凶宅定義與現況
在法律上，對於凶宅並沒有明確的定義。一般依循交易慣例來判斷，香港將凶宅分類為「發生地」、「受傷地點」和「陳屍地點」。嚴格而言，凶宅限定於發生意外死亡、兇殺、自殺等非自然死亡事件。廣義的定義則包含於建物內任何人死亡，包括老死、病死、猝死等。
凶宅與不動產市場
傳統觀念認為凶宅不吉利，買家多避而遠之，導致凶宅價格通常低於市價。然而，近年來房價飆漲，無法負擔高房價的買家轉而考慮凶宅購買。
凶宅與銀行貸款
申請銀行貸款時，凶宅會影響審核條件。若欲購買的物件為凶宅，或同一層樓有事故記錄，銀行審核將更加嚴格，貸款成數、利率可能較低，甚至可能拒絕核貸。
凶宅查詢與相關服務
香港凶宅資料庫提供凶宅查詢服務，涵蓋各種房地產類型。可為客户提供物件凶宅確認資訊，保障買賣或租賃前的權益。此外，業者也提供估價、貸款協助、風水諮詢等服務。
房屋風水
房屋風水自古流傳，認為風水能影響居住者的運勢。中國人重視風水，購屋前會考量風水格局。例如，房屋前有水景、後有靠山、左右鄰接其他建築。不同樓層也適合不同住户需求。
樂年花園凶宅：詭異傳聞與離奇事件
樂年花園凶宅，一棟詭異傳聞不斷的凶宅，座落於台灣高雄市三民區。自從 1985 年發生一家六口慘死命案後，這棟房子便籠罩著一股令人毛骨悚然的陰影。
凶宅事件簿
| 事件 | 時間 | 地點 |
|---|---|---|
| 一家六口命案 | 1985 年 | 樂年花園 5 棟 5 樓 |
| 靈異節目拍攝 | 1990 年 | 樂年花園 5 棟 5 樓 |
| 男屋主墜樓身亡 | 2005 年 | 樂年花園 5 棟 10 樓 |
| 女死者懸樑自盡 | 2013 年 | 樂年花園 5 棟 11 樓 |
靈異傳聞
與樂年花園凶宅相關的靈異傳聞不勝枚舉，包括：
- 夜間有詭異腳步聲和哭泣聲
- 出現黑衣女子身影
- 物品無故移動或消失
- 電子設備故障
電視節目調查
1990 年，靈異節目《百戰百勝》曾前往樂年花園凶宅拍攝，期間捕捉到令人驚悚的畫面：在一片黑暗中，突然出現一個白影晃動，詭異至極。
風水説法
根據風水專家的説法，樂年花園凶宅位於一個「穿堂煞」的位置，即兩棟建築之間形成一條長窄的通道，導致氣流直衝，容易聚集煞氣，對居住者不利。
現況與爭議
樂年花園凶宅目前已經無人居住，但仍吸引許多好奇者前往參觀。然而，由於種種靈異傳聞，居民對該棟房子的存在感到不安，認為會影響附近地區的磁場。
關於樂年花園凶宅的傳聞和事件，至今仍眾説紛紜，莫衷一是。有人相信靈異之説，有人則認為是心理作用或謠言所致。無論如何，這棟房子已成為高雄一處著名的凶宅，繼續引發人們的關注和猜測。
延伸閲讀…
樂年花園樂年花園4座CRONIN GARDEN … – 香港凶宅資料庫
樂年花園成交紀錄詳細資料- 香港