住宅，稱家宅、房屋、房子，是供人居住建築物[1][2]，可能是小屋，有可能是木材、砌體結構、混凝土或其他建材建成複雜建築物。
有牆壁和屋頂，內部區隔出房間，但可不隔間。
其中可能會有管路系統、電力、及暖通空調系統[3][4]。
住宅有許多種類屋頂系統，避免降雨進入室內。
會門扉或鎖來保護住處人以及財產，避免進侵人或動物。
大部份現代西方住宅會有一個卧房及浴室，一個廚房，一個起居間。
有些住宅可能會有飯廳，或是和其他空間整合。
一些北美大型住宅會有娛樂室（英語：recreation room）。
農業傳統地區，其住屋可能有飼養牲畜區域。
住同一住宅一羣人可稱一户，一户可能是一個家庭，不過可能是其他社會羣體，其個人。
例如同一户內可能是室友，或是像出租房屋（英語：rooming house）內，彼此沒有其他關係，只是居住同一個住宅內。
有些住宅只規劃了一個小家庭（或類似人數的羣體）居住空間，有些住宅是人數多的羣體安排，稱為排屋，可以同一住宅內容納多家庭。
住宅室內空間外，可以有室外空間，例如停放車輛車庫，或是放置器具棚。
房屋產權定義。
漢語族各語言於住宅稱呼各有不同，吳語稱作屋落，閩語、台語稱作厝，客家語稱作屋/屋仔，粵語稱作屋企[5]。
世界各地於「住宅」定義盡，但提供人起居主。
一般而言，每個住宅會有一個出入口，門或通道方式出現。
一所房子可以有一個或數個窗户，可能一個窗户沒有。
維護起居安全及隱私，住宅能阻絕進侵人或動物，以及抵擋雨、雪、風、和寒天氣氣候。
如果有人某房屋／建築物棲息處，此房屋即稱該人住宅或寓所（家）。
雖然有些人大部份時間會居所以外地方工作、用餐或遊樂，但他們會在家完成沐浴、睡眠基本活動。
一般而言，空間功能性，住宅會區隔成多個房間，並於室外空間設置陽台。
如果室內空間或建地面積足夠，住宅內外會有附加設施，包括以下
世界上許多地方會用廢棄材料來建築住宅，馬尼拉附近巴雅塔斯街區，會用鄰近垃圾場中材料來建築貧民窟房屋[6]。
非洲塞內加爾的達喀爾，見房屋是回收材料製成，垃圾和沙石混合物其基礎[7]。
美國現代住宅施工技術包括框架建築（英語：Framing (construction)）（取得木材材地區）、土坯或夯土（取得木材地區）。
有些地區使用磚塊建材，有許多地方是石塊作為房屋基礎及牆壁。
近來鋁材和鋼材取代一些傳統建築材料。
現代盛行替代建築材料有保温混凝土模板（英語：insulating concrete form）（泡沫模版，內層加上混凝土）、結構絕緣板（外層加上定向纖維板或纖維水泥板泡沫板）、輕量型鋼（英語：Cold-formed steel）及鋼結構。
一般而言，人們會用取得材料來建築房屋，材料是有傳統意義或是有文化意義建築材料。
因此有可能整個村落、鄉鎮、縣市使用建築材料。
例如，美國許多房屋是木製，而大部份英國及歐洲房屋材料是石材、磚塊或是泥土。
20世紀初開始，有些房屋設計師開始使用製組件。
西爾斯百貨1980年開始大眾宣傳西爾斯目錄住家（英語：Sears Catalog Home）。
製技術第二次世界大戰後開始盛行。
一開始是小房間內框架，後是整面牆體都是預製件，運到建築工地。
其原始目的是天氣下，讓工人可以室內空間下作業。
最近建築方式會和結構工程師（英語：structural engineer）協同作業，利用單元法來設計製鋼構房間，可以抗風及抗震。
這些建築方式可以節省人工，提高可靠度，可能可以加速施工時程。
所謂產權房，是指產權人房屋（指）擁有所有權，該房屋佔用範圍內土地擁有使用權，產權人這兩項權利享有佔有使用、收益和處分權利。
這種權利是、排他，受其他任何人干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當方式合法處置自己房地產權利。
房屋產權定義。
《國務院關於繼續積極地進行城鎮住房制度改革通知》，職工購買公有住宅，國家規定住房面積內，可以標準價出售。
職工購房後另外擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要購買5年後才能進行，原售房產權單位有優先購買權，售房收入扣除相關税費後，個人單位或政府各自佔產權比例進行分配。
這裏可以看出部分產權和全部產權一些區別。
部分產權全部產權之處於，部分產權是強調使用權和繼承權，而收益權和處分權行使則限定範圍之內。
小產權房是一個狹義概念，通過政府批准有建設手續新民居是合法，可以擁有居住。
沒有合法建設手續房屋，不要去買這個才是小產權，它不合法會強制拆除。
商品房產權定義 國務院《關於繼續積極地進行城鎮住房制度改革通知》中規定：市場價購買公房，購房者能夠擁有全部產權。
市場價住宅市場行市價格或牌價價格。
