空屋維護：避免長期空置損害
引言
【1.長期空置的房屋容易產生問題，影響傢俱、裝潢和建材，因此需要採取措施預防。2.本文將探討空屋損壞的成因並提供預防建議，幫助您妥善維護空置房屋。
空屋損壞成因
- 濕氣累積：門窗緊閉導致空氣不流通，造成陰冷潮濕，滋生黴菌和微生物。
- 設備鏽蝕：排水管、水箱等設備長期不使用會生鏽、故障。
- 熱脹冷縮：不同季節的氣候變化導致建築材料熱脹冷縮，影響傢俱和裝潢。
預防措施
- 定期通風：時常開窗換氣，保持空氣流通。
- 電力運作：定期開燈、冷氣等電器，保持設備運轉。
- 放水沖洗：偶爾沖洗水管，避免生鏽。
- 存水彎補水：及時補充浴室、廚房等處的存水彎，防止臭氣倒灌。
| 預防措施 | 成效 |
|---|---|
| 定期通風 | 排除濕氣、黴菌 |
| 電力運作 | 防止設備鏽蝕 |
| 放水沖洗 | 減緩水管生鏽 |
| 存水彎補水 | 阻隔臭氣倒灌 |
結語
長期空置的房屋需要適當維護，定期通風、啟動設備、放水沖洗等措施有助於防止濕氣累積、設備鏽蝕等問題。透過完善的預防措施，可以避免空屋損壞，保障房屋的結構和品質。
房子久沒人住，屋況問題多
房子久沒人住容易產生許多問題，例如壁癌、漏水、白蟻侵蝕等，如果沒有及時發現和處理，輕則影響居住品質，重則危及建物安全。以下列出房子久沒人住常見的屋況問題及其解決方案：
| 問題 | 成因 | 影響 | 解決方案 |
|---|---|---|---|
| 壁癌 | 潮濕、滲水 | 牆面龜裂、發黴 | 找出漏水點並修復，加強通風 |
| 漏水 | 管線老化、屋頂破損 | 滲水、發黴 | 更換管線、修補屋頂 |
| 白蟻侵蝕 | 木材潮濕、腐朽 | 結構損壞、地板塌陷 | 定期除蟲、保持乾燥 |
| 電線老化 | 老舊、絕緣不良 | 電線走火、跳電 | 更換電線、檢查電器 |
| 門窗生鏽 | 長期曝曬、雨水侵蝕 | 開關不順、門窗腐蝕 | 更換門窗硬體、塗防鏽漆 |
預防勝於治療，定期檢查房子
為了避免房子久沒人住產生的屋況問題，建議定期檢查房子，以下提供檢查重點：
| 檢查項目 | 檢查方式 |
|---|---|
| 屋頂 | 是否有漏水、破損 |
| 外牆 | 是否有壁癌、裂縫 |
| 管線 | 是否有漏水、老化 |
| 電線 | 是否有破損、絕緣不良 |
| 門窗 | 是否有生鏽、開關不順 |
| 室內裝修 | 是否有發黴、蟲害 |
定期檢查的重要性
定期檢查房子可以及早發現和處理屋況問題，不僅可以保障居住品質，更可以防止小問題演變成大問題，例如：