電梯公寓：現代化的居住選擇

在電梯公寓中，公共設施較少，管委會負責運營和管理。雖然價格較高，但持分比例也較高，且居住環境較單純。電梯公寓的屋況和空間規劃通常較好，對於希望享受部分必要設施但又不想支付過高價格的買家而言，是一個不錯的選擇。然而，由於公共設施佔比較低，若需整修，可能需要額外集資。此外，由於大樓門庭通常位於狹窄巷弄中，出入相對混雜。

公寓：傳統與經典

公寓是台灣住宅的一種常見形式，特別是在舊市區。由於法規限制，不超過7樓的建築物可以不設置電梯，這意味著市面上的公寓大多沒有電梯。但是，隨著人們對生活品質要求的提高，近年來也出現了一些高級電梯公寓，這些公寓被視為小型的別墅，吸引了不少名流住户。公寓的公設比非常低，人口密度較低，這使得居住環境相對單純，同時也意味著每户擁有的持分比例較高，這對於將來轉售或貸款都很有幫助。然而，由於沒有電梯，居民必須爬樓梯，這對於老年人或殘障人士來説是一種挑戰。此外，由於許多公寓建成已久，如果屋況不佳，可能需要較高的裝修成本。停車也是一個問題，因為公寓通常沒有附設停車場，居民需要自己尋找車位。此外，公寓還有一些管理上的不便，例如需要自己追垃圾車倒垃圾，以及無法在管理室代收包裹。

華廈

華廈一般是指10層以下、擁有電梯的住宅，可以視為小型大樓或大型公寓。這類住宅通常管理完善，提供保安、清潔等服務，適合忙碌的都市居民。優點是生活便利，但相對較高的管理費用可能會增加居住成本。

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公寓大樓

公寓大樓指的是10層以下、有電梯的住宅，可視為小型大樓或大型公寓。這類住宅通常管理完善，提供保安、清潔等服務，適合忙碌的都市居民。優點是生活便利，但相對較高的管理費用可能會增加居住成本。

華廈

華廈一般是指10層以下、擁有電梯的住宅，可以視為小型大樓或大型公寓。這類住宅通常管理完善，提供保安、清潔等服務，適合忙碌的都市居民。優點是生活便利，但相對較高的管理費用可能會增加居住成本。

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公寓

公寓一般來説指的是樓層數在4-5層、沒有電梯的住宅。這類住宅適合尋求較低房價和較小生活空間的買家。優點是購買成本較低，但缺乏電梯可能會對行動不便者造成不便。

房屋類型	特點	優點	缺點
透天住宅	單棟獨立，帶前後院	私人空間大、可自由裝修	維修保養責任大、購買成本高
公寓大樓	10層以下、有電梯	管理完善、生活便利	管理費用較高
華廈	1