『建築技術規則』第一百六十六條之一：若是住宅及集合式住宅：地面一層樓高度應超過四點二公尺，其餘各樓層高度應超過三點六公尺。
有些售屋廣告會打出「挑高三米六」、「樓高三米」內容，你能想像實際入住時是甚麼概念嗎？居住者來説，會有感受是，如果購買非成屋而是預售屋，需要搞懂什麼是樓層高度了。
要明白樓層涵蓋範圍：樓層高度扣除樓板厚度後淨高度，居住者感受到室內高度。
標準樓板厚度15公分，抹上35公分打底層，舖上12公分石英磚或大理石磚後，樓地板原厚度加上水平及地磚鋪設，地板總厚度1825公分左右。
照片是幫主去年去看建案『河藍灣2』，挑高3.6米訴求，讓小宅可以多了上方收納空間，你賞屋時候，記得要詢問銷售人員屋內『』有多喔！很多人注意到上面內容，殊不知有讓樓高縮東西！以下內容賞屋時問。
圖説／原本樓板厚度外，還要抹上打底層、隔音層，後舖上地磚大功告成。
買了新屋後，如遇上製造噪音鄰居，會追悔莫及。
樓板厚度與隔音效果有關聯，購屋前建議要詢問施作工法。
九二一地震後新建築，樓地板施工厚度是15公分，去年內政部修正《建築技術規則》新法上路後，關於樓地板隔音規定：鋼筋混凝土樓板厚度15公分以上，或厚度19公分以上鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低17分貝；或是鋼筋混凝土樓板12公分以上，或厚度16公分以上鋼承板式鋼筋混凝土樓板，隔音緩衝材要能降低20分貝以上；以及其他經官方認定，具有控制58分貝以下隔音性能。
後期建築會樓板間鋪設隔音地墊，利用緩衝材料將表面材地板結構體隔開，如隔音墊、隔音毯等。
阻斷聲音介質傳遞，能減少住户產生噪音，讓生活。
今天『幫主賞屋』系列文章，想聊一下購屋時『樓高』議題，之前那篇 【幫主賞屋】買屋購屋看什麼：建築工法篇 中，有提過一些了，這篇一些資訊整合，來有需要讀者使用。
有啊，幫主開始賞屋後，知道這年頭有很多建商利用樓地板方式，形成另類樓中樓（夾層）設計，後面幫主會提及喔！説，目前建築法規，室內高度不得超過3.6米。
樓是指樓地板中心線之間距離，才是室內空間實際高度：傳統公寓建築，樓淨2.8米，住起來，而目前建案，廣告上往往會有樓3.3米～3.6米，來強調高度優勢，樓，視覺通透大氣，同時能利用樓優勢增加收納空間。
照片是幫主去年去看建案『河藍灣2』，挑高3.6米訴求，讓小宅可以多了上方收納空間，你賞屋時候，記得要詢問銷售人員屋內『』有多喔！很多人注意到上面內容，殊不知有讓樓高縮東西！以下內容賞屋時問。
這是標準會佔樓內容，來説水泥加上石英磚，或是選擇鋪木地板，要佔掉樓，抓個2～5公分有一項佔用層設施，消防管線啦！現在建築蓋，雲梯車能到十樓高度，所以在建築消防法規上有相關規定。
所以購買11樓（含）以上或所購大樓於16樓、50公尺以上住户，面對家裡有這樣消防管線：面管線，會做天花板美化，或是乾脆管線外露來個工業風，只是啊。
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消防灑水頭水涵蓋範圍計算，所以往往數量上，且灑水頭，吃掉樓高，像是幫主去看過中和建案『謝麗池』，原本層3.05公尺，扣掉樓地板、石英磚後，長長灑水頭變得，帶來視覺壓迫感。
各位，不要忘記有『樑』啊！它是會佔用部分樓呢！是買大樓，底層住户樑隻！於賞屋平面圖、家配圖會樑畫出來，很多人是等到交屋了發現家裡的樑想像中！看了。
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這是建案平面圖，會顯示樑位置，不過有一個原則：樑柱是搭配，所以看柱位置，可以推估主樑：這樣畫一下，能知道你選房型是不是有樑通過，通過地方是哪裡？如果是主卧會影響你牀鋪擺放，樑隻會影響如系統櫃或壁櫥可以設計高度。
