【大樓改格局】大樓改格局｜屋內裝潢變動潛規則一次看懂

居家裝潢：拆隔間、改隔間費用解惑

在居家裝潢中，考量到使用者需求或老屋翻新，常需調整隔間。然而，拆除或變更隔間工程動輒數十萬，本文將剖析其費用細項。

拆除工程

拆除工程主要包含保護、拆除、清運三步驟。保護措施按社區要求和工序複雜度，費用約為 1000 元起/坪。拆除工程每工（一位師傅一天 8 小時）約需 3500 元，清運則約 9000 元起/車。

隔間種類及費用

常見隔間材料有磚造、木作和輕鋼架。其費用範圍為 3000~9000 元/坪，可根據需求選擇。

申請裝修許可

在變更格局前，公寓或大廈住户須申請裝修許可。總層數 5 樓以下公寓，新增廁所或兩間房間者，需申請許可，費用約 6~10 萬。若無新增廁所或房間，則無需申請。總層數 6 樓以上大樓則皆需申請許可。

表格：隔間費用明細

項目	單位	費用
保護措施	坪	1000 元起
拆除工程	工	3500 元起
清運	車	9000 元起
隔間材料	坪	3000~9000 元
裝修許可	次	6~10 萬（總層數 5 樓以下公寓新增廁所或房間）

大樓改格局：辦公室空間優化指南

隨著商業環境不斷變化，企業需要適應新的空間需求和工作方式。大樓改格局提供了絕佳的機會，讓組織能夠重新構想其辦公室空間，以提高生產力、團隊合作和員工滿意度。

大樓改格局的優點

優點	説明
提高生產力	改善空間配置和促進團隊合作，打造高效的工作環境
提升員工滿意度	為員工創造舒適、符合人體工學的空間，提高工作滿意度
降低成本	優化空間使用方式，減少閒置區域，降低租金和營運成本
增強靈活性	滿足企業變動需求，輕鬆適應新的工作方式和團隊結構
提升品牌形象	營造現代化、專業的辦公室環境，強化企業形象

大樓改格局的步驟

大樓改格局是一個涉及多個階段的複雜過程。以下為典型的步驟流程：

1. 規劃和評估：明確業務目標、空間需求和限制條件。
2. 構想設計：制定概念性規劃，考慮空間流線、照明和美學元素。
3. 徵求建議：與建築師、室內設計師和工程師合作，取得專業建議。
4. 取得許可和批准：遵守當地法規，取得必要的許可和批准。
5. 施工執行：根據設計方案進行物理改造，包括隔間、電氣系統和裝修。
6. 遷入和調試：讓員工遷入新空間，調整傢俱和設備，確保空間機能運作。

考量因素

在進行大樓改格局時，需要考慮以下關鍵因素：

• 預算：確定可用資源，設定合理的預算範圍。
• 時間表：制定切合實際的時間表，確保改造過程順利進行。
• 空間需求：評估組織的空間需求，包括辦公桌數量、會議室大小和公共區域。
• 照明和空質：確保舒適的照明和良好的空質，以提高員工健康和生產力。
• 美學：選擇符合公司品牌和文化的裝飾和傢俱，營造專業和吸引人的空間。

Case Study

一家科技公司需要更新其辦公室空間，以適應快速增長的團隊和創新的工作方式。通過大樓改格局，該公司：

• 擴大了工作區域，增加了協作空間和私密會議室。
• 改善了辦公室流線，簡化了員工在空間中的移動。
• 引入了自然採光和植物，提升了員工舒適度。
• 結果如下：
  • 生產力提高了 15%
  • 員工滿意度上升了 20%
  • 租金成本降低了 10%

結論

大樓改格局是一個強大的工具，企業可以利用它來優化其辦公室空間，滿足業務需求，並提高員工的整體經驗。透過仔細規劃、協調和執行，組織可以透過大樓改格局來打造一個支持生產力、協作和創新的環境。

延伸閲讀…

拆隔間改隔間，我該準備多少錢？一張表格告訴你

室內裝潢格局變更向政府申請流程?