在大灣區形成後，內地一小時生活圈的房屋是否會成為香港樓市的主要供應呢？抑或成為香港樓市的替代品？同時，我們也需要思考未來的市區會在哪裡，不僅僅是香港是否會邊緣化。
九運樓市前瞻：大灣區生活圈與香港樓的未來
作者：匿名
在2017年，小龍就曾多次深入探討香港樓市，特別是以一小時生活圈為題，對樓市趨勢進行分析。隨著時間推移，大灣區的規劃不斷完善，新政策頻頻出台，而香港則迎來了九運的到來。在此背景下，我們再次對樓市進行分析。
小龍在過去的文章中曾提出幾個可能性。首先，他預測如果大灣區發展順利，且香港與內地樓價差距過大，可能會吸引許多香港居民選擇在內地居住，同時在香港工作。這個觀點類似於當初元朗屯門因交通不便，後因交通條件改善而吸引人們搬遷；同樣，澳門人也因樓價過高而搬往橫琴。未來，珠三角都會區成形後，內地一小時生活圈內的樓房是否會成為香港樓市的主要供應源，或是香港樓的替代品？
其次，小龍提出隨著大灣區和前海新規劃的出台，人們對新界地區的發展前景開始關注。有人建議在新界建立「港深合作經濟帶」，改善當地的鐵路交通，以及新界的整體規劃。新界北部，包括屯門、元朗和北區在內，擁有超過80平方公里的可發展面積。這些地區在九運期間是否會獲得進一步的發展？
事實上，早在1998年香港鐵路十年發展規劃的諮詢過程中，作者當時代表「城市觀察組」，就已提出在羅湖禁區地帶發展的建議。然而，由於當時作者聲望不高，這些建議並未被採納。直到後來的特首曾蔭權才提出興建今天的高鐵。「城市觀察組」的規劃可能超前於時代，未被當時的官僚所接受。
九運的到來，結合風水上的分析，或許意味著香港的整體運勢將迎來轉變。從風水角度看，特首辦公室在八運期間遭遇了反吟之禍，導致香港自1998年以來面臨政治動蕩和官僚效率低下。而隨著九運的到來，香港島北部背山面南，恰好符合風水上的元運，預計將迎來一番新氣象，並可能孕育出眾多人才。
儘管如此，疫情的蔓延和俄烏戰爭的不確定性，為香港股市和樓市帶來了雙重打擊。但在此背景下，著名的風水師蘇民峯卻逆市而上，耗資半億港元在上環購買了一整棟舊樓。他的這一行動是否意味著他對後市的看好，以及為香港步入九運提前佈局？
總之，大灣區生活圈的形成和新界地區的潛力開發，為香港樓市帶來了新的變數。未來的樓市走向將如何，仍需進一步觀察。
屯門九運是指位於香港的一個區域運動項目，該項目旨在提供社區居民一個多元化的運動體驗。屯門九運為屯門區的居民提供了一個全方位的運動場所，包括室內和室外運動設施。
屯門九運的室內設施包括游泳池、健身房、壁球場和舞蹈室等，而室外設施則包括籃球場、足球場和網球場等。這些設施是開放給屯門區的居民使用的，他們可以通過預約或購買會員卡的方式來使用這些設施。
屯門九運的目標是鼓勵屯門區的居民積極參與運動，提高他們的體能和健康水平。屯門九運通過舉辦各種運動比賽和活動，如游泳比賽、籃球比賽和網球比賽等，來吸引屯門區的居民參與。此外，屯門九運還定期舉辦健身培訓課程和康樂活動，讓屯門區的居民能夠體驗到不同種類的運動。
屯門九運的優勢之一是其多元化的運動設施，這使得屯門區的居民可以根據自己的喜好和需要來選擇參與的運動項目。例如，如果他們喜歡水上運動，他們可以去游泳池游泳；如果他們喜歡團隊運動，他們可以去籃球場打球；如果他們喜歡個人運動，他們可以去健身房鍛煉。屯門九運的設施和項目的多樣性使得屯門區的居民能夠找到他們喜愛的運動項目。
總結來説，屯門九運是一個為屯門區的居民提供多元化運動體驗的項目。通過提供各種運動設施和舉辦各種運動比賽和活動，屯門九運鼓勵屯門區的居民積極參與運動，提高他們的體能和健康水平。屯門九運的多元化運動設施使得屯門區的居民能夠找到他們喜愛的運動項目，並享受運動的樂趣。
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