民，對住宅是講究。
七八千年前，我國原始社會母系氏族社會達到時期，這時農業已成為主要經濟部門，並普遍地飼養家畜。
人們過著定居生活，水邊、台地上建立起氏族村落。
在建築方面生產工具有石斧、石刀、石錛、石鑿。
人們能利用木材、樹枝、草拌泥、竹、葦建成、小房子。
房子結構有木骨草泥牆、壁，或柱樑式構架，有的是茅草屋頂，房子平面多方、圓形或規則半地穴式房屋。
此時地面上房屋。
距今五千年前，進入父系氏族社會，農業和飼養家畜發展促使手工業農業分離，產生私有制現象。
從考古資料可知：此時木骨夾泥牆民居建築中屬見，地面上房屋增多，已知刨槽築基，常用燒土塊鋪地或壘屋牆。
屋內地面常用「白灰面」(即石灰質物)打實。
多石地方常壘砌石牆，上為平頂，荷載牆結構。
荷載牆出現促進了工程技術發展。
多竹地方竹木結構，木柱支撐屋頂，竹片做編竹牆，並竹蓆物。
西安半坡發現大量矩形和圓形居住房屋遺址，年代公元前4800一前4300年問。
早期多室內地面於室外80釐米左右淺地穴住房，前端開一淺斜坡為入口，門內火塘，內部有一兩個柱洞，四周坑壁頂面有大量斜小柱洞，它是利用內柱骨架，承託四壁斜搭中間木桿件，構成四坡或攢屋頂，其上抹草泥屋面。
它是室內無商壁窩棚式住房，從入口處有火塘推測，屋頂上風口，其構造可能隨建造水平提高完善。
周代後集中居民區實行裏制。
早期二十五家一「裏」，出入要裏門，是集中管理封閉性居住區。
但城市中人口密度人於農村，因此城內的裏逐受農村裏二十五家限制，《管子》記載中擴大五十家。
故宮博物院藏戰國採桑獵鍅上模鑄有二層房屋形象：最下是台基，周欄杆；下層面闊二間，每間各開一門； 上層表示開有一門一户，其上屋頂部分末表示。
從上下層有人物活動和進酒形象看，這是一座二層高級第宅。
其夯土台基外側木構框架加固；柱頂上有膨出斗拱承託楣，其上為樓層地面枋、地板和一層四周腰檐。
雖二層屋頂部分表示，但下層左右側有腰檐，可推知上層屋頂有可能是四坡項或中平頂四周加披檐屋頂，是一座全木構二層樓房。
它門是先用框、抹頭做成框架，加填心板而成。
漢代時，我國黃河和長江兩大流域民間建築起來，形成了我國建築特有風格。
如大型房屋平面設計，基本上中軸線左右稱地排列。
我國古代建築物中常見幾種屋頂如懸山、硬山、歇山、廡殿、捲棚和四角攢形式全部出現。
屋脊部分，往往裝飾有陶製鳳鳥。
室內頂部裝飾有覆鬥形天花藻井。
作為我國木架建築物結構——「斗拱」，漢代趨於。
如在拱上承託兩組木來節省用材，並減少結構本身，這樣形成「一斗二升」式斗拱。
「二升」間加上一個小柱形成「一斗三升」式斗拱。
東漢時有更複雜「一斗四升」式龍首翼身拱。
西漢初年，農民常用民居已有定製，有所謂「一堂二內」雙開間制度。
宅院大都備有房屋、爐灶、土窖、水井、廁所、土溝、木欄畜圈或垃圾堆。
房屋建築方形，有黃土平台，或二、三間土牆、木柱、草、瓦房。
當時住宅內部基本是土地面、土牆，磚使用，牆面考究夯土牆或土坯牆上加粗、兩層麥秸泥，細泥抹面，表面刷白色。
門窗做法。
門是單扇或雙扇板門，見門上開窗例。
窗多斜置方格或豎置菱形格，有少量欞，但如何開啟。
陝西臨潼博物館見到製作秦代青銅合頁，因此，使用可開啟窗技術可性是存在。
漢代圖像和出土明器，北方住宅建築大多數是土木混合構，山牆、後牆是承重牆，前檐檐柱，跨者有內柱。
但四川出土東漢院落式住宅正堂是柱樑式木構建築，廣州明器陶屋多是穿鬥式全木構築，表明南北方建築構造上差異。
