挑屋買房或買房後裝潢，總有需要看平面圖或格局圖時候。
第一次碰到這些圖稿，可能會，擔心看不懂其中眉眉角角，怕踩到地雷、建商糊弄。
擔心! 讓我們手把手帶你看一遍，你能鬆學會，是，可以藉著看圖，確認那個房子是否符合你需求、值得購買！我們以中和左岸遠雄豐河例，從平面圖配置由外到內，認以下幾件事：從以下這張圖，右上角指北針可認方位。
同時，你可以打開Google map，找到基地位置，雙認與你想像中區域無誤，並可瞭解周遭生活機能環境。
梯廳是另一個重點，光線是基本要求，電梯數户數，1：2到1：3之間，以免等候時間過。
接下來，請用筆將全區圖中這幾個黑色實心方塊起來，紅色框中建築本體中單層樓各户型，和單層樓面圖，可看出你挑某間房型，社區中位置。
例如看中A1話（右上綠色框框這間），它正面開窗是遠眺河景，右側窗則是靠近社區旁道路，但保有庭院植栽距離。
瞭解一層樓有幾户、共用幾部電梯、樓梯。
下圖這層樓9户，四個邊角户，坪數，有兩面可開窗採光，光線、空氣流通；其他五户只有一面採光，A2是中型坪數、A5/6/8/9是小坪數。
坪數，房廳衞浴規劃。
你可以需求、預算條件，仔細研究每一户設計規劃。
另外，一層樓中有九户，代表每一户座向盡，看樓層平面圖，可以看出那一户西曬、哪一户可能風、哪一户是面河岸或面中庭…。
梯廳是另一個重點，光線是基本要求，電梯數户數，1：2到1：3之間，以免等候時間過。
A1例，這是一間45.2坪、3房2廳2衞房子。
同樣，請樑柱位置標示出來，確認是否有壓樑房間。
，無論因坪數、格局、預算種種原因，有可能挑到有壓樑房型，來説，壓樑產生影響是讓空間高度壓縮，視覺上可以天花板設計處理而看不到樑，但會犧牲高度，因此，要避免壓樑處為客廳沙發或牀頭，以免人樑下有壓迫感。
，確認尺寸。
要知道正確尺寸，才能正確感受出空間配置是否適用？無法到現場實際丈量時，可圖上物件參考比例。
舉例來説，房門多半是90公分，或者磁磚多80×80公分，可以此為參考，去估測其他空間設計尺寸。
買房過程中，不論是裝潢或看屋需求，房屋平面圖及格局圖是不可或缺一部分。
買房要怎麼看房屋平面圖？格局圖中符號、尺寸及圖例，代表什麼意思呢？本文透過3步驟，來帶你一次瞭解平面圖及格局圖重點，並教你如何正確透過公式，來計算房屋空間尺寸喔！平面圖，指是天花板位置俯視向下觀看角度，彙整室內空間資訊，包含空間格局、動線以及傢俱、家電配置平面視野主資訊設計圖樣，歸納以下4個觀看重點説： 1. 樑柱位置標示出來，確認是否有壓樑房間進行室內設計或建築改造時，樑柱位置是。
（示意圖／取自pixabay ）
新手買房第3堂課風水禁忌種類做介紹，接下來這一堂課要教各位看格局圖、平面圖，大家買房子時會想挑選適合自己房型，但如果像是首購族要買預售屋話，看不到它蓋完樣子只能空幻想，這時候看得懂格局圖平面圖了，瞭解了這些眉眉角角，才可以避免自己牽著鼻子走，選不到想要房型喔！（延伸閲讀：買預售屋只能賭人品？驗屋有瑕疵不想認賠交屋，你要看3招自保術）看平面圖時，座、採光面、户數、電梯、樑柱位置是要注意五大重點！過去大家認為房子要「坐北朝南」是，這不只是古老傳説而已，而是會影響到居住感受，因此，看座時有以下三個步注意：拿到格局圖第一件事，要找出圖上方位是朝北或朝南，格局圖會標示出指南針，以上圖來説便是右上角放上了指北箭頭，讓閲讀人能辨認出格局圖方位。
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壓樑房間指是房間內有主要樑情況，這可能會限制室內空間使用和設計。
2. 確認空間尺寸瞭解空間實際尺寸是設計基礎，它可以幫助設計師定傢俱配置和空間的佈局。
舉例房門和磁磚尺寸可以作為參考來估計其他部分尺寸。
3. 規劃室內空間如何分配這部分涉及到整體空間分配和利用，包括房間功能分區、傢俱擺放。
一個空間規劃可以使空間實用和。
4. 動線規劃動線是指人們空間內移動路徑，動線規劃可以提高空間度和功能性。
例如，可以確保一個房間到另一個房間移動路徑暢通無阻，避免碰撞或交錯情況發生。
平面/格局圖符號及圖例，代表什麼？平面/格局圖尺寸，如何計算？
作者解釋格局圖、平面圖以及確認房子座向，才能挑選到適合自己房型。
（示意圖／取自pixabay ）
新手買房第3堂課風水禁忌種類做介紹，接下來這一堂課要教各位看格局圖、平面圖，大家買房子時會想挑選適合自己房型，但如果像是首購族要買預售屋話，看不到它蓋完樣子只能空幻想，這時候看得懂格局圖平面圖了，瞭解了這些眉眉角角，才可以避免自己牽著鼻子走，選不到想要房型喔！（延伸閲讀：買預售屋只能賭人品？驗屋有瑕疵不想認賠交屋，你要看3招自保術）看平面圖時，座、採光面、户數、電梯、樑柱位置是要注意五大重點！過去大家認為房子要「坐北朝南」是，這不只是古老傳説而已，而是會影響到居住感受，因此，看座時有以下三個步注意：拿到格局圖第一件事，要找出圖上方位是朝北或朝南，格局圖會標示出指南針，以上圖來説便是右上角放上了指北箭頭，讓閲讀人能辨認出格局圖方位。
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朝南：冬天會温暖，房屋價格。
朝北：淡水、新竹風區域會。
朝西：地區會造成「西曬」問題，但是廁所或陽台朝西是。
朝東：早上光線。
（延伸閲讀：權狀上這個數字！一篇讀懂新手買房區位、環境怎麼挑哉問）上述提到各個方位重點，不過這會房子所在地而有所不同。
比方來説，如果是位南部朝北房子，那問題；而朝西房子當中樓層，會受到西曬影響。
如果是地區中，朝西房子所受影響來得喔！因此，買房時「座」要注意以外，房屋所在地是需要納入考量重點！採光面指一間屋子內能開窗透出光線及空氣地方。
採光面越多越好，一個房子有兩個採光面，空氣才有機會流，而只有一個採光面房子，可能會一些。
電梯及當層户數不外乎是現代人購屋時看中重點，配置方式，會造成居住舒適度及服務水準差異。
人多能接受4-6户，超過6户得看建商是否有做間隔設計來避免各户擠一起。
上面這張左圖來説，S區及T區各有配置電梯，因此會讓住户感覺一層八户變成只有四户而已，但如果右邊這張圖，電梯設置位置會讓整層樓住户感覺擠一起，走動聲音會影響到彼此，。
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