我進入這個行業後，我深深體會到，買房子是人生一件事，所以要他交付給專業，且有＂＂專業人員，客户所需求，作自己需求，同理心態度，幫客户找房子，而不是自己個人利益去幫客户找房子。
我心，為大家服務，若您買屋賣屋方面，有任何需求，歡迎詢問。
0985933278
一‧冒泡：業務員案件簽成，成交有業績。
此，超過250萬訂閲YouTuber蔡阿嘎，近日化身房仲人員拍影片，並表示，「這些語錄是我們親朋好友及自身遇過經驗，真人真事保證無造謠。
五‧物件：一個Listing，係指客户委託一間房屋或一筆土地。
七‧銷售：房屋公司業務部門功能之一，銷售專員是服務買方業務員。
八‧庫存：是存貨意思，應該是房屋公司專任委託案件數目。
九‧Apple case：A級物件‧主攻案件，條件價格賣出的物件。
十‧芭樂case：相反於A級物件，條件價格難賣出去。
十一‧斷頭：指屋主因債務關係而無力償房屋貸款，可能市場價格於要負擔債務，有拍賣虞。
這幾年國內房市可説是超夯、超熱，建案一釋出秒殺成交，出現民眾排隊賞屋新聞。
此，超過250萬訂閲YouTuber蔡阿嘎，近日化身房仲人員拍影片，並表示，「這些語錄是我們親朋好友及自身遇過經驗，真人真事保證無造謠。
」這幾年國內房市可説是超夯、超熱，建案一釋出秒殺成交，出現民眾排隊賞屋新聞。
此，超過250萬訂閲YouTuber蔡阿嘎，近日化身房仲人員拍影片，並表示，「這些語錄是我們親朋好友及自身遇過經驗，真人真事保證無造謠。
」以往大家買房時想要樓層2樓和4樓，前者因為早期大樓管線轉折處多設2樓，管線堵塞，汙水會2樓噴出，加上停車場車道有噪音、震動問題，使得2樓認為是最糟樓層；後者是華人有「4=死」傳統觀念，多會避開這個樓層。
但，看房時房仲可會這麼説了！包括：「住2樓電梯不用很久」、「4樓年輕人百無禁忌、車庫上方位置，車子進進出出，象徵錢財滾滾、人丁興旺」。
其他多數人有疑慮頂樓户，房仲會説是「厝王」，漏水問題不用怕後續修繕。
以往大家買房時想要樓層2樓和4樓，前者因為早期大樓管線轉折處多設2樓，管線堵塞，汙水會2樓噴出，加上停車場車道有噪音、震動問題，使得2樓認為是最糟樓層；後者是華人有「4=死」傳統觀念，多會避開這個樓層。
但，看房時房仲可會這麼説了！包括：「住2樓電梯不用很久」、「4樓年輕人百無禁忌、車庫上方位置，車子進進出出，象徵錢財滾滾、人丁興旺」。
當客户正在抱怨房價時，房仲會「現在進場買房時機，划算」來勸説你，搬出「房價沒有那麼修正，你看過去台灣房價這麼以來，是隻漲跌」或者香港、上海房價做，説服客户台灣房價是算。
延伸閱讀…
買房聽到金句之一「Location！Location！Location！」，不管建案地點哪，房仲會想盡辦法説服你。
譬如：位置鄰近鄰近交流道，房仲會説「現在房子隔音牆做、裝上氣密窗解決了」；地點，房仲就説「這樣可以離城市喧囂，而且都市計畫有規劃捷運」，後會補一句：「現在買房『現買現賺』，不只保值而已，這房子後會增值。
」買房聽到金句之一「Location！Location！Location！」，不管建案地點哪，房仲會想盡辦法説服你。
譬如：位置鄰近鄰近交流道，房仲會説「現在房子隔音牆做、裝上氣密窗解決了」；地點，房仲就説「這樣可以離城市喧囂，而且都市計畫有規劃捷運」，後會補一句：「現在買房『現買現賺』，不只保值而已，這房子後會增值。
」再者，房仲説有：「現在房市，我們玻璃外面貼那些廣告成交了！」以此來塑造所有物件搶手氛圍，督促你下斡旋金，不然這個物件可能會買走了。
再者，房仲説有：「現在房市，我們玻璃外面貼那些廣告成交了！」以此來塑造所有物件搶手氛圍，督促你下斡旋金，不然這個物件可能會買走了。
當客户正在抱怨房價時，房仲會「現在進場買房時機，划算」來勸説你，搬出「房價沒有那麼修正，你看過去台灣房價這麼以來，是隻漲跌」或者香港、上海房價做，説服客户台灣房價是算。
延伸閱讀…
當客户正在抱怨房價時，房仲會「現在進場買房時機，划算」來勸説你，搬出「房價沒有那麼修正，你看過去台灣房價這麼以來，是隻漲跌」或者香港、上海房價做，説服客户台灣房價是算。
另一方面，如果客户提出「為何時價登錄房價？」房仲可能會回答：「實價登錄不準啦！這筆是因為親友交易，現在這裡會有這個行情。
」或是説：「實價登錄不準啦！現在是因為屋況而且帶裝潢，現在可能有這個行情了啦！」另一方面，如果客户提出「為何時價登錄房價？」房仲可能會回答：「實價登錄不準啦！這筆是因為親友交易，現在這裡會有這個行情。
」或是説：「實價登錄不準啦！現在是因為屋況而且帶裝潢，現在可能有這個行情了啦！」後，「動情」部分了，房仲人員帶看時，總會「我你一個觀念…」開頭，並表示：「房子你們兩個終身物業，而且買到房子，後代跟著受惠」、「遷！遷！什麼能遷！但買房千萬不能遷」、「我們改變不了命運，但是你可以改變你生活環境」人生大道理。
後，「動情」部分了，房仲人員帶看時，總會「我你一個觀念…」開頭，並表示：「房子你們兩個終身物業，而且買到房子，後代跟著受惠」、「遷！遷！什麼能遷！但買房千萬不能遷」、「我們改變不了命運，但是你可以改變你生活環境」人生大道理。
不過，因為現在房市景氣算熱絡，轉職投入房地產產業是個選擇嗎？有可能年收入新聞報導超過百萬嗎？知名社羣平台「Dcard」有一名房仲現身分享，並提到房仲業薪水結構主要分為兩種「專」「普專」；底薪部分是看階級，有2.5萬元。
至於「專」獎金佣金收入50%~60%，「普專」獎金是佣金收入8%。
除此之外，這邊所指「佣金收入」等同業績獎金，計算公式是房子成交價5%~6%，而若內政部不動產仲介經紀業報酬計收標，不動產經紀業向買賣雙方收取服務費用總額不得超過實際成交價6%。
換言之，房仲成交後買賣雙方抽成比例上限6%，實務上是會屋主收4%、買方收2%傭金。
這位原PO例，事房仲業四年多來，成交8x間房子，業績300萬、底薪3萬、年收入75~80萬(含年終獎金、團體獎金)，提供給各位求職朋友參考。
編畫重點📌專=抽成、無底薪📌普專=抽成、有底薪