國家和地方政府不予壓低和抬高，市，任由買賣雙方商定，只要雙方能接受，成交。
市場價購得住宅房主，擁有了住宅各項支配權利，擁有了房屋、住宅佔有權、使用權、收益權和處分權。
這裏，房屋全部產權房屋所有權是等同，只不過是二者提法有所不同。
於“部分產權”而言，“全部產權”才有存在意義。
第一類小產權房：佔用集體用地或耕地違法建設，農民集體用地使用權流轉，於商品住宅開發違法建築。
第二類小產權房：政府劃撥或出讓土地上，規劃功能開發或使用，並限制銷售房屋直接市場上銷售，具有產權糾紛隱患完全產權房。
第三類小產權房：軍隊享有使用權土地上進行商品房開發，後賣軍人以外地方居民，俗稱“軍產房”。
使用權房是計劃經濟和住房分配體制下產物，俗稱公房。
該房屋產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是所有權分離出來一項獨立財產權，允許使用權人（公房承租人）範圍內通過方式轉讓或交換房屋使用權，獲收益扣除應繳税費後歸使用權人所有。
是指具有經營資格房地產開發公司（包括外商投資企業）開發經營住宅。
於我國長期以來住房體制上實行是供給制，所以，商品房是80年代後才出現。
其價格成本、税金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價組成。
是指具有社會保障性質商品住宅，是國家解決中低收入家庭住房問題而修建普通住房，具有經濟性和適用性特點。
經濟性是指住宅價格市場價格而言，是適中，能夠適應中低收入家庭承受能力：適用性是指住房設計及其建築標準上強調住房使用效果，而不是降低建築標準。
這類住宅減免了工程報建中部分費用，其成本略低於普通商品房，並且規定了利潤率如我國規定3%，故稱經濟實用房。
是改變住房建設國家和單位包制度，實行政府、單位、個人三方面承擔，通過籌集資金，進行住房建設一種房屋。
職工個人可房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、税費方面給予部分減免優惠。
集資所建住房權屬，按出資比例確定。
普通可達到3m。
延伸閱讀…
集資建房有兩種產權；一種是該房屋出售價格於當年房改成本價。
其產權界定經濟適用住房產權。
另一種是於當年房改成本價格，其產權房改成本價房。
廉租房是指政府租金補貼或實物配租方式，符合城鎮居民生活保障標準且住房困難家庭提供社會保障性質住房。
廉租房分配形式租金補貼主，實物配租和租金減免輔。
指實施國家“安居（或康居）工程”而建設住房（屬於經濟適用房一類）。
是黨和國家安排貸款和地方自籌資金建設面向廣大中低收入家庭，是4平方米以下特困户提供，銷售價格於成本。
政府補貼非盈利性住房。
稱公有住宅、公產住房、國有住宅，它是指國家（中央政府或地方政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售住宅，公有住宅主要本地政府建設，負責本市居民出租出售：企事業單位建設住宅，本企事業單位職工出租出售。
是有福利性質，各產權單位政府每年公佈房改價格出售本單位職工住房。
這類房屋來源是單位購買商品房、建房屋、集資建房。
成本價產權屬於完全產權，上市交易時如果單位沒有約定，需原產權單位直接交易，但該產權房屋不能辦理贈。
交易方式經濟適用住房上市時。
標準價產權於購買者擁有房屋94%產權，所以其處置和收益上會受到限制。
該房屋上市交易時，於原產權單位擁有優先購買權，所以需要徵得原產權單位，並且交易後，其收益需比例進行分成。
不過，如果該產權人不想單位進行收益分成，產權人可以原產權單位補齊標準價和成本價差額，將標準價變成成本價，可以擁有房屋全部產權，與成本價交易方式了。
標準價優惠是比標準價一種方式，擁有這種產權產權人擁有房屋部分產權，原產權單位擁有部分價值份額，產權人要想上市交易時，標準價產權交易是。
房屋層數是指房屋層數，室內地坪±0以上計算；採光窗室外地坪以上半地下室，其室內層2.20m以上(不含2.20m)，計算層數。
房屋總層數房屋地上層數地下層數和。
假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面樓梯間、水箱間不計層數。
多層住宅，六層以下住宅。
高層住宅七層九層住宅。
高層住宅，十層及十層以上住宅。
塔式高層住宅，共用樓梯、電梯核心佈置多套住房高層住宅。
多個住宅單元組合而成，每單元設有樓梯、電梯高層住宅。
房地產方面架空層利用主要是增加樓盤活動空間目的，架空層層高並，有可以達到6～9m，但主要是高層（100M）以下建築採用。
普通可達到3m。
延伸閱讀…
架空層武漢市大量採用，是房屋密集、容積率小區，成為增加綠化面積和公共面積而作出一種變相指標方式。
