是什麼時候通知地主C呢？屋主一開始開出條件通知，還是要買賣雙方後談判條件確定，通知地主？買賣房子時，買家遇到房屋所有權人（以下稱原屋主）和房屋坐落基地所有權人（以下稱地主）會是同一人；然而，因為房子和土地所有權是各自存在權利，原則上可以不同人擁有，所以，如果遇到原屋主沒有基地所有權，而是地主承租基地時，買家可能會有案例中疑問，以下説。
如果A要B買下這間房子，地主C可以説有租基地A，要求拆掉房子、收回基地嗎？A聽説地主可以主張「優先承購權」，通知地主C房子買賣條件，讓他決定要不要先用條件買，地主C買A才可以買。
是什麼時候通知地主C呢？屋主一開始開出條件通知，還是要買賣雙方後談判條件確定，通知地主？買賣房子時，買家遇到房屋所有權人（以下稱原屋主）和房屋坐落基地所有權人（以下稱地主）會是同一人；然而，因為房子和土地所有權是各自存在權利，原則上可以不同人擁有，所以，如果遇到原屋主沒有基地所有權，而是地主承租基地時，買家可能會有案例中疑問，以下説。
（見圖1）基地租賃關係存在於原屋主與地主之間，地主新屋主（法律上「房屋受讓人」）之間沒有簽租，那地主可以主張新屋主沒有簽基地租約，要求拆掉房屋、返土地嗎？答案是，地主主張法律上是沒有理由。
民法之所以規定原本基地租賃契約，於新屋主繼續存在目的，是希望地盡其儘量讓房屋繼續存在，房屋可能離開基地存在，追求經濟利益和財產利用流通，避免每次移轉房屋所有權，新屋主面臨房子可能拆問題。
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地主可以主張屋主換人，新屋主之間沒有簽租理由，進而要求新屋主拆屋地。
民法之所以規定原本基地租賃契約，於新屋主繼續存在目的，是希望地盡其儘量讓房屋繼續存在，房屋可能離開基地存在，追求經濟利益和財產利用流通，避免每次移轉房屋所有權，新屋主面臨房子可能拆問題。
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附帶一提，有些讀者會注意到，就算民法有保障新屋主，但地主可以另外土地法第103條第3款規定[2]，主張原屋主承租基地後，賣屋、移轉租賃權是「轉租基地」行為，以此收回基地並要求新屋主拆屋還地嗎？説，房屋移轉所有權後，因為房屋基地上，基地租賃關係原屋主移轉到新屋主身上，那這樣算是轉租基地嗎？實務認為，除非當初租賃契約雙方有定，例如可以轉讓基地上房屋，不然可以推定基地租約定當時，出租基地地主租賃權可以隨著房屋移轉而移轉；而房屋移轉導致租賃權移轉情形，基地轉租情形，出租基地地主可以主張土地法第103條第3款，對新屋主（即房屋受讓人）主張收回基地[3]。