秦漢時傢俱簡，起居方式是坐在席或坐榻上，於多是土或鋪磚地面，故席下多有茵褥。
坐前可設几案，放用具或供寫作。
座席側可設供斜倚三足隱幾，尊貴者座後可設屏風或帳。
有帳設帳頂，四周無帳幕，表威儀主。
有特點當屬此時瓦當藝術發展。
瓦當是我國古代建築中不可缺少一部分。
瓦瓦擋，俗稱「瓦頭」，是中國古代建築檐頭筒瓦前端遮擋，起著保護木製飛檐和美化屋面輪廓作用。
瓦當是瓦頭端，瓦用於中國古代建築屋面，主要功能是防水、排水，保護木結構屋架部分。
瓦當既便於屋頂漏水，起著保護檐頭作用，增加了建築，其樣式主要有圓形和半圓形兩種。
秦漢時期是中國社會上升時期，各地大興土木，遺留下瓦數量很多。
秦漢瓦當在全國大部分省區有發現，其中，陝西、河南、河北、遼寧、山東、內蒙古、廣東、福建地是秦漢瓦出土多地區。
隋唐城市採用市裏制，其城內居住區是裏，稱裏坊。
裏坊隨其大小，內部主街有橫街和十字街兩種，坊內分為二區或四區，其內建十字街，中間闢橫巷，巷內建住宅。
坊內居民出入要裏門，只有貴官和坊內巷「三」之地住宅才可直接存坊牆上開門通街。
坊內住宅大小，一些王公巨宅可佔半坊、一坊地。
人住宅門不能建在中軸線上，只能往南端一側開寬一間門，門內可建土影壁。
正房只能三間，是山牆、後牆承重土木混合結構建築，上覆懸山屋頂。
明間裝門，左右間裝窗。
當時門主要是板門，有時可板門上部開欞窗。
窗是欞窗和破子欞窗，後者方木條角線破開用窗欞，窗欞間隙窗欞，前後兩扇窗的欞格併開，關。
當時室內起居家具有牀、案、幾等，地上鋪茵席，通行地上或牀上跪坐，垂足坐普遍。
唐末五代以來，漢族地區室內起居方式發生改變，山牀、榻上跪坐改為牀和有靠背椅子上垂足坐，牀前案改為桌和幾，人室內起坐高度發生變化，室內空間高度和裝修的形式有影響。
宋代繪畫王希孟《千里江山圖》中表現了很多北宋末年江南鄉村住宅形象，單棟多是一字形、丁字形或曲尺形平面。
作院落式佈局大型住宅，其主體多是工字廳，有後廳樓，左右有廂房圍合成院落。
做法是下為台基，其上立柱架樑。
樑架多柱樑武。
其牆多木骨間編葦或編竹後抹泥非承重薄牆。
窗多為直欞窗，門版門。
屋頂多是懸山頂，或懸山頂兩山加披檐，個別有用歇山頂，屋面草頂或覆瓦。
張擇端《上河圖》中所繪是中原地區汴梁情況。
其郊區草頂農舍和小商店是柱樑式木構房屋，只是台基沒有，所用柱樑是未加工原木而已。
但出於防寒要求，山牆和後牆多用夯土牆。
汴梁城內大第宅是使用斗拱全水構建築，但其大門土製山牆下有一段磚牆推測，其房屋窗下牆、山牆、後牆是這種做法。
至於百姓屋舍，超過三間，斗拱和彩色。
延伸閱讀…
南宋繪畫中表現住宅多是木構房屋，但使用牆，多是木骨編織抹泥薄牆。
南方冬季濕冷，中高級住宅多沿台階邊緣加一重可拆卸小方格眼格子門，冬季用以保暖，夏季撤去以利通風。
北宋末年，徽宗喜好道教，尤愛園林、繪畫，所以北宋末到南宋，園林建築大興。
南宋初年，大亂後，田園荒廢，所以明文規定「佃户每家官草屋三間，內住屋兩間，餘五間準備頓放斛鬥……」(《宋會要輯稿》)。
這種雙開間民居與前述「一堂二內」民居相比較，可知雙開間小民居是平民及農民喜用一種民居方式了。
遼金元北方時，居住多用氈房、氈帳及車帳，可以拆卸或安裝。
有地方，平民及貧苦人家冬季則穴居以避。
北京發掘元代民居遺址，所用院落佈置，開間大小、旁門、跨院全是漢制，屋內土炕是我國北方地區一帶民居常用之物。
元代住宅實物基本存，但上世紀60年代拆北京城牆時，北城牆基下發現一些元代居住建築基址。