是指房屋全部或部分室外地坪以下部分(包括層2.2m以下半地下室)，房間地面於室外地平面高度超過該房間1/2者。
房間地面於室外地平面高度超過該房間1/3，且超過1/2者。
是指建房時建造，樓層。
其前後高度於1.7m，面積層二分之一部分。
附層(夾層)是房屋內部空間局部層次。
是房屋建成後，各種需要，利用房間內部空間上部搭建樓層。
房屋建築面積係指房屋外牆(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯，且具備有上蓋，結構，層2.20M以上(含2.20M)永久性建築。
預測面積是指商品房期房(有預售銷售證合法銷售項目)銷售中，國家規定，房地產主管機構認定具有測繪資質房屋測量機構，主要施工圖紙、實地考察和國家測量規範施工房屋面積進行一個預先測量計算行為，它是開發商進行合法銷售面積。
實測面積是指商品房竣工驗收後，工程規劃相關主管部門審核合格，開發商國家規定委託具有測繪資質房屋房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規範規定樓宇進行實地勘測、繪圖、計算而得出面積。
是開發商和業主法律，是業主辦理產權證、結算物業費及相關費用。
套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。
套內房屋使用空間面積，水平投影面積以下規定計算：1)套內卧室、起居室、過廳、過道、廚房、衞生間、廁所、貯藏室、壁櫃空間面積總和；2)套內樓梯層數面積總和計入使用面積；3)包括結構面積內套內煙囱、通風道、管道井計入使用面積；4)內牆面裝飾厚度計入使用面積。
套內牆體面積是套內使用空間周圍維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔面積，其中各套之間分隔牆和套公共建築空間分隔牆以及外牆(包括山牆)共有牆，水平投影面積一半計入套內牆體面積。
套內自有牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
套內陽台建築面積陽台外圍房屋外牆之間水平投影面積計算。
其中封閉陽台水平投影全部計算建築面積，封閉陽台水平投影一半計算建築面積。
商品房“套”或“單元”出售，商品房銷售面積即為購房者聽購買套內或單元內建築面積(以下簡稱套內建築面積)應分攤公用建築面積和。
商品房銷售面積=套內建築面積+分攤公用建築面積。
共有面積內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室，以及為整幢服務公共用房和管理用房建築面積，水平投影面積計算。
共有建築面積包括套公共建築之間分隔牆，以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半建築面積。
獨立使用地下室、車棚、車庫、為多幢服務警衞室，管理用房，作為人防工程地下室計入共有建築面積。
整幢建築物建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積和，並扣除作為獨立使用地下室、車棚、車庫、為多幢服務警衞室、管理用房、以及人防工程建築面積，即為整幢建築物共有建築面積。
中國建築中具有審美價值特徵形式和風格。
先秦19世紀中葉以前基本上是一個封閉獨立體系，2000多年間風格變化，通稱中國古代建築藝術。
19世紀中葉後，社會性質改變，外國建築，是西方建築大量輸入，中國建築風水世界建築有了多接觸和交流，建築風水發生了急劇變化，通稱中國現代建築風水藝術。
中國古代建築風水藝術社會中發展，它漢族木結構建築主體,是世界上延續歷史、分佈地域、風格顯明一個藝術體系。
中國古代建築於日本、朝鮮和越南古代建築有直接影響，17世紀後，歐洲產生過影響。
世界建築體系中 ，中國古代建築是源流長獨立發展體系。
該體系3000多年前殷商時期形成，其風格，結構。
中國古代建築發展經歷了原始社會、商周、秦漢、三國兩晉南北朝、隋唐五代、宋遼金元、明清7個時期。
直至20世紀，保持着自己結構和佈局原則，而且傳播、影響到其他國家。
特點 構造角度，中國古代建築特點可以歸納7項：房子名字寓意、有創新能力、感情，寓意人心地善良，，關懷他人，事業順利，名聲遠揚，福澤萬千。
每一億人口中，有 1 萬人使用 房 字； 41 萬人使用 子 字。
卜易居大數據性別分析，叫 房子 人，男性佔67%，女性佔33%，男性。
『房』字，為半包圍結構，字寫法 房，筆畫數 8劃。
『子』字，單一結構，字寫法 子，筆畫數 3劃。
該名字五格筆畫搭配為：8-3，五格大吉。
且，善於待人接物，喜歡社交應酬，樂於幫助別人，心情而，但內心操勞。