代表北台灣新建案市場概況「住展風向球」,今年5月分數43分,分數4月(47.6分)減少4.6分,預售屋推案量、來客組數、成交組數分數下滑。
住展雜誌企研室理成採錡表示,5月風向球分數下滑有三個原因,一是新建案拉長潛銷期、延後公開時間;二是北市建案開價且議價空間,價格硬民眾啃不動;三是線上建案單位户型售完,剩總價高中大坪數單位可售,銷售速度放緩。
全球前三大航商4日傳出,繼貨櫃歐洲線運價漲一倍後,船舶調度困難,漲價擴散到北美航線,元月1… 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,會形成「生殖器屋」其實建築外觀、陽台部分做成圓弧形,但可能於審改變,這樣設計是早期建築看到,現在陽台大多會。


成採錡表示,北台灣房市人氣月減近3成,原因為台北市高價建案扯後腿,且高昂開價讓建案銷況;至於持續有新建案進場新北三重、土城等區,因線上有多個指標案銷售中,聚客效應,並以總價建案銷況。
可是總價户型成為建案銷售保證,負面效果顯現。
成採錡説,新北三重例,今年1月5月,近2千户新建案中,有5成屬於2030坪小2、3房格局,且普遍得類似手槍形狀,此類户型佔提高,影響消費者總價認知,部分地區「手槍房」總價、入手,可用1500萬元買到3房,導致「2房、3房格局」建案銷況卡關,形成手槍型格局正方型格局好賣房市。
成採錡提醒,要注意手槍房格局L型,邊間開窗面可能多,小坪數能做到卧室有開窗,但缺點是走道空間多、坪效差,通風。
紅海危機外溢,驚現運價。
全球前三大航商4日傳出,繼貨櫃歐洲線運價漲一倍後,船舶調度困難,漲價擴散到北美航線,元月1… 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,會形成「生殖器屋」其實建築外觀、陽台部分做成圓弧形,但可能於審改變,這樣設計是早期建築看到,現在陽台大多會。
另外他提到,這張照片看起來是陽台外推,室外變室內,有違建疑慮。
有「綠竹筍」稱「台北天空塔」,若建成成為信義區第二樓,近期遭《鏡週刊》爆料,高達10億元資金遭挪用,且產權質押中國券商,防爛尾遭多路調查。
這並非該案首次引發爭議,此大樓施工期間有工人摔傷致死,且過去有賣資產爭議。
老蘆洲人無人不曉「阿芳滷肉飯」忠孝路分店先前歇業,令人捨。
實價揭露,該店歇業前3個多月2117萬元交易,地房仲表示,該店雖地段,但門面,且若房東要賣房,租客可能面「租金調整」壓力。
由碩河主導、投資開發規模超過200億元台北市地標「台北天空塔 The Sky Taipei」,預計今年底完工,成為台北101信義區第二樓,不過,本刊掌握,整起開發案遭檢舉涉嫌掏空逾10億元,疑犯背信罪,檢調蒐證多時。


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邱冠勳近來涉入台肥位新竹D7土地交易案泰山經營權爭,引起市場矚目。
讓人訝異是,碩河開發日前遭搜索後,突然冒出新債權人。
中國知名證券商華泰證券馬廷海及邱冠勳台北塔為擔保品、海外借款一億一千萬美元,搬出香港法律,要求指派接管人取代馬廷海及邱冠勳董事席次,形同將台北塔抵押中國券商,讓碩河經營權蒙上中資陰影。
知情人士告訴本刊,台北天空塔發行二次股,按理來講,投資人認購款項應該於台北塔興建,第一次股認購金額1.5億美元,手續費約40萬美元,配息8.8%,募得資金用來挹注興建工程。
由碩河主導、投資開發規模超過200億元台北市地標「台北天空塔 The Sky Taipei」,預計今年底完工,成為台北101信義區第二樓,不過,本刊掌握,整起開發案遭檢舉涉嫌掏空逾10億元,疑犯背信罪,檢調蒐證多時。
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如果你覺得以前買房比鬆,那你看到了一些特例 ——像是你長輩那時候擁有大眾很多收入、或是地點、有其他貴人資助—— 但不是通則。
以來,買房子鬆。
「包租代管未來有塊餅!」業界龍頭、兆基屋管董事長李建成表示,台灣高齡化趨勢明確,目前包租代管比例佔1成,日本7成。
此外,他談到租金議題,直言台灣租金數一數二,年人嘆租不起房,主要是薪資。
民眾買房在意地段、生活機能、建材、學區外,注重「格局」設計,其中正方形格局受喜愛,因為空間設計上能運用,而且風水來説,「方形主貴」代表意思。
何謂手槍屋?手槍屋為何會市場出現?台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,手槍屋格局出現,有以下三個原因:1.基地條件受限:因為土地本身不夠方正關係,假如基地面積,格局規劃欠缺彈性,進而造成奇怪格局。
2.單層户數過多:近年盛行小宅,部分總價個案單層規劃8户、10户以上,導致空間,手槍屋格局誕生。