1965年1972年拆城牆時，北京西直門東北方明清北城牆基下發一處元代大型居住建築基址，分中、東、西三個院落，殘損，存北半部。
中院建築體量大，是主體。
北面有正廳三間，11.83米，6.64米，後加一間後廊。
廳前面出一間同寬抱廈，三面裝格子門。
廳兩山磚牆，其外側各有一間耳房。
它們共建磚砌高約0.8米凸字形台基上。
台前連接一抱廈台基甬道。
甬道兩側有東、西廂房，存北半部殘台基。
正廳兩耳房山牆東、西廂房北山牆間有曲尺形牆，牆上各開一東西向腳門，通向東院和西院。
遺址推測，中院是一所主體面闊三間、左右有耳房、前後出抱廈和後廊建築組合體，東、西有廂房大中型院落。
東院殘存北半部。
主建築是面闊3間工字廳，3間柱廊，後接同後廳。
它東西側有東、西廂房各三間。
房屋台基挖基坑，平地用土起築，邊緣單磚包砌，地面鋪方磚。
安柱礎方法是台基上挖坑生土，磚瓦土相間夯築需高度，然後立柱礎。
房屋山牆、後牆下部是磚砌基牆，即平地砌造，挖基槽，頂上條磚壓邊線，稱「隔減」，其上砌土坯牆頂。
土坯牆表面先用麥秸泥抹底層，青灰泥抹平壓光。
這大體和明清時北京中等以上住宅做法。
裝修和室內佈置方面，東院工字廳內發現了木板門和格子門，格子門是方格眼雙腰串造，有的裝有銅飾片葉。
室內佈置是牆大量砌條形土炕。
炕土坯砌成，大多是實心，炕面前有木製「炕幫」，其前壁或立柱鑲木板，或磚砌。
這種炕室內睡眠和起居主要設施是金元以來北方居住特點，其圖像見於金、元繪畫中，近代東北地區滿族住宅有使用者。
住宅古代不僅是居住場所。
而且視為宅主身份標誌。
唐、宋時期朝廷官員及庶民住宅形制已有限制，但粗略鬆。
到了明朝初期，統治者住宅等級劃分嚴格，官員造宅歇山及重檐屋頂，用重拱及藻井。
這些限制宋朝庶民。
如今品官了，這意味著皇家成員以外，不論官位多，住宅不能歇山頂，只能「兩廈」(懸山、硬山)。
此外，統治者公侯和官員住宅分為四個級別，大門廳堂問數、以及油漆色彩方面加以嚴格限制。
至於百姓屋舍，超過三間，斗拱和彩色。
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以上這些反映了明朝等級制度森嚴住宅形制上已有充分表現，但逾制現象十分普遍，江蘇蘇州一帶民居中，仍保存著一批很貼金彩畫和磚石雕刻。
明朝住宅等級制度主要是限制間數和架數，至於建築層數，可因地制宜。
明朝住宅能表現明代建築特點，，做工講究，裝修，雕刻和彩畫而。
明朝磚石住宅數量大增。
明初出現筒拱建房屋，上加琉璃瓦屋頂，房屋形式，俗稱「無梁殿」。
無梁殿平面多長方形，承重結構採用筒拱或拱，或拱兩側附有拱，採用縱聯砌法。
明朝初期無梁殿建築外牆來抗衡簡拱產生水平推力，明中葉後改牆厚壁柱，結構、功能和節省費用方面有顯著提高。
當時有些無梁殿發展中出現了樓房。
無梁殿建築發展過程中受木構建築影響顯著，主要表現在外觀、細部裝飾模仿上。
明朝初年無梁殿外牆面上，明中葉後每一開問砌出半圓壁柱。
上有仿木額枋樣式、磚雕及其他細部裝飾。
無梁殿出現它防火要求、特點有關，此外製磚技術提高，產量增加，磚價降低，以及發券技術提高刮能砌築10米以上跨度拱券。
明朝時，宅第佈置多有門、廳、堂、庭、園林、假山、樓閣、台榭、山池及院牆物。
民居如平民及貧苦人家多單間、雙間、三間或三合院等式，人家多四合院式。
至於大家貴族宅第，多許多四合院沿中軸線組成了院落、庭院深深氣勢。
