北台灣新建案市場概況低迷：手槍屋現象成隱憂
近期的「住展風向球」顯示，北台灣市況持續低迷，建造業陷入經營困境。主要原因包括新建案推案延後、高價建案動彈不得，以及線上市鎮屋銷售一空。
其中，新北市三重區異軍突起，成為低總價建案的主要聚落。大量小2、3房手槍屋型態的建案湧現，佔比高達50%。然而，這種格局長遠來看恐影響市場對總價的認知，並阻礙正方型格局建案的銷售。
手槍屋格局的缺點不容忽視，包括走道空間佔比大、通風不良，以及户型形狀過於狹窄。部分地區的手槍屋因總價低廉而熱銷，甚至出現1500萬元購買3房的罕見情況，導致正方型格局建案陷入滯銷局面。
業者提醒消費者，手槍屋格局並非理想選擇。儘管此類户型提供更多卧室開窗，但開窗面積較小，且走道空間過於寬廣，造成坪效不佳。長期居住可能會出現空氣流通不暢等問題。
影響：
東：震卦，缺角對長男不利，常有意外災禍或人事糾紛。
解決方案：木質龍（狗年忌用）或泰山石敢當。
東南：巽卦，缺角對長女學習和情緒不利。
正南：離卦，缺角對中女不利，易遇傷心事，喜事不臨門。
西南：坤卦，缺角對母親或女主人不利，易患腸胃疾病，婚姻不順。
手槍型格局：小户型空間利用的最佳選擇
手槍型格局是近幾年興起的一種小户型設計思維。顧名思義，其格局就像是一把槍，擁有細長且筆挺的動線。本文將深入探討手槍型格局的優缺點、設計要點，並列舉實際案例供參考。
優缺點
| 優點 | 缺點 |
|---|---|
| 充分利用空間 | 透光性較差 |
| 動線流暢 | 容易顯得狹窄 |
| 採光佳 | 隔音效果較差 |
| 房間方正 | 缺乏隱私性 |
設計要點
- 空間規劃：規劃時宜將公共區域集中於視野開闊的側翼，而私密空間則安排於狹長側翼。
- 動線設計：動線應流暢且不受阻礙，避免產生擁擠感。
- 採光：由於格局狹長，應善用側窗、落地窗等採光設計，提升空間明亮度。
- 隔音：可透過隔音玻璃、厚重窗簾等措施，降低鄰居噪音的幹擾。
- 儲藏空間：巧妙運用畸零空間、牆面櫃等設計，打造充足的儲藏空間。
實際案例
案例 1：台北市信義區
- 面積：12 坪
- 格局：主卧、次卧、客廳、餐廚
- 特色：採光良好，動線流暢，房間方正
案例 2：台中市西屯區