」而依該條規定，實務上有認為房屋之外牆面屬於各區分所有權人專用部分範圍，例如台灣高等法院107年度上字第259號判決認為：「是系爭B1棟建物各區權人即上訴人所有權登記面積，既包括四周牆壁厚度，其外牆所有權，應歸屬各該臨區權人所有。
查公寓大廈管理條例第56條第3項第1款規定：「公寓大廈起造人或區分所有權人應依使用執照記載用途及下列測繪規定，辦理建物所有權第一次登記：一、獨立建築物所有權之牆壁，牆之外緣界。
」而依該條規定，實務上有認為房屋之外牆面屬於各區分所有權人專用部分範圍，例如台灣高等法院107年度上字第259號判決認為：「是系爭B1棟建物各區權人即上訴人所有權登記面積，既包括四周牆壁厚度，其外牆所有權，應歸屬各該臨區權人所有。
」、台灣高等法院107年度上字第1376號判決認為：「上開第8條第1項關於公寓大廈『外牆面』條文文字並限於『屬專有部分』者（條項防空避難設備有明文排除限於非專有部分者，可資），文義可知公寓大廈『外牆面』論係屬住户專有部分，或屬全體住户共用部分，其管理、修繕事宜，應受規約或區分所有權人會議決議限制。
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」、台灣高等法院107年度上字第1376號判決認為：「上開第8條第1項關於公寓大廈『外牆面』條文文字並限於『屬專有部分』者（條項防空避難設備有明文排除限於非專有部分者，可資），文義可知公寓大廈『外牆面』論係屬住户專有部分，或屬全體住户共用部分，其管理、修繕事宜，應受規約或區分所有權人會議決議限制。
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」而這樣認定之下，若無規約規定或區分所有權人會議決議，或是雖有規約或決議但完成報備情形，各樓層區分所有權人公寓大廈管理條例第4條第1項之規定，法律另有限制外，本得利用外牆面設置廣告或出租，同樣，各樓層外牆修繕公寓大廈管理條例第10條第1項之規定，應各樓層區分所有權人之，並負擔其費用。