山西襄汾丁村民居，始建於萬曆年間，清代進行了續建山西明代住宅構架是柱樑式，有加一跨前廊，油漆黑色，門釘、門鈸鐵製，其山牆後牆土坯或磚牆，屋頂有苫背，滿足防寒要求。
其中正房三間四架，符合明代庶人廬舍制度要求。
面闊五間規定二品以上官員宅，規模看，應是有級別官員宅。
建造技術上，正廳柱、梁用料，於實際需要，主要是顯示建築主人財力。
清朝宅第建築級限制不如明朝，《大清會典事例》：「二品以上官正屋得立望獸……三品官以上房屋台階高二尺……四品以下士庶房屋，台高一尺……」，對房屋間架數目無規定。
於大興土木，清雍正十二年(1734年)，頒行《清工部工程做法例》，詳述各種大小木作、磚、瓦、石作、彩畫、雕鏤做法，以及物料價值事項。
它於北方宅第建築工程有作用。
北方夏季少雨而冬季，住宅佈局基本是封閉院落式，庭院，孚取多吸納陽光，防寒，多用厚牆和加苫背瓦屋頂。
北京住宅改建，基本無明代遺物保存下來。
但山東、山西地發現若干座較明代住宅。
通過幾座後期山西住宅可看到一些北方住宅特點。
南方高温多雨，建築需防寒，而要求利於通風降温、減少日曬及利於防雨排水。
故南方住宅構架和屋面較北方，除外牆了防衞磚外，多用木板或竹笆抹灰輕質隔牆。
建築多前後開窗，多設通道和備弄，以利通風。
庭院，四面屋檐相接，減少日曬，俗稱天井。
庭院地面或築高起甬道，或磚石鋪砌，沿房屋散水外多建磚石砌造水溝，以便於集水、排水。
明清時，有特點要數四合院民宅了。
北方院落式住宅可以北京四合院為代表。
明清北京居住區東西向衚衕組成，衚衕南北側並列建大小住宅，其典型形式是四面圍合成院落住宅，稱「四合院」。
北京衚衕中距是77.6米，衚衕7米，則居住地段深70米。
大型四合院前後臨衚衕，可在70米中建四進院落。
是二進、三進院，其北面餘地可另建一座面向後面衚衕小宅，稱「倒座」。
這些四合院始建時是獨户居住。
大宅之間隙地可夾雜建一些規則院落，其房屋數量、大小，稱「雜院」，多是出租臨時住所。
這些建在衚衕中大、中、四合院和雜院構成明清北京居住區，這可以從《乾隆京城全圖》中看到。
院落住宅地盤四周建屋，圍合成四合院，東南角開門。
稍考究些即東西廂房南山牆間橫牆，當中開門，分全宅前後院，南房及大門隔外院，內院三合院。
若此基礎上，北房後加建幾座三合院，即組成多進院落。
民居是出現、基本一種建築類型。
於我國幅員，各地、人文環境各不相同，民居建築呈現出各自地域特色。
但選址、佈局和裝飾方面，體現了我國傳統文化內涵。
我國古人內院看作是人大地、人共處最佳場所，並院落內引入風光。
大户人家牆深院，疊石理水，植樹栽花，曲徑通幽地院落擴大私家園林；而小户人家即使面積小，要種植綠色植物，充分體現人交融。
，小户人家住地方説你現在買40平米小户型要很多。
中國以來，人們家庭觀念，延續著幾世同堂大家庭制度，大家庭中個體嚴格遵守社會等級規範約束。
如居室分配上，祖宗多居北房，稱上房；晚輩住兩側偏房。
民居形式社會級而：社會地位家庭，他們民居可以有建築規制、規模和考究做法；較低等級人家，只能住而房子。
同樣，現在我們買房屋，能容納一家三口屬，有時只能住兩個人。
「風水」觀念在民居建設選址、格局、坐、規制諸多方面表露。
如北京人傳統民居四合院，坐北朝南，院門開東南角，而不開。
這樣設計説是八卦方位，即所謂「坎宅巽門」。
而如今我們購買房屋，説坐北朝南了，窗户朝向沒有「」，基本是偏斜。
有窗户開在一個進去位置，沒有陽光。