日前有民眾國內知名匿名論壇PTT「home-sale版」上以「住樓層處多多」題發文表示，自己十年前台北市舊公寓購入一户樓層套房，而當初會買原因是遇到價格、機能、屋況可以接受，「但其實從前（2021）年疫情開始，待在家裡，工作轉為居家辦公 ，我住三樓，住宅區公寓隔壁棟距離超近，所以只有太陽光透進來而已，且疫情時大家待在家，隔壁聲音聽得一清二楚；有因為樓層樓下很多小吃攤，所以會有許多昆蟲出沒。
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前面提到過，法規規定室內高度3.6米，可台灣人愛搞『複式』（夾層）來增加使用面積，於是市場上就出現了取巧方式：3米 + 4.2米 複式空間。
他是讓房子空間一半是3米，一半是4米2，這樣平均值3.6米能符合法規，能利用4米2這邊做夾層來增加使用面積。
因為女王家住土城，看到『總價』廣告跑來看看，知道有這種玩法。
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你看房子內有，那邊做上下窗户，擺明瞭要讓你做夾層。
樓層是指11樓以上樓層，而樓層，優點不外乎是視野、採光優、通風好、隱密性及噪音影響。
（圖／謝錦芳攝）
你喜歡住樓層樓層？日前有民眾表示，十年前買到一户台北市舊公寓樓層套房，幾年前新冠大流行居家辦公時，發現缺點，包含棟距、採光不太好，樓下有許多小吃攤、有蟲出沒，他即打算換房，同時感嘆樓層。
許多人認為樓層有採光，生活品質，但樓層熟知房價外，台灣建築安全履歷協會理事戴雲發列出直指要注意以下五大問題點，像是地震來臨時易晃、窗户品質、灑水頭裝潢、電梯保養、房屋税。
日前有民眾國內知名匿名論壇PTT「home-sale版」上以「住樓層處多多」題發文表示，自己十年前台北市舊公寓購入一户樓層套房，而當初會買原因是遇到價格、機能、屋況可以接受，「但其實從前（2021）年疫情開始，待在家裡，工作轉為居家辦公 ，我住三樓，住宅區公寓隔壁棟距離超近，所以只有太陽光透進來而已，且疫情時大家待在家，隔壁聲音聽得一清二楚；有因為樓層樓下很多小吃攤，所以會有許多昆蟲出沒。
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」準備換房他，看了房子後，大大感嘆樓層「看出去東西是讚一匹，視野開闊、陽光灑進來感覺讚了。
」許多人認為樓層若沒有話，確比樓層，缺點風切聲、停電地震，停電部分，其他民眾表示大樓普遍有發電機，社區若有請機電廠商每月保養，停電時可靠發電機支撐電梯運作數小時；地震部分，有人説地震來時會會搖，建築結構有關係。
RC大樓其實搖晃幅度並，SRC中庸，相比之下鋼構建築強調是建築物韌性，所以搖晃幅度。
統整民眾、樓層討論，樓層因靠近地面，出入，電梯等待時間，若發生火災地震能逃生；且房屋價格中樓層，有機會買到同社區低價。
至於缺點，主要是鄰近馬路、社區中庭可能有噪音問題，靠近地面，行人可能透過窗户看到室內，有隱蔽性相關問題。
而樓層無，見仁見智。
樓層房屋視野、採光、具隱密性。
至於缺點出入，搭電梯可能會有上下班峯時段等待時間狀況，若發生火災，會有逃生問題。
綜觀PTT討論，民眾普遍認為，樓層房屋生活品質優於樓層，此過，台灣建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發列出住樓層五大問題點，包含地震來臨時易晃、窗户品質、灑水頭裝潢、電梯保養、房屋税。
然而因為總樓層數建築基於安全及建築結構考量，需用、價位建材，同時需挖地下層鞏固地基，工程造價，標準單價隨增加，會讓房屋税繳納金額比起樓層建築。
樓層房屋各有點，民眾買房前，還是要自身考量主。
內政部消防署消防法令查詢系統各類場所消防安全設備設置標準指出，11樓以上屬樓層，應設置灑水設備、超過16樓以上樓層若要設置瓦斯爐，需要有獨立廚房區隔，以策安全。
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購屋者可要求建商或售屋者出示主管建築機關原核准圖説內容，查核該夾層設置是否該管機關核准，如該夾層標示於核准圖説中，即屬違法。
確定樓,並瞭解樓板施作高度